Terrain en pente

Dans le forum Construction neuve - par gaetan_m le 4 Avril 2008

  1. gaetan_m

    gaetan_m 37 ans, Liège

    Bonsoir à tous...

    Pourriez-vous me dire si un terrain en pente (je parle dans le cas qui me concerne d'une bonne grosse pente bien de chez nous !!!) engendre beaucoup plus de frais lors de la construction par rapport à un terrain plat ou en légère pente ???

    Merci pour vos réponses...

    -G-
     
    Dernière édition par un modérateur: 4 Avril 2008
    gaetan_m , 4 Avril 2008
    #1
  2. hoover

    hoover 35 ans, Hainaut

    Bonsoir,

    un terrain en forte pente, peut être sympa pour une construction sur plusieurs niveau ... mais qui dit pente dit, décaissement, donc pelleteuse, camion d'évacuation de terre, fondation renforcé, voir fondation plus spécifique si le terrain n'est pas stable.

    D'un point de vue architecture c'est sympa, et encore faut aimer la pente, perso j'aime beaucoup ;-)
    D'un point de vue technique il y a assurément un surcoût non négligeable, il faut impérativement penser rationnellement lors de la conception si vous ne voulez pas faire exploser votre budjet.

    Bonne chance et tenez nous au courant de votre choix
     
    hoover , 4 Avril 2008
    #2
  3. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Chaque cas est à étudier séparément en fonction de la pente, montante ou descendante par rapport à la route. Je vous envoie un mp
     
    intègre , 4 Avril 2008
    #3
  4. paramedicman50

    paramedicman50 36 ans, Namur

    en ce qui nous concerne, nous avons une pente de +/- 8% ce qui sur la largeur de la maison engendre une diff de niveau de 40 cm

    donc un vide ventilé de 40 cm de plus +/- 3500€ HTVA de suppléments
     
    paramedicman50 , 5 Avril 2008
    #4
  5. marco59

    marco59 37 ans, Namur

    8%, j'appelle pas çà de la pente moi ;)

    chez moi, entre le devant de la maison et le bout du jardin (50m) je suis certain de pouvoir compter un dénivelé d'environ 7 ou 8m ;)
    vive le Namurois ;)
     
    marco59 , 5 Avril 2008
    #5
  6. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    8% c'est pas une pente ! et 3.500 € pour deux tours de blocs en plus, c'est pas donné non plus.
    Chez moi, je dois avoir 15 m de dénvellation sur 123 m de profondeur.
    Mais quel panorama.

    Marco, c'est ça qui fait le charme de la région, je ne sais pas où tu es dans le namurois, mais à Gesves par exemple, tu as partout des panoramas superbes, parce que rien n'est plat ou presque.

    Gaëtan, soyez plus précis suir ce que vous appelez pente. On peut peut être vous aider.
    Si on ne sait pas faire une maison, on pourra peut être faire un tremplin de ski !!
    Il y a presque toujours des solutions, mais il faut trouver un architecte qui a l'habitude des terrains en pente, de l'imagination, et trouver un constructeur qui en a l'habitude aussi.
    Je vous ai envoyé un Message Privé
     
    intègre , 5 Avril 2008
    #6
  7. gaetan_m

    gaetan_m 37 ans, Liège

    Merci à tous pour vos réponses ...

    Il est vrai que je ne vous ai donné que très peu de détails. Je passe voir le terrain ce Dimanche. Je prendrai donc quelques photos ainsi que quelques mesures plus précises...
    Je pense pouvoir dire que le dénivellé est de 6 à 7 mètres par rapport à la rue et cela sur les 10 premiers mètres de profondeur... C'est plutot un gouffre qu'une pente en fait !!!!
    A confirmer avec mes clichés de Dimanche...

    Hoover, tout à fait d'accord avec toi, d'un point de vue uniquement architectural, on trouve cela assez sympa de pouvoir jouer sur les niveaux. Je ne suis pas certains que nous dirons ça dans 60 ans quand il faudra monter tous ces escaliers !!!!

    Mais hélas, le point de vue "économique" risque de prendre le dessus par rapport à "l'esthétique"...

    Je vous tiens au courant dès Dimanche soir....

    Merci à tous...

    -G-
     
    Dernière édition par un modérateur: 5 Avril 2008
    gaetan_m , 5 Avril 2008
    #7
  8. zacch

    zacch 41 ans, Liège

    Salut, moi je suis dans le même cas que toi j'ai construit sur un terrain en pente et il a beaucoup de contrainte.
    Chez moi il y a 12 mètres de dénivélation entre la route et la fin du jardin sur environ 50 mètres. J'ai voulu faire plusieurs caves et je peux te dire que le terrassement m'a coûté 7000 euro car j'ai du faire évacuer 60 camions de terre.
    Ensuite j'ai placé un drain autocoffrant ( plus performant ) qui m'a coûté +/- 400 euro alors que le drain que l'on utilise habituellement ( en coco ) m'aurait coûté 80 euro environ.
    Il faut savoir aussi que les murs de tes caves si tu en fais vont recevoir beaucoup d'eau en cas de forte pluie à cause de la pente, moi j'ai eu des problème d'inflitration d'eau dans les caves.
    Voila :grinning:
     
    zacch , 16 Avril 2008
    #8
  9. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Désolé, mais en mettant ce qu'il faut pour drainer, il y a moyen de faire des caves sèches même sur des terrains en pentes avec beaucoup d'eau qui coule. J'en ai chez moi, et à plusieurs endroits chez des clients (au moins une douzaine) qui ne posent pas de problème. Mais il faut un bon architecte et un constructeur qui suit les plans et les directives de l'architecte.
    Du côté enterré de la maison,il faut mettre un drain Frankische, avec Bidim (géotextile) et caillasse 30/70, jusque presque en surface, refermer le bidim , et terminer le long de la maison par un gravier plus fin, toute l'eau descendra jusqu'au drain et il faut à ce dernier une bonne évacuation. Nous avons 2 bâtiment carrément dans la nappe fréatique, avec chambre de visite et pompe de relevage pour un des deux, et pas de soucis.
    Mais dans un cas pareil, le bricolage n'est pas de mise.
    PS: De moins en moins d'entrepreneurs utilisent le drain coco pour des caves.
     
    Dernière édition par un modérateur: 20 Avril 2008
    intègre , 17 Avril 2008
    #9
  10. marco59

    marco59 37 ans, Namur

    je disais çà sur le ton de la plaisanterie bien sûr, sinon je n'aurais pas acheté cette magnifique piste de ski : http://picasaweb.google.com/marcsaker/Jardin/photo#s5199387035007917714 ;)
     
    marco59 , 12 Mai 2008
    #10
  11. maitre²

    maitre² 37 ans, Namur

    Si tu veux je connais des gars qui bricolent des remontes pentes avec des moteurs de mobilette un peu casse geule mais sympa

    Si tu as e gosier en pente comme ton terrain tu dois être comique en guindaille lol!!
     
    maitre² , 12 Mai 2008
    #11
  12. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Venez voir mon jardin quand vous voulez et vous verrez les avantages d'un terrain en pente. C'est loin d'être un tremplin de ski.
     
    intègre , 12 Mai 2008
    #12
  13. Nono

    Nono 66 ans, Hainaut

    Et c'est aussi un avantage pour s'envoyer en l'air.. ben oui pour faire du parapente..

    euh! Attention à la marche:grinning::grinning::grinning:
     
    Nono , 13 Mai 2008
    #13
  14. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Si toi aussi, tu m'abandonnes ,............. (vieil air connu);(

    A la Marche du Souvenir, peut être ???:grinning:

    Je crois que je vais me mettre à devoir poster des photos pour prouver mes dires.
    Enfin je vous tranquillise, mon étang n'est pas en pente. (j'essaie, mais ça ne marche pas !)
     
    Dernière édition par un modérateur: 13 Mai 2008
    intègre , 13 Mai 2008
    #14
  15. maitre²

    maitre² 37 ans, Namur

    pourtant il suffit de mettre plus d'eau d'un coté que de l'autre

    élémentaire n'est il pas
     
    maitre² , 13 Mai 2008
    #15
  16. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    C'est ce que j'ai fait, mais je l'ai fait en dessous pour ne pas choquer les voisins
     
    intègre , 13 Mai 2008
    #16
  17. Nono

    Nono 66 ans, Hainaut

    Allé allé Michel! Remonte la pente, ça va aller tu sais:grinning::grinning::grinning::grinning::grinning::grinning::grinning:
     
    Nono , 13 Mai 2008
    #17
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