Terrain maison mitoyenne

Dans le forum Construction neuve - par tchu le 8 Août 2010

  1. tchu

    tchu 35 ans, Luxembourg

    Bonjour,
    Je désire acheter un terrain à batir, sur ce terrain je dois construire mitoyen (ce qui ne me plait pas de trop).
    Ma question est: Si j'achète les 2 parcelles (voir croquis), puis-je placer des fenètres sur le mur coté mitoyen, étant donné que j'aurai les 2 parcelles et que personne ne pourrrait venir construire à coté de moi?
    J'ai aussi entendu parlé d'une éventuelle taxe sur les terrains à bâtir qui ne le sont pas. Qu'en est-il?

    Merci pour vos réponses.[​IMG]
     
    tchu , 8 Août 2010
    #1
  2. rabot

    rabot 67 ans, Liège

    Si vous acheter les deux terrains,il est peut être possible de construire aux milieux de l'ensemble des deux terrains,a voir avec l'urbanisme.
    Vous auriez une maison sur un plus grand terrain.
     
    rabot , 8 Août 2010
    #2
  3. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Demandez tout cela au notaire ou à l'urbanisme de votre commune, car suivant que ces deux lots sont le résultat d'une division ou d'un lotissement, cela peut différer. Il y a peu de chance que vous puissiez construire au milieu des deux lots.
    Quelle est la largeur de chaque terrain ??
    Idem pour les fameuses taxes sur les terrains à bâtir non construits.
    Beaucoup de racontars idiots circulent à ce sujet.
    En général, cela ne se fait uniquement lorsqu'il y a des lotissements communaux à bas prix, pour éviter toute spéculation et pour amener rapidement des contribuables dans la commune. Ce sont des taxes communales qui peuvent varier d'une commune à l'autre.
     
    intègre , 8 Août 2010
    #3
  4. rabot

    rabot 67 ans, Liège

    En région Liégeoise,cela est souvent possible,il y a encore pas mal de terrain a bâtir;donc un peut moins difficile pour ce genre de choses.
     
    rabot , 8 Août 2010
    #4
  5. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Notre ami est en province de Luxembourg .......
    Si c'est dans le sud, à proximité du Grand Duché, les prix ne doivent pas être tristes et la RW VEUT absolument forcer les gens à construire en mitoyenneté.
    Connaissant le FD (Fonctionnaire Délégué )de la province, je ne pense pas qu'il changerait facilement d'avis.
     
    intègre , 8 Août 2010
    #5
  6. tchu

    tchu 35 ans, Luxembourg

    Merci pour vos réponses.

    Les terrains font partie d'un lotissement.
    La partie A fait 17m de large et la partie B 19m.
    L'emplacement ne me dérange pas et de toutes manières je ne pourrai sûrement pas bouger la maison de place.
    Ma question est juste que si j'achète les 2 parcelles, il n'y aura donc pas de maison collée à la mienne et donc à ce moment là est-ce que je peux prévoir des ouvertures (fenêtres,..) sur ce mur?
     
    tchu , 8 Août 2010
    #6
  7. rabot

    rabot 67 ans, Liège

    A mon avis non,parce que le jour ou le terrain serait revendu,cela restera une maison mitoyenne.
     
    rabot , 8 Août 2010
    #7
  8. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Non, les prescriptions sont en général bien claires, dans un lotissement.
    Pour en modifier les prescriptions, il faut l'avis de tous les autres propriétaires.
    Il faut tenir compte que, plus tard, si des fenêtres étaient autorisées, ce dont je doute très fort, elles devront être rebouchées le jour où le terrain est vendu.
    Donc, je pense que vous n'aurez pas l'autorisation de faire de fenêtres sur ce pignon.
    Si les prescriptions d'un lotissement ne vous plaisent pas, il vaut mieux chercher ailleurs, que d'essayer de faire changer celles-ci.
     
    intègre , 8 Août 2010
    #8
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