Terrain non viabilisé, prix raccordement ?

Dans le forum Terrains, bornage - par MonsieurTK le 21 Août 2014

  1. MonsieurTK

    MonsieurTK 29 ans, Liège

    Bonjour,
    Je vous expose mon problème.

    Cherchant à faire bâtir, j'ai trouvé un terrain à vendre dans la région d'Amay. Le problème est que celui-ci est situé dans une ancienne rue qui ne possède ni l'eau,ni l'électricité.
    De l'autre coté de cette rue ce trouve des terrains appartenant à un lotisseur.
    Celui-ci à alors pris contact avec moi pour me proposer de diviser la somme total des travaux par le nombre de terrains présent dans la rue.

    Le soucis est que mon terrain est situé non loin du carrefour avec une autre route qui elle est totalement raccordée.
    J'ai cru comprendre que les 50 premier mètres d’extension de canalisation était "offert" par la SWDE, hors mon terrain est situé dans ces 50 mètres. En est il de même avec RESA ? Sinon une idée du prix de l'extension (n'étant pas loin du réseau principal) ?

    De plus, le lotisseur inclue dans le prix la restauration de la rue (nouveau bitume,égouttage,...) est il en droit de me faire participer à ce genre de frais ?

    Bonne journée et merci pour vos futur réponses .
     
    MonsieurTK , 21 Août 2014
    #1
  2. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    A mon avis non, il cherche juste un pigeon pour partager les frais.
     
    intègre , 22 Août 2014
    #2
  3. vété

    vété 38 ans, France

    Je pense comme integre. AVANT il existait une règle qui permettait à celui qui payait pour l extension d un réseau de faire payer une partie par celui qui se raccordait à SON réseau par la suite. Donc, normalement, à l heure actuelle le 1er qui demande une extension de réseau se paie plein pot et celui qui "profite " décembre réseau par la suite ne paie rien. Donc a ta place, j attendrais que le lotisseur fasse ses extensions puis je ferais ma demande.

    PS: parfois sinon se regroupe les frais ne sont pas simplement divisés. Exemple près de Ath ORES nous demandait 5000 eur pour 50 m de conduite gaz. En faisant une demande groupée avec notre voisin qui était encore plus loin, on a finalement payé 250eur chacun. D ailleurs ils n appellent pas cela coût des travaux mais manque de rentabilité.
     
    vété , 22 Août 2014
    #3
  4. MonsieurTK

    MonsieurTK 29 ans, Liège

    Bonjour,
    Merci pour vos réponses.
    Je dois dire que je ne suis pas plus avancé car de mon côté, j'ai contacter la swde ainsi que resa qui m explique que se genre de travaux sont normalement réalisé par eux et à leurs frais (car il ne s'agit pas d'une route isolée mais d'une nouvelle route ou vont se greffer de nombreuse habitations. )
    Je dois dire que je suis assez surpris compte tenu que ceux-ci nous on fournis un devis pour le partage des frais...
    J'en ai aussi profité pour contacter mon notaire qui ne semble pas du tout surpris par ces frais supplémentaires et qui m'explique qu'il est normal de les payer...

    Je ne sais vraiment plus quoi faire :mad:
     
    MonsieurTK , 25 Août 2014
    #4
  5. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    Prendre patience et demander ces informations par écrit. Personne ne pourra s'opposer valablement à un écrit.
     
    intègre , 25 Août 2014
    #5
  6. MonsieurTK

    MonsieurTK 29 ans, Liège

    Encore merci pour tes réponses !
    Je vais tenter d'en savoir plus et de demander de nombreux écrits !
     
    MonsieurTK , 25 Août 2014
    #6
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