Terrain : raccordement/viabilisation

Dans le forum Construction neuve - par Jumeauxmontois le 28 Octobre 2019

  1. Jumeauxmontois

    Jumeauxmontois 33 ans, Hainaut

    Bonjour,


    Nous avons repéré un terrain dans la région du Hainaut.
    J'ai lu qu'il était important d'évaluer les coûts liés aux impétrants.

    Pourriez-vous m'indiquer la marche à suivre pour s'assurer que le terrain puisse être raccordé à l'eau, à l'électricité et au gaz ?
    Devons-nous demander des devis pour estimer les coûts ? Certains posts évoquent la viabilisation d'un terrain et j'avoue ne pas percevoir la distinction entre viabilisation et raccordement ? Pourriez-vous m'éclairer svp ?

    Quels autres aspects sont à considérer pour l'achat d'un terrain ?

    D'avance merci de vos réponses.

    Belle après-midi,
     
    Jumeauxmontois , 28 Octobre 2019
    #1
  2. domimusty

    domimusty 43 ans, Namur

    Bonjour pour avoir été dans le cas je vous conseullerais de vous rendre à l'urbanisme avec le numero de parcelle et il vous diront déjà pour les critères si ils agit d abord d un terrain a batire .
    Ensuite si dans la rue est présent une rigole d eau avec avaloir ainsi qu un poteau d eclirage et que de maisons y sont présente ya des grand chance qui soit viabiliser mais la commune vous renseignera plus précisément .
    Derniere infos compter en moyenne entre 5000 et 7500e pour l ensemble
    Électricité eau egout et chauffage suivant les contraintes qui vous seront imputées
    Pensez aussi à demander d'inclure un document cm1 à votre notaire lors du compromis de vente voir meme de l'offre c est une reponse officielle des différents intervenant vous stipulant votre faisabilité des différents énergie
     
    domimusty , 31 Octobre 2019
    #2
  3. Jumeauxmontois

    Jumeauxmontois 33 ans, Hainaut

    Merci de votre réponse!

    Belle journée,
     
    Jumeauxmontois , 4 Novembre 2019
    #3
  4. barca23

    barca23 44 ans, Bruxelles

    Je construis à Villers-la-Ville et voici environ les coûts pour les impétrants.
    • Eau: 1400€ Société: INBW
    • Electricité: 950€ Société: ORES
    • Câble: Normalement 90€ mais pas encore reçu de devis Société: VOO
    • Téléphone: Normalement 90€ mais pas encore reçu de devis Société: Proximus
    • Égouts: Rien car j'ai une trappe de visite qui donne sur l'égout principal. Ouf!!!
     
    barca23 , 4 Novembre 2019
    #4
    Jumeauxmontois aime ça.
  5. Jumeauxmontois

    Jumeauxmontois 33 ans, Hainaut

    Merci de votre réponse.
    Vous avez fait des devis auprès des fournisseurs pour avoir ces chiffres ?
     
    Jumeauxmontois , 4 Novembre 2019
    #5
  6. barca23

    barca23 44 ans, Bruxelles

    Oui, il faut les appeler et ils envoient un expert technique par société pour faire un devis. Pas toujours évident quand on travaille car ils appellent 30 minutes avant de passer.
    Il faut compter entre 3 et 4 semaines pour recevoir les devis.

    Mention pour ORES qui est très accessible.
     
    barca23 , 4 Novembre 2019
    #6
    Jumeauxmontois aime ça.
  7. dd1

    dd1 Liège

    Désolé de vous contredire mais vous confondez frais de viabilisation et frais de raccordement .On ne parle pas du même budget pour viabiliser un terrain ça peut coûter des centaines de milliers d euros :(
     
    dd1 , 4 Novembre 2019
    #7
    intègre aime ça.
  8. Jumeauxmontois

    Jumeauxmontois 33 ans, Hainaut

    C'est précisément cette distinction qui me pose question. Pourriez-vous m'en dire plus svp ?
     
    Jumeauxmontois , 4 Novembre 2019
    #8
  9. baziles18

    baziles18 Liège

    Frais de raccordement : les installations (électrique, eau, égouts, gaz, ...) existent déjà

    Frais de viabilisation (cas valable dans 90% des cas) : les installations sont à installer complètement depuis une rue, parcelle voisine, ...

    Des frais de raccordement s'ajoutent toujours aux frais de viabilisation (l'inverse n'est pas vrai)

    concrètement dans le cas de l'eau : viabilisation = la conduite d'eau / raccordement = conduite depuis le domaine public + compteur ou cavette compteur à route
     
    baziles18 , 4 Novembre 2019
    #9
    Jumeauxmontois aime ça.
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