Terrain région Luxembourg

Dans le forum Terrains, bornage - par Maureen le 29 Mars 2013

  1. Maureen

    Maureen Luxembourg

    Nous sommes lancés dans cette grande aventure qu'est la construction d'une maison et avons presque trouvé notre terrain de rêve en province du Luxembourg.
    Un beau terrain de presque 12 ares,plat et pas trop cher pour la région.
    Nous voulions en savoir un peu plus sur le terrain et avons fait notre petite enquête au près du voisinage.Un des voisins nous a fait comprendre qu'il serait possible qu'il y ait un cours d'eau qui passerait par là et que la maison juste à côté du terrain avait dû faire face à des problèmes d'infiltration d'eau dans les caves.

    1)Construire dans un tel terrain peut-il entraîner des surcoûts importants ou peut-il être dangereux(inondation ou autre)???

    Merci de votre aide.
     
    Maureen , 29 Mars 2013
    #1
  2. bulwyld

    bulwyld 38 ans, Luxembourg

    Faite appel à un sourcier... cours d'eau, pas cours d'eau, pour quelques euros vous êtes fixés.

    Sinon un cours d'eau ça peut vous permettre d'installer une pompe à chaleur eau-eau... possibilité intéressante.
     
    bulwyld , 30 Mars 2013
    #2
  3. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    Faites surtout un sondage de sol par une société spécialisée.
    Les voisins racontent parfois/souvent n'importe quoi, parce qu'ils ne veulent pas de voisins supplémentaire.
    Si "un voisin" a eu des problèmes, allez le trouver directement pour voir exactement en quoi consistaient les problèmes.
     
    intègre , 30 Mars 2013
    #3
  4. bulwyld

    bulwyld 38 ans, Luxembourg

    Un sondage de sol ce n'est pas tout le même prix :p Ca reste un bon conseil car ça peut également vous indiquer si des fondations spéciales seront nécessaires et vu le prix des radiers c'est bien de le savoir le plus tôt possible, mais donc vu le prix, le sondage de sol est à faire seulement si vous êtes prêt à faire une offre dans la foulée.

    Et comme Intègre, je pense que ce que racontent les voisins ça n'est pas trop à considérer.
     
    bulwyld , 30 Mars 2013
    #4
  5. Maureen

    Maureen Luxembourg

    Merci beaucoup pour votre aide.Nous avons été sur le terrain et nous nous sommes rendus comptes qu'il y avait un puits juste à l'entrée du terrain et d'après notre petite enquête,le terrain serait argileux.Ce type de terrain est-il coûteux à la construction

    En plus,pas de raccordement aux égouts,il faut une station d'épuration.
    Quels sont les avantages et inconvénients des stations d'épurations?

    Nous sommes un peu perdus.Please Help!!!!!
     
    Maureen , 2 Avril 2013
    #5
  6. flochette85

    flochette85 34 ans, Luxembourg

    Bonjour,
    Nous aussi nous allons acheter un terrain en province de Luxembourg.
    L'argile en fait il a une faible portance pour la maison et il peut gonfler quand il est gorgé d'eau, donc normalement vous allez devoir faire un radier pour les fondations ou bien encore "pire" creuser des pieux, ça a un fameux surcout. Pour le raccordement aux égouts, cela reste très rare en province de Luxembourg. Nous on construit sur le commune de Léglise et il faut cela quasi partout.
     
    flochette85 , 4 Avril 2013
    #6
  7. flochette85

    flochette85 34 ans, Luxembourg

    Donc si le terrain vous plait malgré tout vraiment, je vous conseillerai de faire une étude de sol et éventuellement de faire comme nous. On a mis une clause suspensive dans le compromis de vente, si jamais l'étude de sol révèle qu'il faut des fondations autres que semelle filante classique ou renforcée, on peut se dégager sans soucis...
    L'étude de sol est à vos frais, nous ça fait quand même 580€ environ, mais vu qu'on fait construire avec un CSP, ils nous rembourseront l'étude vu qu'elle est inclue dans leur devis.
     
    flochette85 , 4 Avril 2013
    #7
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