terrain très pentu

Dans le forum Construction neuve - par yoirgl le 1 Septembre 2020

  1. baziles18

    baziles18 Liège

    Vous êtes trop peu objectif voilà tout.

    Ils savent que vous ne gagneriez que 1000€ à changer et que le changement vous coûterait 13 000€. En quoi, alors que pour rappel vous avez un contrat signé, devaient ils baisser leur culotte.

    Mettez vous 2 secondes à la place de votre banque.

    Je m'en branle que ca soit ING ou pas, elle peut faire failllite que cela ne changerais rien à ma vie.
    (Mes crédits sont aussi chez CBC)
     
    baziles18 , 2 Septembre 2020
    #81
  2. baziles18

    baziles18 Liège

    Le travail monsieur ... je n'ai pas hérité ou reçu le moindre centime et pourtant à 24 ans j'apportais 65 000€. Et à 30 ans 150 000€ pour ma construction actuelle.

    Mais merci de vous en soucier
     
    baziles18 , 2 Septembre 2020
    #82
    karmaarhat aime ça.
  3. les facteurs qui influencent le taux sont :
    - la durée , au plus c'est long , au plus c'est cher ;
    - le montant emprunté p/r à la valeur du bien ;
    - le montant mensuel à rembourser p/r à vos revenus nets ;
    - le type d'emploi (normalement on prete + facilement à un fonctionnaire nommé qu'a un CDD..)
    - l'age ...
     
    benoki , 2 Septembre 2020
    #83
  4. baziles18

    baziles18 Liège

    Ce message ne vous est pas adressé mais bon la politique de l'autruche je connais bien assez. C'est toujours la faute des autres.
     
    baziles18 , 2 Septembre 2020
    #84
  5. baziles18

    baziles18 Liège

    Non ce qui me dérange c'est quand vous dites "n'importe quoi" poir débuter votre message.

    Comme si emprunter >100% du prix était et la norme et la recommandation ...

    Les réductions de taux et les facilités d'acceptation vont de paire avec la quotité. Ce n'est pas mon avis c'est un fait.

    Je n'ai jamais dis que c'était mauvais de garder des sous de côté, personnellement j'ai de quoi financer 24 mois de mon train de vie comme poire pour la soif.

    Donc vous conseillez des âneries et vous me prêtez des propos que je n'ai pas tenu ou des idées que je ne défends pas.

    Alors bon ...
     
    baziles18 , 2 Septembre 2020
    #85
  6. baziles18

    baziles18 Liège

    Merci ! Mais bon c'est sans doutes la faute à ING ...

    Le montant lui-même n'a aucune influence sur le taux (a-u-c-u-n-e).
     
    baziles18 , 2 Septembre 2020
    #86
  7. Une bonne idée de taux pour un achat d'un bien construit : vdv conseil. en fouinant bien il y a moyen d'avoir 0,05% en moins , "il suffit" de trouver le banquier /agence auquel le courtier s'adresse et faire en direct.

    Attention y a pas que le taux , y a les produits liés directement (même si ils n'appellent pas ca comme ca) , l'ASRD (et à partir d'un certain âge ca compte), l'assurance incendie, et le versement du salaire (au début les comptes étaient gratuit , mais de plus en plus de banques font payer x € par mois )
     
    benoki , 2 Septembre 2020
    #87
  8. yoirgl

    yoirgl 120 ans, Brabant Wallon

    Ok boomer :rolleyes:
     
    yoirgl , 2 Septembre 2020
    #88
  9. baziles18

    baziles18 Liège

    Merci monsieur le troll
     
    baziles18 , 2 Septembre 2020
    #89
  10. Inco

    Inco 37 ans,

    C est le but du jeu je gagne de l argent en partant certes pas des sommes extraordinaires mais eux en perdent bcp enfin.n en gagneront pas...
     
    Inco , 2 Septembre 2020
    #90
  11. baziles18

    baziles18 Liège

    Nous sommes au moins d'accord là dessus.
    N'oubliez pas que votre banque de 2020 ne sera peut-être plus celle de 2030 et peut-être que celle de 2040 sera de nouveau celle de 2020 mais que les fichiers clients restent ;)
     
    baziles18 , 2 Septembre 2020
    #91
    karmaarhat aime ça.
  12. boters

    boters 33 ans, Hainaut

    Je confirme :laughing: on a commencé chez BNP il y a 6 ans. On est retourné voir les taux il y a 2 ans ils nous ont dit non merci :joy: et pourtant on a pas un mauvais dossier mais comme on est parti ailleurs ils veulent plus qu'on revienne :laughing:
     
    boters , 2 Septembre 2020
    #92
  13. Les banques acceptent des dossiers par tranches , x% de p'tits jeunes, y% de "bons dossiers" , z% de vieux , n% de rénovation etcc...
    si votre "tranche" est déjà full, 'faut pas espérer. le jeu consiste à trouver "la" banque qui ne remplit pas son quota ..

    Maintenant rêvez pas : on prête de trop en quotité en Belgique vu la qualité de la construction, du bati des années 60-70 principalement.
     
    benoki , 2 Septembre 2020
    #93
  14. el_grom

    el_grom Hainaut

    Ce monde est beaucoup plus complexe que ca. Au niveau micro (le votre), ils perdent effectivement un peu mais ce n'est pas pour autant que c'est la même chose au niveau macro (global)
    Par exemple:
    - La banque doit s'assurer un coussin de réserve selon son portefeuille de crédit. Ca lui coute donc peut-être plus cher de vous garder (puisqu'elle doit avoir un coussin pour vous) que de vous laisser partir (auquel cas, elle peut utiliser ce coussin pour autre chose ou quelqu'un d'autre)
    - La banque a déjà revendu votre crédit à d'autres. En gros, elle s'est déjà fait du fric sur votre dos.
    - La banque a peut-être sur le côté quelqu'un avec un moins bon dossier (donc meilleur pour la banque) et préfère l'appater lui que de vous garder.

    Et puis, comme c'est par vague, elle vous perd mais elle gagne d'autres d'ailleurs. D'autres prêts à prendre des cartes de crédits payantes, des assurances, des ....
     
    el_grom , 2 Septembre 2020
    #94
  15. Inco

    Inco 37 ans,

    Oui c est le jeu , elle joue avec de l.argent qu elle n a pas. Bien sur que.c est complexe mais voila chacun veut gagner. Pas oublier que l'état a donné bcp au banque donc c est aussi une partie de mon argent. (Bcp.de raccourcis je l admet ) mais tant qu il y a moyen de gagner ou perdre mon d argent pourquoi se priver. C est comme avec proximus voo ect ... engie luminus...
     
    Inco , 2 Septembre 2020
    #95
  16. el_grom

    el_grom Hainaut

    Dans la catégorie "jouer avec de l'argent qu'on a pas", l'état est clairement le grand gagnant :joy:
     
    el_grom , 2 Septembre 2020
    #96
    benoki aime ça.
  17. chuferlu

    chuferlu Hainaut


    Je vis sur un flanc de montagne a 30% de moyenne
    Parfois un peu plus, parfois un peu moins
    A partir de 25, je suis incapable de monter une brouette.
    A partir de 20 c'est extremement dur.
    Une des choses que j'ai tardé a faire et aurais du faire de suite c'est d'acheter un petit tracteur. Et je connaîts des gens qui ont une tondeuse tracteur 4x4 avec une petite remorque et qui arrivent a monter jusqu'a 30%, voire un peu plus.
    Mais 50, je ne vois pas d'engin "domestique" capable de le faire
    On m'a parlé d'un gars qui a fait une espèce de plan incliné (deux bordures de chaque côtés pour empêcher la remorque (4 roues) de dévier,placé un tire fort electrique (winchy?) en haut de son champs et monte et descend tout comme ça, je connais le champ de vue, c'est presque 50%, mais c'est bien droit (pas trop de bosse). Il en est très content

    En survolant les réponses , il y'a quelqu'un qui a eu la même pensée , faire creuser un accès, pas nécessairement en ligne droite, on peut faire un lacet.
    Toutes les voitures parviennent a monter les premiers 10 metres a 30%, coincé entre deux terrain je n'avais pas le choix.
    Mais, seulement depuis que j'ai asphalté, car sur le béton mouillé toutes n'y arrivaient pas sans se lancer avant (et c'est a 90 degrés de la route, les cardans souffraient).
    Ensuite j'ai décaissé et je dois avoir 20% , c'est sans problème ; et ma foi, même a pieds on s'y habitue vite, il doit y avaoir 30 m, c'est vite fait .
    Donc si c'est possible de doubler je dirais que 25% serait bien. sinon envisager ces 30 en faisant une petite "rampe de lancement" a 20?
    Si celà est possible, ça ne te coutera pas autant de surplus, un bull , un camion, quelques bétonneuses, une couche d'asphalte (facile a placer en louant la vibreuse) et un petit tracteur)tondeuse avec une remorque que tu ne regretteras jamais, et que tu auraus sans doute du faire (le béton du chemin, tondre...)

    Après pour la maison les solutions sont légions , pour les banques aussi ainsi que les devis.
     
    chuferlu , 2 Septembre 2020
    #97
  18. intègre

    intègre 74 ans, Namur

    Après les terrains en pente, j'en ai eu un (mais dans l'autre sens, le point haut était la route).
    C'est beau car du salon, on avait une vue plongeante sur le jardin ... mais c'est vraiment, mais vraiment pas pratique a mon goût.

    J'habite depuis plus de 23 ans sur un terrain en pente descendante par rapport à la route, plein sud, que j'ai planté de plusieurs centaines d'arbres et arbustes, et je ne voudrais plus jamais autre chose !!! J'ai construit des dizaines de maisons (la grande majorité) sur des terrains en pente, montante ou descendante et les clients étaient super contents. Mais il faut un HôtesJardin 080802Esc03.JPG HôtesJardinpanorama bas.JPG peu d'imagination, tant de la part du vendeur que de l'architecte.
    Il faut parfois inverser complètement les pièces de vie, les chambres, les garages, etc...
     
    intègre , 3 Septembre 2020
    #98
  19. philings

    philings 37 ans, Liège

    Ajoute que dans mon cas, j'avais deux escalier dont un tournant pour arriver au jardin.
    Et un enfant de 2 ans qui commençait à marcher / jouer dehors ... ce point là n'a pas aidé !

    Après oui, du salon, ça donne une superbe vue.
     
    philings , 3 Septembre 2020
    #99
    intègre aime ça.
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