Terrain zone de loisir

Dans le forum Terrains, bornage - par familleleon le 10 Août 2016

  1. familleleon

    familleleon 38 ans, Liège

    Bonjour,

    Nous souhaitons nous installer en Ardenne avec nos enfants. Nous cherchons le terrain de nos rêves depuis plusieurs années mais n'avons toujours pas trouvé notre bonheur.
    Nous critères sont : un grand terrain (min 2000m2) pour y construire notre maison, cultiver nos légumes et avoir quelques animaux, hors lotissement, plutôt isolé, au calme, loin des grands routes, proche des bois dans les régions de Manhay, Erezée, Samrée, Petit Thier, Vielsalm...

    Nous sommes bien conscients qu'il sera difficile, voire impossible de trouver un terrain qui réunisse tous ces critères à un prix raisonnable...

    Je vois régulièrement des terrains réunissant ces critères mais situés en zone de loisir. J'ai essayé de me renseigner mais je n'arrive pas à trouver de réponse précise, peut être quelqu'un pourra t'il m'éclairer ici : est-il possible de se domicilier dans une maison construite sur une zone de loisir ? Les textes officiels ne sont pas clairs à ce sujet et la personne que j'ai contactée à la commune me renvoie vers ce texte...

    Je ne parle évidemment pas d'un camping ou de parc résidentiel mais de terrains isolés repris en zone de loisirs sur le site geoportail.

    Merci d'avance !
     
    familleleon , 10 Août 2016
    #1
  2. NicoW

    NicoW 29 ans, Luxembourg

    Bonjour,

    Un terrain en zone de loisirs est une mauvaise idée à mon sens.

    Vous devriez plutôt vous trouver un terrain avec une partie à bâtir et le reste en terrain de culture.
    Je ne connais pas le marché du coté de Vielsalm et autres mais par chez moi, c'est courant.

    De mon coté (Ardennes aussi mais bien plus bas sur la carte), le terrain de culture coûte 7000€ de l'HECTARE.

    Il vous sera plus facile de vous trouver une zone beaucoup plus rurale, moins proche de grandes villes à mon sens. Vous obtiendrez beaucoup plus pour moins.

    De mon coté, je vais commencer a bâtir sur un terrain de 61,2 ares.
     
    NicoW , 10 Août 2016
    #2
  3. Thorgard

    Thorgard 35 ans, Luxembourg

    Vous cherchez bien ? Parce rien que sur la commune de Vielsalm il y en a un bon paquet
     
    Thorgard , 10 Août 2016
    #3
  4. Plumy

    Plumy 32 ans, Liège

    Petite anecdote amusante mais qui aurait pu poser bien des problèmes à mes parents..

    Mes parents sont arrivés dans leur ancienne maison en 1987. En plus de la maison, on y faisait Cafétériat, restaurant et pêcherie (dans un bâtiment annexe). Bien évidemment, entre 1987 et 2011/2012 nous sommes plusieurs (5 chez nous et 4 chez mon oncle dans une autre partie du bâtiment) à y avoir habité et y avoir été domicilié.

    Sauf que lors de la mise en vente (mes parents voulaient un plein pieds) il se trouve qu'un acheteur potentiel n'a pu le faire car la commune refusait qu'on s'y domicilie (alors qu'on l'avait été durant 25 ans) parce que ça se trouvait en zone de loisir.

    Finalement, ils ont trouvé un acheteur qui a utilisé le bâtiment à d'autres fins que d'y habiter, mais ça aurait pu être bien embêtant.

    Donc j'éviterais à tous prix ce genre de terrain. Ce ne peut apporter que des ennuis.
     
    Plumy , 10 Août 2016
    #4
  5. vété

    vété 39 ans, France

    Tu ne pourras pas construire une maison en zone de loisirs donc, ne parlons pas de s'y domicilier
     
    vété , 10 Août 2016
    #5
  6. dd1

    dd1 Liège

    Je pense qu'un chalet peut être construit sur une zone de loisir , une maison unifamiliale non ce ne sera pas possible

    Renseignez vous auprès de l'urbanisme avant de vous engagez si vous trouvez le terrain c 'est plus prudent ...
     
    dd1 , 10 Août 2016
    #6
  7. familleleon

    familleleon 38 ans, Liège

    C'est ce qu'on aimerait trouver, un terrain avec une partie constructible et le reste en agricole mais nous n'avons pas encore trouvé. Il faudrait sans doute qu'on s'éloigne des grandes villes mais comme mon mari travaille en région liégeoise on cherchait d'abord tout près. Tu es dans quelle région ?
     
    familleleon , 10 Août 2016
    #7
  8. Thorgard

    Thorgard 35 ans, Luxembourg

    Honnêtement dans les communes que tu cites dans ton premier message il y en a plein des terrains qui répondent à tes critères !
     
    Thorgard , 10 Août 2016
    #8
  9. familleleon

    familleleon 38 ans, Liège

    Ben on va se promener en Ardenne quasiment tous les week en ds, on épluché les sites immo et nous n'avons toujours pas trouvé de terrain qui corresponde à nos critères, notre budget et où il n'y ait pas de "pièges" (terrain en zone inondable, enclavé etc...), mais si tu as des bons plans n'hésite pas ;)
     
    familleleon , 10 Août 2016
    #9
  10. Thorgard

    Thorgard 35 ans, Luxembourg

    C'est quoi le budget ? :)
     
    Thorgard , 10 Août 2016
    #10
  11. familleleon

    familleleon 38 ans, Liège

    50000, 70000 €
     
    familleleon , 10 Août 2016
    #11
  12. fafalili

    fafalili Invité

    2000m2 pour ce prix là je ne sais pas mais ici impossible
     
    fafalili , 10 Août 2016
    #12
  13. familleleon

    familleleon 38 ans, Liège

    C'est justement ce qu'on veut éviter ! Merci pr l'anecdote. Par contre je pense que des gens vivent et se font domiciliée dans des maisons ou chalets sensés être des résidences secondaires...
     
    familleleon , 10 Août 2016
    #13
  14. fafalili

    fafalili Invité

    Dernière édition par un modérateur: 10 Août 2016
    fafalili , 10 Août 2016
    #14
  15. familleleon

    familleleon 38 ans, Liège

    Dans la région où on cherche ce n'Est pas du tout irréaliste. Le truc c'est que les terrains sont souvent trop petits et les rares grands terrains sont souvent bcp plus grands que ce que nous souhaitons et donc plus chers. En tous cas ceux proposés à la vente.

    Comme on galère avec les terrains en vente on commence les recherches sur geoportail en répétant des terrains qui correspondent à nos critères et on contactera les propriétaires via l'urbanisme pour leur demander s'ils sont intéressés de vendre leur terrain.
     
    familleleon , 10 Août 2016
    #15
  16. fafalili

    fafalili Invité

    J'ai mis deux annonce

    Mais des fois pour avoir ce bonheur il faut quelques concession ;-)

    Depuis combien de temps cherchez vous ?
     
    fafalili , 10 Août 2016
    #16
  17. familleleon

    familleleon 38 ans, Liège

    Oui j'ai vu, merci. On les a déjà vus mais un des deux est au bord d'une grand route et l'autre n'est pas isolé. On sait qu'on devra faire des concessions... mais on ne cherche pas juste un terrain "pour y implanter une maison, nous rêvons d'un autre mode de vie, plus proche de la nature, au calme où nos enfants pourront courir sans qu'on ne stresse à cause des voitures, une vie plus autonome (potager, animaux) etc donc on préfère continuer de chercher plutôt que de regretter d avoir acheter un terrain qui ne nous plaisait qu'à moitié ;)

    Nous cherchons depuis environ 2 ans mais nous prenons aussi le temps de découvrir la région, les villages... et nous avons eu un 3e enfant en cours de route et avons été un peu moins actifs dans nos recherches.
     
    familleleon , 11 Août 2016
    #17
  18. Plumy

    Plumy 32 ans, Liège

    Pour moi, c'est chercher la perle rare quand même...25€ du m² ça doit partir très vite. Parfois même avant que l'annonce ne soit parue..
     
    Plumy , 11 Août 2016
    #18
  19. Thorgard

    Thorgard 35 ans, Luxembourg

    C'est tout à fait trouvable dans le coin. D'ailleurs les deux sont à vendre depuis plus de 6 mois. Donc si ça te dit de reconstruire :D

    Le premier proposé par fafalili est en effet au bord d'une grand route très fréquentée.

    Le second n'est pas isolé ? 8-| A Lamormenil ? 8-| Si tu veux que ton plus proche voisin soit à 500m c'est clair que ça va être chaud de trouver ! Le second je me méfierais surtout du bail à ferme.
     
    Thorgard , 11 Août 2016
    #19
  20. Thorgard

    Thorgard 35 ans, Luxembourg

    Thorgard , 11 Août 2016
    #20
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