Terrains en zone verte

vague7 · 13 Août 2007

Bonjour,
Ayant des terrains en zone verte situés en brabant flamand (Beersel),y a t il qque chose à faire pour essayer de faire changer cela en zone à batir.
Il y a des constructions tout autour....
Est il posible d'envoyer un dossier (et si oui,comment )?;ou faut il attendre 20 .40 ou 100 ans que le plan de secteur change?
Merci d'avance

bt9000 · 26 Août 2007

Zone Verte => C'est presque impossible mais:
En vrac, pas forcément dans l'odre, et pas vraiement éthique:
1) Se ralier à la majorité sortante de ta comunne et de ta province.
2) "contribuer" vie politique de ces derniers
3) intéresser les gens "responsables" (fonctionnaires) à ton projet
4) Faire le leche botte et louvoyer.
5) Rester TRES discret dans tes intentions, ton voisinage et les les ecolos du coin vont hurler.
6) Coucher avec un ministre (ou sa femme)
7) Faire chanter les personnes clé
7) Prier, allumer un cierge

Bref rien d'accéssible au simples citoyens que nous sommes

;-)

bZone · 26 Août 2007

Il y a un monde entre une zone verte et un terrain a batir...

Deja avant d'etre a batir, il faut lotir (rendre viabilisé). Et pour passer de zone verte en zone "à lotir" il faut effectivement attendre un éventuel changement d'allocation dans le plan de secteur, lui même supporté par un projet.

COmme le dis bt9000 avec humour, c'est un domaine ou tu seras en compétition directe avec des très gros investisseurs et de très grosses ficelles politiques. "Politique" n'etant pas forcémment péjoratif dans ce cadre : les plan d'allocation sont souvent et en tout cas en théorie un juste équilibre entre les interets écologiques, economiques (zones industrielles) et zones d'habitat...

Sinon tous les agriculteurs du pays seraint de puissants magnats de l'immobilier si tout le monde pouvait déposer a la commune un projet de lotissement sur de la terre achetée 15,000 EUR l'hectare, pour la revendre a 100 EUR du mètre carré...

vxv · 19 Avril 2012

ok et si tu achètes un terrain à bâtir au prix du terrain à bâtir, dans un lotissement de 11 propriétaires qui se mettent ensemble pour commencer les travaux de voirie et qu'au même moment, la Région Flamande décide de disposer de ces terrains en zone verte!!! 33 ans de procès... PERDU!!!... Pas facile hein!! D'autant que l'entrepreneur qui avait effectué 29.000€ de travaux en a réclamé 80.000 d'intérêts à juste titre d'ailleurs(33 ans) que nous héritiers de la cause avons du cracher... Je ne sais pas si Vague7 est dans le cas mais ça se passe à Beersel....