Terrasses-Balcons:qu'est-ce qui est permis?

Dans le forum Construction neuve - par Arnoux le 26 Mars 2012

  1. Arnoux

    Arnoux 49 ans,

    Bonjour à tous,

    J'ai beau essayer de m'y retrouver dans les décrets de la Region Wallonne et tous ces textes indigestes qui revoient eux-mêmes à d'autres...je ne trouve pas la réponse à ma question.
    Sur les plans de la maison que j'ai acheté figurait un petit escalier donnant accès à l'étage.Il n'a pas été réalisé à l'époque.Aujourd'hui,je voudrais donc l'y placer.
    Je voudrais en profiter pour y intéger un petit balcon,une mini-terrasse en quelque sorte.
    Est-ce permis,faut-il des autorisations pour cela aussi?Les autorités tiennent-elles compte ou non du fait que l'ensemble soit démontable?
    Merci d'avance pour vos réponses.
     
    Arnoux , 26 Mars 2012
    #1
  2. benlan2000

    benlan2000 38 ans, Liège

    Pour un balcon ou une terrasse surélevée, il faut demander un permis d'urbanisme.
     
    benlan2000 , 27 Mars 2012
    #2
  3. silatsteve

    silatsteve 40 ans, Namur

    Avec architecte, car, c'est une structure portante... il doit prendre la responsabilité de cette construction...
     
    silatsteve , 27 Mars 2012
    #3
  4. Arnoux

    Arnoux 49 ans,

    Dingue,je n'en attendais pas moins de la Belgique.Et pas pour des escaliers seuls (donnant accès à l'étage)?
     
    Arnoux , 27 Mars 2012
    #4
  5. benlan2000

    benlan2000 38 ans, Liège

    Ben pour un escalier, il faut aussi un permis.
     
    benlan2000 , 28 Mars 2012
    #5
  6. Pierrot.K

    Pierrot.K 32 ans, Hainaut

    Qui plus est, si votre balcon se trouve plus d'1.80m au dessus du terrain du voisin sur lequel il donne vue, celui-ci doit être occulté. Il me semble que c'est ça (mais je peux me tromper)
     
    Pierrot.K , 28 Mars 2012
    #6
  7. Pierrot.K

    Pierrot.K 32 ans, Hainaut

    Ahhh, mais en relisant, je vois que l'escalier figure sur le plan... Si c'est bien le cas, il ne faut plus de permis (si cela fait moins de 4ans). J'ai le cas chez moi, je rénove et il y a une terrasse qui doit être construite à 1.30m de haut. Et d'après mon architecte, j'ai 4ans pour réaliser TOUS mes travaux.
    Si le délais de 4 ans est passé, il ne vous reste qu'à redemander un permis. Mais attendez les experts du sujet, je me trompe peut-être!
     
    Pierrot.K , 28 Mars 2012
    #7
  8. benlan2000

    benlan2000 38 ans, Liège

    le délais c'est 5 ans à partir de la date d'octroi du permis. Si l'escalier est sur le plan, il doit être réalisé.
    Normalement, si l'ensemble des travaux ne sont pas réalisé dans les 5 ans, il faut refaire réintroduire une demande par rapport à ce qui a été réellement exécuté.

    Exemple, vous construisez une maison avec un garage sur le coté. Pour des questions de budget, vous décidez de réaliser le garage plus tard. Après 4 ans, vous vous dites que finalement, vous n'en avez pas besoin.
    Dans ce cas, il faudrait refaire une demande de permis pour la maison construite sans garage. Sana cela, vous pouvez être considéré en infraction car vos plans ne sont pas conforme à la situation construite.
     
    benlan2000 , 28 Mars 2012
    #8
  9. Pierrot.K

    Pierrot.K 32 ans, Hainaut

    Mea culpa. Merci d'avoir corrigé !
     
    Pierrot.K , 28 Mars 2012
    #9
  10. benlan2000

    benlan2000 38 ans, Liège

    Oh mais y a pas de mal, je ne faisait que rectifier un petite erreur sans grandes conséquences
     
    benlan2000 , 28 Mars 2012
    #10
  11. Arnoux

    Arnoux 49 ans,

    Merci pour toutes ces réponses.Surprenant,l'histoire du garage "non construit"!
     
    Arnoux , 28 Mars 2012
    #11
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