Thomas&Piron ou T-palm

Dans le forum Construction neuve - par radamanthys le 6 Mai 2010

  1. Comme on ne voulait pas chipoter, on a pris des portes simples en hêtre, déjà prêtes :blush: (je n'ai pas gardé en tête le différentiel)

    Pour comparer notre chantier:

    chantier-1 à gauche: isolant styrodur non attaché aux blocs, pas certain que le pont thermique soit super efficace
    notre chantier: laine de roche maintenue contre les blocs (avec les plots en plastique orange); on verra, pour l'instant, pas d'intempéries ou presque :)
    chantier+1 à droite: laine de roche non maintenue dont certains panneaux se sont affaissés sur eux-même suite aux intempéries il y a 2 ans; pas sûr que le pont thermique soit super efficace à certains endroits...

    edit> c'est le côté pratique de faire construire après ses voisins... c'est plus simple car on a gardé en mémoire certaines erreurs et on fait gaffe sur son propre chantier à certains détails qui ne m'auraient pas effleurés l'esprit il y a encore 2 ans :)
     
    Dernière édition par un modérateur: 10 Mai 2010
    Chrstph , 10 Mai 2010
    #21
  2. Doneve

    Doneve 34 ans, Namur

    Nous, on a du styrodur 8cm comme isolant et ils sont bien attachés aux blocs... Votre voisin n'avait peut-être pas un entrepreneur consciencieux...
     
    Doneve , 10 Mai 2010
    #22
  3. radamanthys

    radamanthys 39 ans, Hainaut

    ;( bon, la question risque de ne plus être t-palm ou thomas et piron, mais plutot construire ou non, je viens de recevoir les résultats de l'étude de sol : radier général de 30 cm : + 18.500 € :cryx: :cryx: ;(
     
    radamanthys , 10 Mai 2010
    #23
  4. bZone

    bZone Equipe BricoZone 43 ans, Liège

    Ce qui est etonnant c'est que ca etonne encore quelqun, je n'ai pas une seule connaissance a qui le CSP n'a pas facturé un radier... C'est devenu le sport national...
     
    bZone , 10 Mai 2010
    #24
  5. radamanthys

    radamanthys 39 ans, Hainaut

    on a pas encore signé quoi que ce soit, c'est jsute le chiffrement de l'avant projet sur base du résultat de l'étude de sol, suis cassé la :/
     
    radamanthys , 10 Mai 2010
    #25
  6. Doneve

    Doneve 34 ans, Namur

    Eh ben ! Je sais que ca dépend de la ferraille, ... mais nous, on a un radier de 30cm (nappe phréatique très haute et on le savait en achetant le terrain) avec 1.6T de ferailles et notre supplément était de 10800HTVA

    Courage...
     
    Doneve , 10 Mai 2010
    #26
  7. radamanthys

    radamanthys 39 ans, Hainaut

    niveau ferraille ils annocnent 80 kg / m³, beton C25 kk chose (je ne sais plus me relire) et 5 cm de stabilisé en dessous de tout ca
     
    radamanthys , 10 Mai 2010
    #27
  8. agent-vert

    agent-vert 40 ans, Liège

    pour quelle surface de radier?
     
    agent-vert , 10 Mai 2010
    #28
  9. Doneve

    Doneve 34 ans, Namur

    Je n'ai pas les détails ici concernant notre radier, je peux y regarder ce soir si je ne rentre pas trop tard...
     
    Doneve , 10 Mai 2010
    #29
  10. radamanthys

    radamanthys 39 ans, Hainaut

    une surface de 135 m²
     
    radamanthys , 10 Mai 2010
    #30
  11. Doneve

    Doneve 34 ans, Namur

    Ah oui, ca peut expliquer la différence, le notre est plus petit...
     
    Doneve , 10 Mai 2010
    #31
  12. keeper

    keeper 37 ans, Luxembourg


    Si moi :)

    J'ai pas de radier et mes voisins non plus.
     
    keeper , 10 Mai 2010
    #32
  13. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    bZone, il faut dire que les terrains non encore construits, sont de moins en moins bons.
    Dans le Condroz, le radier est une exception ( 1 construction sur 10, en moyenne) , mais en Hesbaye, (bonne terre de culture), il est de plus en plus courant (5-6 constructions sur 10). Bien qu'à Gembloux, où nous en avons fait 5, 1 seule à nécessité un radier, chez Khali et MBiau.
    Le Brabant Wallon est aussi souvent problématique.
    De toute façon, ce n'est pas le constructeur qui décide d'un radier ou pas, c'est le résultat du sondage de sol qui l'impose.
    Ceux qui ont des doutes sur la nécessité d'un radier, faites appel à un ingénieur indépendant quand vous avez le résultat, et voyez ce que lui préconise.
    Cela coutera moins cher que de faire un radier qui n'est pas indispensable.
    Bonne chance

    PS: chez keeper en province du Luxembourg, on est vite sur du schiste et là, on peut faire un immeuble de 5 étages, quasi sans fondations.
    Ce n'est pas une question de CSP, mais uniquement de sol.
     
    Dernière édition par un modérateur: 10 Mai 2010
    intègre , 10 Mai 2010
    #33
  14. agent-vert

    agent-vert 40 ans, Liège

    c'est pas une petite maison, ça.... c'est 40.5m³ de béton et +/- 3200kg de paillasse....

    Costaud.... selon les prix unitaires 2009 de l'UPA/BUA, j'arrive à +/-20000€ HTVA en prix moyen.... il faudrait décompter à cela le prix initial de vos fondations filantes... mais à priori, le prix semble correct.....

    Si vous descendez plus bas, vous tombez sur un meilleurs sol? Avec un supplément pareil, il est presque intéressant de faire des caves (avec fondation classique)
     
    agent-vert , 10 Mai 2010
    #34
  15. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Doneve, votre radier fait 90 m² sur 30 cm d'épaisseur
    bonne journée
     
    intègre , 10 Mai 2010
    #35
  16. Doneve

    Doneve 34 ans, Namur

    oui, il me semblait bien, c'est pour ça que je disais ensuite, que ce n'était pas comparable ;-)
     
    Doneve , 10 Mai 2010
    #36
  17. radamanthys

    radamanthys 39 ans, Hainaut

    le projet de base était déjà avec des caves intégrales, le problème ici est visiblement d'après le rapport que je viens de recevoir que la portance est assez hétérogène. et le problème est emplifié par la longueur de la maison (17-18m)
     
    radamanthys , 10 Mai 2010
    #37
  18. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    on pourrait faire une règle de trois: 10.800 divisé par 90 multiplié par 135 = 16.200 €
    nouis faisons ce genre de supplément au prix coûtant, d'autres prennent une petite marge, c'est normale et le prix semble correct.
     
    Dernière édition par un modérateur: 10 Mai 2010
    intègre , 10 Mai 2010
    #38
  19. radamanthys

    radamanthys 39 ans, Hainaut

    via une simple règle de trois, on arrive au même cout au m².

    je ne pensse pas que t-palm s'amuse a me suggérer un radier qui ne serait pas nécéssaire, en tout cas pas avant d'avoir signé avec eux. on avait demandé des modificatiosn de taille (passer de 17 à 18m) et du coup ils n'ont pas chiffrer cela attendant notre position vu le surcout.
     
    radamanthys , 10 Mai 2010
    #39
  20. radamanthys

    radamanthys 39 ans, Hainaut

    c'est ce que je viens de faire, ca ferait 19.600 € TTC

    description exacte :



    Supplément pour radier ép. 30cm + 80kg d’acier/m3 de béton ..béton C25/30 + arm. Tech + visqueen +5cm de stabilisé sous le radier.
     
    Dernière édition par un modérateur: 10 Mai 2010
    radamanthys , 10 Mai 2010
    #40
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