Thomas & Piron

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 17 Août 2006

  1. cestmoi

    cestmoi 39 ans, Namur

    Je l'avais bien deviné, je ne connais pas votre langue maternelle mais ca n'est pas mal du tout.
     
    cestmoi , 8 Avril 2016
  2. maison2015

    maison2015 Brabant Wallon

    maternelle chinois. Etude en belgique et travaile anglais. Le francaise viens de la vie quotidienne, j'aimes pas congjugation!!
     
    maison2015 , 8 Avril 2016
  3. Yoannmath

    Yoannmath 32 ans, Namur

    Bonjour on ne regarde pas les fautes d'orthographe ici lol pas de panique. Bon attention le prix du m2 varie avec les options si vous avez chauffage au sol ou radiateur et d autre option notre architecte nous a informé hier de cela.

    Pour info !!! Thomas et piron vien d avoir une nouvelle tuile de toi en béton de base et oui il a deux choix à présent et la nouvelle es plus lisse donc moin de mousse qui accroche notre architecte nous la conseille et nous avons suivi

    Bonne journée les amis
     
    Yoannmath , 9 Avril 2016
  4. maison2015

    maison2015 Brabant Wallon

    Oui, peut etre pas exactement correcte mes calculation. Mais leur calculation tiens pas de route non plus. Comme j'ai dis que si je grandis la maison, ca sera la meme facon de calculation comme moins de surface. Il reponse pas. Si deduire tous les surface de maison en facon correctement, le montant reste dois l'addition de frais archetect dans le cas de t/p 3500, peb, test sol, blow test, securitie de chantier. Ca sera pas moitie de prix de la maison, 7000 max. Je ne suis pas dans le metier, essayer de comprendre les chiffres et logique mtn. Merci pour le info pour nouvelle tuile. Bon weekend a tous.
     
    maison2015 , 9 Avril 2016
  5. Frabeg89

    Frabeg89 28 ans, Luxembourg

    Bonjour

    Je suis sur le point de faire construire avec T&P dans un de leur lotissment. Nous avons eu hier notre premier rendez vous avec le chef de chantier, le terrassement doit commencer fin de ce mois.

    Il nous à proposer de mettre un drain périphérique. Tout au long du projet, personne ne nous en avait parlé à part maintenant le chef de chantier.

    Ne m'y connaissant pas, je ne sais pas s'il faut en mettre un ou pas ?

    Que feriez vous dans mon cas ?
     
    Frabeg89 , 9 Avril 2016
  6. CasaNostra

    CasaNostra 51 ans, Hainaut

    Bonjour,

    Cela s'est passé exactement comme cela pour nous aussi. Le commercial et l'architecte ne nous en avaient pas parlé (ou plutôt, quand je leur avais posé la question, ils nous avaient dit que cela n'était pas nécessaire si je me rappelle bien). Le chef de chantier nous l'a conseillé et nous avons finalement choisi de le mettre. Quand je voyais la quantité d'eau qui sortait par l'évacuation avant qu'elle ne soit raccordée à la chambre de visite, je me suis dit que nous avons bien fait.
     
    CasaNostra , 9 Avril 2016
  7. moute

    moute 29 ans, Hainaut

    Quelle type de fondations ? Nature du terrain ?
     
    moute , 9 Avril 2016
  8. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    Le problème on ne peux que le prévoir que quand le terrassement est réaliser et voir la nature du terrain

    Comme des fois même avec un sondage de terrain on peux tomber sur un problème et ce retrouver à changer les fondations
     
    fafalili , 9 Avril 2016
  9. Yoannmath

    Yoannmath 32 ans, Namur

    Le prix du drain périphérique ????
     
    Yoannmath , 10 Avril 2016
  10. CasaNostra

    CasaNostra 51 ans, Hainaut

    Le prix dépend certainement du périmètre de la bâtisse. Pour nous (56 mètres), cela revenait à environ 2000 € HTVA pour : le drain coffrant, le massif drainant, le géotextile et la membrane en platon.
     
    Dernière édition par un modérateur: 10 Avril 2016
    CasaNostra , 10 Avril 2016
  11. Frabeg89

    Frabeg89 28 ans, Luxembourg

    Il s'agit d'un construction avec vide ventillé, et c'est du schiste.

    Mais vu que c'est un lotissement T&P, je suppose que si cela avait été nécessaire, on nous l'aurait dit dès le début qu'il fallait en mette un.
     
    Frabeg89 , 10 Avril 2016
  12. Yoannmath

    Yoannmath 32 ans, Namur

    Qui peux me dire à quelle môment on doit payé l acompte pour la construction ? Au môment de signiez le deuxième contrat ou un moi avant le terrassement ?
     
    Yoannmath , 11 Avril 2016
  13. liolio6577

    liolio6577 Hainaut

    Il n'y a pas d'acompte. Il faut payer à la fin de chaque étape de consctruction. Exemple après la chape, après la maçonnerie du rez de chaussée, etc
     
    liolio6577 , 11 Avril 2016
  14. samanne

    samanne 40 ans, Liège

    Il y a bien un acompte à payer, il s'agit de ce qu'ils appellent la mission d'étude, c'est à partir de cette étape que vous êtes contractuellement et financièrement liés.
    Après c'est comme mentionné ci dessus, vous payez à la fin de chaque étape de la construction.
     
    samanne , 11 Avril 2016
  15. maison2015

    maison2015 Brabant Wallon

    Tu n'es pas obligé de construire avec T/P avec le mission etude. Si tu construis avec T/P apres mission etude, le frais de mission etude est dans le prix global de votre construction. Sinon, il ne te rembouse pas le frais de mission etude et le plan de ta maison est reste le propriété intellectuelle de T/P meme "si ton idee". Mais apres signature de la contrat, tu est obligé de construire avec et il faut prouver que tu peut financer ta construction. Sinon dans le delais de 3 mois de signature, si tu ne peut pas prouver legallement (ex. au moins 2 refuse de pret de banque) que tu n'est pas financer ton construction, c'est 10% de prix total de construction a rembouser a T/P.
     
    maison2015 , 11 Avril 2016
  16. Dans mon cas la mission d'étude était offerte. Je n'ai donc commencé à payer qu'à partir de la première tranche (hourdis sur fondation).

    Et bien en tout cas il fait bien chaud dans le garage même très chaud !... 23,2 °c intérieur avec 16 ° dehors !
     
    BatiPher , 11 Avril 2016
  17. Yoannmath

    Yoannmath 32 ans, Namur

    Bonjour merci pour vos réponse mais on parle d une somme à verser sur un compte de 5 ou 10%. Sur les site internet pour débuter le chantier ?
     
    Yoannmath , 12 Avril 2016
  18. Ventilomix

    Ventilomix 41 ans, Luxembourg

    Ce n'est pas le prix du terrain ?
     
    Ventilomix , 12 Avril 2016
  19. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Frabeg , sur du schiste, en principe il ne faut pas de drain périphérique. L'eau percole directement loin dans le sol; Le Condroz est constitué principalement de schiste et c'est la réserve d'eau souterraine de la Belgique.
    Ce chef de chantier essaie simplement de vous coller un supplément pas indispensable.

    Pour ce qui est des paiements, vous devez simplement lire convenablement votre contrat. En principe tout y est expliqué clairement et si vous ne comprenez pas demandez à votre commercial. Ceci est valable pour toutes les sociétés.
    Chacune a sa manière de travailler, mais il est normal de payer un acompte de maximum 5 % à la signature du contrat de base, ces 5% étant la limite supérieure fixée par la loi Breyne.

    P.S.: tout le monde ne fait pas payer la mission d'étude, mais c'est tout à fait légal.
    Chaque société à ses contrats et ses méthodes, il n'y a aucune règle générale.
     
    Dernière édition par un modérateur: 12 Avril 2016
    intègre , 12 Avril 2016
  20. maison2015

    maison2015 Brabant Wallon

    Dans le contrat il y a des choix de payer un acompte de 5% ou aucun acompte n'est exige. Je suppose c'est l'acquereur a choisir?
     
    maison2015 , 12 Avril 2016
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