Thomas & Piron

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 17 Août 2006

  1. PlumeDeFer

    PlumeDeFer 39 ans, Hainaut

    nous sommes également au stade électricité dans notre construction T&P. Avant l'intervention de l'électricien, nous avons reçu un mail de celui-ci avec un tableau reprenant la liste de tous les avenants. Dans cette liste, je retrouve ceci :
    ELECTR.(ECLAI&PRISE) BELGIQUE CARROTAGE SPOT ENCASTRE DANS HOURDIS DIA 76/79MM
    90
     
    PlumeDeFer , 15 Novembre 2016
  2. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    90 € htva, c'est dans la norme avec des spots classiques, avec des spots LED, cela grimpe rapidement à beaucoup plus.
    Pour notre ami français, cette machine s'appelle une carotteuse, elle courante chez nous, en fonction de notre type construction qui est quasi toujours réalisé avec des hourdis (attention ce mot "hourdis" n'a pas la même signification en France). Elle coûte effectivement très cher, car pour forer au plafond, il faut aussi un trépied spécial, une alimentation en eau et la couronne est garnie de "diamant industriel", et s'use très rapidement dans des hourdis en béton/métal
     
    intègre , 15 Novembre 2016
  3. Bonjour,
    Je viens vers vous car nous souhaitons commencer un projet avec TP dans un lotissement a Aye. Nous avons rencontré le commercial et celui-ci nous a déjà fourni un avant projet de maison mais qui ne correspond pas tout à fait à ce qu'on souhaite. Par ailleurs, cet avant projet dépasse légèrement notre budget et comme nous espérions avoir une marge cela devient difficile. Enfin bref, voilà pour le contexte, je me demandais deux choses: D'abord, est ce que 215000 euros tvac pour une maison de 78,5 au sol sur deux niveaux ne vous semble pas trop cher? sans garage ni autre truc spéciaux. Et deuxièmement, quels seraient les moyens d'économiser ( réaliser des postes nous même est compliqué ) ou de négocier avec TP pour diminuer le prix? Merci à vous.
     
    Karimlr1987 , 14 Décembre 2016
  4. touring

    touring 39 ans, Hainaut

    bonjour je suis au stade de la toiture et je suis très content de TP, nous avons eut une bonne équipe maçon et toiture ,215000 y a moyen de raboter je penses.......maintenant faut voir les matériaux aussi
     
    touring , 14 Décembre 2016
  5. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    Très dur de négocier avec de CSP de cette taille
    Pour réduire voir si il sont d'accord de ne par faire certain post voir ce que vous savez faire vous même

    Pour le prix sans connaître le cahier de charge très dur à dire
     
    fafalili , 14 Décembre 2016
  6. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Karimlr87, cela fait 1378 €/m², c'est dans la norme actuelle si c'est TVAC. Mais tout dépend des matériaux. Et en vous dirigeant vers des CSP, quelles qu'elles soient, c'est pour la facilité, vous devez acceptez leur cahier des charges, qui est surement à votre disposition. Si le projet ne vous convient pas, et si le budget est dépassé, pourquoi ne pas aller voir ailleurs.
    Si vous allez voir une voiture chez VW, vous ne pouvez pas demander raisonablement de la transformer en Volvo ou en Mercedes et de vous la vendre au prix d'une Logan.
     
    intègre , 14 Décembre 2016
  7. Fafalili, il est toujours possible de négocier, surtout avec une société de cette taille, il faut juste savoir le faire.
    @ Karim, non le prix n'est pas cher, c'est un prix réel. Economiser est aussi possible, dans votre projet il faut savoir ce qui coûte, le commercial doit être en mesure de vous le dire mais c'est en faisant des concessions. Par exemple diminuer la hauteur sous-corniche. Quel niveau d'isolation car il en existe plusieurs, peut-être pouvez-vous descendre de niveau d'isolation ? Le type de châssis ? bois sera moins cher que PVC qui sera lui-même moins cher que métal. J'imagine que c'est du PVC dans votre choix ?
     
    BatiPher , 14 Décembre 2016
  8. Ju401

    Ju401 29 ans, Namur

    Vous pouvez peut être voir si vous pouvez vous permettre de ne pas finir certaines pièces au même niveau de finition, ne pas faire carreler et le faire plus tard etc.
    Je sais que plusieurs personnes ont retirés les portes car elles ont une taille allemande et non belge (et chez TP la porte de base c'est déjà un budget).
    Avant de signer, pensez aussi à passer dans l'entrepôt de Our Paliseul, car c'est là qu'on choisit les finitions, portes, carrelages, salle de bain etc. On avait déjà une bonne idée de l'avenant en ayant vu les matériaux et c'est important car un autre escalier ou un face de radiateur qui plait plus et la facture risque encore de s’alourdir. Ce serait dommage d'arriver et de devoir prendre toutes des choses qui ne vous plaisent pas parce qu'il n'y a plus de budget.
     
    Ju401 , 14 Décembre 2016
  9. lepasserelle

    lepasserelle 47 ans, Hainaut

    Diminuer l'épaisseur d'isolation est absurde, c'est justement le poste à SURTOUT ne pas diminuer. Par contre, laisser la chape à l'étage en achetant un vinyle très bon marché. Mettre une cuisine d'entrée de gamme que l'on peut remplacer plus tard. Mettre un à stratifié à 5 EUR/m2 dans le salon voire un carrelage d'entrée de gamme. Il faut se focaliser sur les postes qu'on peut améliorer plus tard.
     
    lepasserelle , 14 Décembre 2016
  10. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    fafalili , 14 Décembre 2016
  11. Dernière édition par un modérateur: 14 Décembre 2016
    BatiPher , 14 Décembre 2016
  12. Ventilomix

    Ventilomix 41 ans, Luxembourg

    C'est bien le contraire, le PVC étant l'option de loin la moins chere. Pour du bois, il faut compter au moins 25 % en plus.
     
    Ventilomix , 14 Décembre 2016
  13. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    il est possible de ne pas faire tous les postes chez TP ?
     
    fafalili , 14 Décembre 2016
  14. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    le lien ne fonctionne pas ;-)
     
    fafalili , 14 Décembre 2016
  15. J'ai rectifié le lien :)
     
    BatiPher , 14 Décembre 2016
  16. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    hoo de base la simple flux

    15cm en sol 10cm mur cela serai mieux 12 et 12
     
    fafalili , 14 Décembre 2016
  17. samanne

    samanne 41 ans, Liège

    Chez tp obligation de gros oeuvre, je ne sais plus si couvert ou pas, pour le reste ou peut sous traité.
     
    samanne , 14 Décembre 2016
  18. lepasserelle

    lepasserelle 47 ans, Hainaut

    Bon avec le litre de mazout à 0.5 EUR. Mais quand il aura remonté à 1 EUR voire qu'il atteindra 2 EUR le litre (ça arrivera un jour), la conclusion ne sera plus la même. Les gens ne me croyaient pas quand je leur disait qu'un jour le mazout atteindrait 1 EUR le litre, et pourtant on a presque franchi cette barre symbolique.
    Ce sont des scénarios à considérer. C'est très très compliqué d'augmenter les épaisseurs d'isolants si la façade est en brique. Par contre, remettre un carrelage ou remplacer une cuisine, ce n'est pas trop compliqué.
    10 cm dans les murs comme le souligne Fafalili, c'est vraiment peu, trop peu.
     
    lepasserelle , 14 Décembre 2016
  19. Wapi-TP

    Wapi-TP Hainaut

    Bonsoir, est-ce un terrain Thomas et Piron ?
     
    Wapi-TP , 14 Décembre 2016
  20. CasaNostra

    CasaNostra 51 ans, Hainaut

    Il est toujours possible de négocier. Ce que le vendeur accordera comme remise éventuelle dépendra de la situation du moment (s'il n'a pas atteint son chiffre de vente pour l'année, si la société n'a pas son carnet de commande bien rempli,...).
    Mais pour moi il est inutile de commencer à négocier et de s'accorder sur un prix si vous n'êtes pas au préalable d'accord sur le projet.
     
    CasaNostra , 15 Décembre 2016
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