Thomas & Piron

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 17 Août 2006

  1. mickarocco

    mickarocco 37 ans, Hainaut

    Bonjour,

    Qui a souscrit au service plus de TP? Concernant l'entretien des appareils comme la chaudière, double flux, groupe hydrophobe.... ?
    Si oui, si c'est bien, et que le tarif est intéressant ?
    Merci
     
    mickarocco , 9 Février 2017
  2. PlumeDeFer

    PlumeDeFer 39 ans, Hainaut

    ça m'interesse aussi d'avoir un retour d'expérience
     
    PlumeDeFer , 9 Février 2017
  3. CasaNostra

    CasaNostra 51 ans, Hainaut

    J'ai souscrit uniquement au contrat d'entretien pour la chaudière. Nous avons effectué un premier entretien cette année. Rien de particulier à signaler. C'est effectivement un peu plus cher qu'avec un chauffagiste local (en tout cas celui qui venait dans notre ancienne maison). Mais je me suis dit que tant que la chaudière sera sous garantie, je passerai certainement par T&P. Nous avions aussi eu un problème de chauffage quelques mois après la réception provisoire et ils étaient intervenus très rapidement.

    Je me suis fait expliquer ce qu'ils faisaient pour le reste (nous avons une simple flux) et je me suis dit que je pourrai m'en occuper moi-même.
     
    CasaNostra , 9 Février 2017
  4. Wapi-TP

    Wapi-TP Hainaut

    Quel est le montant du forfait annuel ?
     
    Wapi-TP , 10 Février 2017
  5. CasaNostra

    CasaNostra 51 ans, Hainaut

    Il faudrait que je retrouve les papiers mais, de mémoire, je dirai que cela tourne autour des 170 €. Cela couvre l'entretien annuel et les éventuels frais de déplacement et de main-d'oeuvre en cas de panne en cours d'année.
     
    CasaNostra , 11 Février 2017
  6. samanne

    samanne 41 ans, Liège

    Chaudière mazout?
     
    samanne , 11 Février 2017
  7. CasaNostra

    CasaNostra 51 ans, Hainaut

    non, gaz.
     
    CasaNostra , 12 Février 2017
  8. samanne

    samanne 41 ans, Liège

    Ca me semble bien cher, un entretien sur une chaudière gaz c'est tous les 2 voir 3 ans, et un entretien coûte moins de 100€ soit entre 33 et 50€/an.
     
    samanne , 12 Février 2017
  9. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    oui mais ici couvre l'entretien plus les autre probléme
     
    fafalili , 12 Février 2017
  10. samanne

    samanne 41 ans, Liège

    Les autres problèmes sur du matériel neuf, c'est pas courant sur ce genre d'équipement.
     
    samanne , 12 Février 2017
  11. smallville69

    smallville69 47 ans,

    Bonsoir
    Je suis en train de préparer les plans de mon projet chea T&P avec l'architecte. Pourriez-vous me dire quel est le tarif de la brique qui est proposée dans le cahier des charges ? Car le prix n'y figure malheureusement pas. Merci beaucoup.
     
    smallville69 , 18 Février 2017
  12. dell1980

    dell1980 37 ans,

    Salut
    Pourquoi savoir le tarif de la brique de base ?
    Le plus important est de savoir le supplément au m2 pour d'autres choix de briques ?
     
    dell1980 , 19 Février 2017
  13. Effectivement, il n'est pas facile de pouvoir faire des calculs même en connaissant le prix de la brique de base tout simplement parce que: le prix négocié pour la brique de base achetée en grande quantité sera largement différent d'une brique choisie au menu. Parce que la dimension de la brique choisie peut avoir un impact important sur la main d'oeuvre dès que le format est plus petit. La méthode de calcul inclus les baies.
     
    BatiPher , 19 Février 2017
  14. fdpsysteme

    fdpsysteme 33 ans, Brabant Wallon

    Bonjour à tous, avant tout merci pour ce super tuto, j'ai parcouru les 115 pages.

    Je viens présenter mon projet (je l'espère) et j'ai bien sur beaucoup de point d'interrogation.
    Pour résumer nous avons un budget de 420.000 euro ( tout compris citerne eau, terrain, frais de notaire, frais bancaire, égalisation terrain, évacuation des terres, construction, cuisine, etc etc ). Nous espérons trouver un terrain à 150.000 euro frais compris dans la région de Tubize "brabant wallon".

    Mes questions sont les suivantes:
    A) Pensez vous que notre budget rentre dans la réalité? Sachant que nous voulons faire construire une maison traditionnelle sans architecture extraordinaire et de matériaux de base TP sauf parquet au sol. L'électricité et le chauffage/sanitaire sera réalisé par moi. La maison fera 10 m sur 8 et un garage accolé de 4 m sur 8 avec une différence de toiture de 50 cm permettant ainsi de pourvoir faire un étage dans le garage. Je compte d'office installer une citerne de 10000 L. Garage transformé en pièce de vie avec un escalier donnant à l'étage de celui-ci ( cette partie sera réservé pour ma belle mère) et il faut savoir que nous ferons ses modification uniquement quand le cadastre sera passé.

    B) Pensez vous que la TVA risque de ce retourné contre moi sachant que je n'aurai pas de facture pour les matériaux chauffage et électricité ( j'ai -70% sur tout).

    C) Pensez vous que le prix de la construction est négociable chez TP ( peut-être des exemples), ou sont il ouvert à la négociation du style panneau solaire offert etc.

    D) Pensez vous que pour une telle maison mon cadastre pourrait dépasser les 2000 euro. Pour le cadastre notre maison fera 160 m2 avec accès au grenier et garage ( sans étage mais avec une belle hauteur, si ils me posent des question du pourquoi avoir fait une telle hauteur je leurs dirait simplement que je désire mettre un pont sur 4 pieds)

    E) j'aimerai que l'architecte TP introduise une véranda de 10 sur 5 à réaliser par le maître d'ouvrage mais elle ne sera pas faite avant 5 ans

    D) Tout conseils est le bien venu je suis à votre écoute;).

    Merci d'avance
     
    fdpsysteme , 19 Février 2017
  15. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    salut
    de toute façon tu devras refaire une demande pour supprimer les portes de garage et refaire une affectation il faut pas les prendre non plus pour des con :rolleyes:

    donc 420.000-150.000€ Terrain reste 270.000€ pour moi trop juste

    de toute façon il faut pensé autrement il faut le terrain pour imaginer la maison vu qu'il faudra connaitre les prescription urbanistique
     
    fafalili , 19 Février 2017
  16. Un terrain de 150000 = 170000 avec les frais donc il reste 250000 € pour la maison.
    Pour ce prix là pas de cuisine, pas de sdb et garage sans finitions.
    Le cadastre avoisinera les 2200 € sans la fameuse habitation pour la belle-mère :p
    Oui bien entendu la veranda sera sur les plans d'urbanisme mais ne sera pas élaborée par l'architecte (ça ne sera qu'un rectangle sur les plans).
     
    BatiPher , 19 Février 2017
  17. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    deux post énorme et pas discret impossible à faire passer sans facture
     
    fafalili , 19 Février 2017
  18. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    Oui pas de problème mais comme j'ai dis avant la maison que tu veux faire ne sera peux être jamais possible cela va dépendre du terrain et de l'urbanisme
     
    fafalili , 19 Février 2017
  19. Renaud 28

    Renaud 28 32 ans, Hainaut

    2200 de rc? :confused:
     
    Renaud 28 , 19 Février 2017
  20. Oui et non indexé bien entendu, et qui n'est pas le précompte immobilier heureusement...
     
    Dernière édition: 19 Février 2017
    BatiPher , 19 Février 2017
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