Thomas & Piron

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 17 Août 2006

  1. bZone

    bZone Equipe BricoZone 42 ans, Liège

    faudrait surtout leur poser la question
     
    bZone , 23 Juin 2010
  2. logagio

    logagio Hainaut

    Bonjour , nous avons fait bâtir avec T&P , et au debut on ne voulait qu'une partie cavee ,et le reste vide ventiler , mais le supplement pour faire des caves entieres n'etait vraiment pas elever , donc on a fait des caves sous toute la maison :)


    http://logagio.skyrock.com
     
    logagio , 23 Juin 2010
  3. michèle1

    michèle1 35 ans, Hainaut

    Bonjour,

    ahh c'est déjà un bon point.

    Merci beaucoup pour votre réponse.
     
    michèle1 , 24 Juin 2010
  4. radamanthys

    radamanthys 39 ans, Hainaut


    je ne sais pas dire chez thomas et piron, car notre devis ne détaillais pas les caves

    mais chez tplam c'était environ 16.000 € de supplément pour 97 m² de cave par rapport au vide ventillé. on avais aussi sur le devis une cave de 40 m² et c'était environ 12.000 €, donc ce sont vraiment les premiers mètres carrés qui coutent
     
    radamanthys , 24 Juin 2010
  5. michèle1

    michèle1 35 ans, Hainaut

    Ah oui ok ben ça va encore nous on pensait à plus ou moins 20000 euros pour les caves donc on est dans les prix.

    de toute façon nous allons aller chez les deux pour faire les plans et on verra qui sera le meilleur.

    merci beaucoup.
     
    michèle1 , 24 Juin 2010
  6. agent-vert

    agent-vert 40 ans, Liège

    Il ne devrait pas y avoir une grande différence avec Tpalm
     
    agent-vert , 24 Juin 2010
  7. radamanthys

    radamanthys 39 ans, Hainaut

    je ne pensse pas non plus, étant donné que le prix total pour la maison était très proche :)
     
    radamanthys , 24 Juin 2010
  8. agent-vert

    agent-vert 40 ans, Liège

    Soyez vigilant sur un point: ce prix est pour du standard, sur bon sol.... à la moindre défaillance du terrain, ça va grimper très vite..... Un petit essai de sol préalable est toujours plus que conseillé...
     
    agent-vert , 24 Juin 2010
  9. agent-vert

    agent-vert 40 ans, Liège

    une cave, ça reste du BBL, du béton armé et des installations techniques apparentes.... c'est plus dans les finitions que la différence est plus marquée.... Intègre pourrait peut-être confirmer
     
    agent-vert , 24 Juin 2010
  10. radamanthys

    radamanthys 39 ans, Hainaut

    dans notre cas il faut faire un radier (de 30 cm) le prix que j'ai donné est juste la différence entre le vv et la cave, ensuite cela peu dépendre des cas mais pour nous que ce soit vv ou caves il faut le radier de toute facon.
     
    radamanthys , 24 Juin 2010
  11. michèle1

    michèle1 35 ans, Hainaut

    oui je me doute, c'est vrai que nous pensions faire un essai de sol pour avoir la certitude de la qualité du terrain
     
    michèle1 , 24 Juin 2010
  12. radamanthys

    radamanthys 39 ans, Hainaut

    c'est de toute facon plus prudent, car en ayant cette information la a l'avance vous pouvez le faire chiffrer, si vous ne le faite pas et que cela s'avère nécéssaire durant les travaux, cela peut faire un gros surcout que vous ne pourrai peut etre plus intégrer dans votre crédit (dans notre cas le surcout est de près de 20.000 € pour un raider de 30 cm, 80 kg de feraille/m³ sur 145 m²)
     
    radamanthys , 24 Juin 2010
  13. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Une cave ayant, par définition, une dalle de sol de minimum 15 cm armé + 5 cm sable et visqueen, si il y avait un supplément à rajouter, suite à un problème de sol, il serait nettement moins important que si vous partiez d'un vide ventilé .

    Alors je trouve que ce serait sympa, que ceux qui ne s'y connaissent pas, arrêtent de faire peur inutilement aux gens qui souhaitent construire. Ou de se limiter aux conseils de base, comme simplement faire un essai de sol.
    Chaque cas est différent.
    Dans certains cas, le fait d'aller creuser plus bas (-250 cm au lieu de -90cm) , permet de trouver le bon sol, et le radier ne sera pas toujours indispensable. ou il pourrait être plus léger.
     
    intègre , 24 Juin 2010
  14. radamanthys

    radamanthys 39 ans, Hainaut

    bonjour Intègre,

    de mémoire il n'est pas prévu de dalle de sol armée dans le cahier des charges standard de Thomas et Piron ni de Tpalm (chez Baijot et Etienne Piron oui par contre), juste des semelles de fondation (+enrochement + chape).

    pour le fait qu'en creusant on puisse éviter le radier en faisant des caves, tout a fait, ca dépend des cas (c'est d'ailleurs la formule que j'ai employée)
     
    Dernière édition par un modérateur: 24 Juin 2010
    radamanthys , 24 Juin 2010
  15. dimdes

    dimdes 43 ans,

    il y aura pas contre des frais connexes à surveiller je suppose. l'enlèvement des terres excédentaires pourra augmenter par exemple.

    Nous avons fait l'erreur de ne pas penser aux caves alors que nous avions un veide ventilé de 110 cm sous une parties de la maison. Je conseille vivement à tous le monde d'au moins y penser et l'envisager. Ensuite, libre à chacun bien sur de décider en fonction des ses propres priorités (confort, finances, etc)
     
    dimdes , 24 Juin 2010
  16. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    de mémoire il n'est pas prévu de dalle de sol armée dans le cahier des charges standard de Thomas et Piron ni de Tpalm (chez Baijot et Etienne Piron oui par contre), juste des semelles de fondation (+enrochement + chape).

    Chez personne ce n'est prévu en cas de vide ventilé, car cela ne se justifie nullement. C'est une surcharge financière totalement inutile que certains constructeurs vous imposent.

    Par contre, certains qui ne font pas de vide ventilé au départ, prévoient une dalle de sol. C'est une toute autre technique qui suppose un sol parfaitement plat.
    Les sociétés flamandes sont championnes pour proposer une dalle de sol de 10 cm non armée, ce qui implique systématiquement en Wallonie, des suppléments de fondations.
    Je parlais "en cas de cave" uniquement ...
     
    intègre , 24 Juin 2010
  17. michèle1

    michèle1 35 ans, Hainaut

    Ahhhh lalala les plaisirs de la construction, je n'ai même pas encore commencé et ça me stresse déjà.

    ceci dit j'ai quand même hâte d'avoir mon premier rendez-vous et de faire les plans de la maison.

    Nous aimerions une maison de 200m2 avec garage compris (2 voitures si possible) et les caves en plus bien sûr. style de la maison cottage.

    Merci encore pour vos renseignements. je viendrai certainement souvent sur ce site pour avoir des réponses.
     
    michèle1 , 24 Juin 2010
  18. stabilo

    stabilo 33 ans, Namur

    Saviez-vous que Thomas et Piron était à vendre les amis? C'est la nouvelle du jour ça!!!!!!!!!!

    Pour étayer cette info voici l'article de La Meuse:
    "L'entreprise de construction Thomas & Piron est à vendre

    L’entreprise générale de construction Thomas & Piron, le troisième plus important constructeur en Belgique après CFE et Besix, cherche un acheteur, écrivent mercredi les journaux De Standaard et Het Nieuwsblad. Thomas & Piron œuvre comme constructeur et promoteur. Le groupe numéro 1 en Wallonie l’est devenu au Grand-Duché du Luxembourg et lorgne maintenant vers l’Afrique. Le groupe compte environ 1.400 collaborateurs. En 2008, il a enregistré 241 millions d’euros de chiffre d’affaires et un bénéfice annuel de 15 millions d’euros. La banque Degroof gère la vente. "
     
    Dernière édition par un modérateur: 14 Juillet 2010
    stabilo , 14 Juillet 2010
  19. vincentmaison

    vincentmaison 38 ans, Namur

    J'ai quelques économies, ca m'intéresse! :grinning:
     
    vincentmaison , 14 Juillet 2010
  20. Regisro

    Regisro 38 ans, Hainaut

    Regisro , 14 Juillet 2010
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