Thomas & Piron

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 17 Août 2006

  1. stabilo

    stabilo 33 ans, Namur

    Quelq'un aurait-il un lien vers cette archive?
     
    stabilo , 23 Août 2010
  2. lardi

    lardi 29 ans, Liège

    Sans vouloir insister, en revoyant nos désirs (dimensions et autres), pour 180.000€ je dois comprendre que ce sera dur voir impossible d'avoir quelque chose de correct?
     
    lardi , 23 Août 2010
  3. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Le jour où je ferai 1000 baraques par an,;( :-s (ce n'est pas du tout dans mes projets), je trouverai quelqu'un de vraiment compétent pour répondre aux journalistes aussi.:p
    Je n'aime pas de passer pour c.o.n, surtout à la TV.:blush:
    Quand on veut pavaner devant la caméra, il faut connaître son sujet aussi.:grinning:
     
    intègre , 23 Août 2010
  4. stabilo

    stabilo 33 ans, Namur

    c'est entre 500 et 600 qu'il en fait, c'est reste bcp. + les apparts
     
    stabilo , 23 Août 2010
  5. samanne

    samanne 40 ans, Liège

    C'est un bon raisonnement si on loue en attendant de construire mais pas si on achète avant de construire, on peut alors mettre des sous de côté pendant 3 ou 4 ans puis de revendre.
     
    samanne , 23 Août 2010
  6. lout007

    lout007 39 ans,

    compte +- 1000 euros pour les piece habitable et +- 500 euros pour les piece dite non habitables et ce par m² et ce au minimum evidement si tu viens avec pompe a chaleur, domotique etc etc tu fais monter la facture très rapidement
     
    lout007 , 23 Août 2010
  7. gregw

    gregw 32 ans, Hainaut

    Je vais bientot contruire et je suis dans le budget que vous citer pour un CSP chez T&P. Tout est possible tout dépend de vos exigences, prescriptions urbanistique, nature du sol,etc. Perso on a trouvé notre bonheur dans les articles de base sauf 2,3 choses. Il faut faire attention au prix afficher par les CSP, ca peut vite grimper.

    Ps : je voulais faire comme vous attendre 3,4 ans mais j'ai changer d'avis. Comme citer plus haut, avec les déductions fiscales, prix du batiment va pas aller à la baisse. Et surtout les nouvelles normes d'isolation etc... Et d'ici la ils sortiront bien des petites conneries histoire de faire rentré un max de thunes dans les caisses de l'état :D
     
    gregw , 23 Août 2010
  8. olivier27

    olivier27 37 ans, Hainaut

    salut,
    180000 avec cave , garave, pAC c'est impossible, ou alors vous faites une grosse partie vous meme,
    pour vous donner un ordre de grandeur,
    notre maison faites par Thomas piron, 11mX8m, avec un vv rehaussé à 1M60 et semelle élargie ( sol moyen) est revenue à 160000 +- TTC archi compris, chaufage Gaz, hors cuisine, hors supplément carrelage, hors amménagement terrain...
     
    olivier27 , 23 Août 2010
  9. moustikous

    moustikous 32 ans, Hainaut

    ici lardi parle d'une maison sans caves,
    180 c'est le prix de la mienne en restant dans la base du choix par défaut t&p

    oui c'est possible pour 180 000 mais alors par de folie sur un carrelage 60x60, pas de caves ni de pac etc....et ça en fait je sais pas s'il existe une personne en belgique qui est resté totalement dans le basic....
     
    moustikous , 23 Août 2010
  10. olivier27

    olivier27 37 ans, Hainaut

    el parlant de prix, je me posais la question, sur le site de TP, il y'a une maison ecoenergétique qu'il annonce à 139000 euros TTC, carport et tout le bazar, la maison à l'air vraiment bien,

    supposons, que le terrain sur lequel la maison présentée est bon, et que le client désire la maison tel quelle, il payera vraiment 139000 ttc??

    Je demande cela car ca me parait vraiment super bon marché au vue du style de la maison qui me parait vraiment sympa
     
    olivier27 , 23 Août 2010
  11. bZone

    bZone Equipe BricoZone 42 ans, Liège

    ya un moment ou la seule reponse qu'on peut donner c'est "posez leur la question" :) mais je suppose que si la maison est faisable dans les prescriptions de votre terrain, elle vous sera facturée 139K, je ne vois guère de raison d'en douter...
     
    bZone , 23 Août 2010
  12. olivier27

    olivier27 37 ans, Hainaut

    c'est fou quand, meme... je suppose que pour faire cette "prouesse" commerciale, il commande plusieurs chassis identique, plusieurs porte identique ETCC, histoire d'avoir des prix... car quand je pense que je voulais faire un carport intégré à ma maison via TP et qu'au moment du devis, j'arrivais un car port facturé 25000 euros... ca me parait quand meme bizarre qu'il arrive a un prix si serré...
     
    olivier27 , 23 Août 2010
  13. bZone

    bZone Equipe BricoZone 42 ans, Liège

    je pense que c'est plutot une maison qui a été taillée pour tomber pile dans certains "postes mous" des prix. Ils répèrent des chassis pas chers qui ont telle taille, la maison fait telle largeur pour ne pas dépasser la largeur de hourdis Truc, et les sanitaires sont placés a des endroits qui reduisent les longueurs.
    Et on construit quelque chose qui colle non pas avec ce que veux le client, mais avec ce qui coute le moins cher, la maison ideale de ce point de vue donc.

    Ca ne me parait pas irréaliste. Aucun client n'arrive chez un CSP en lui disant "fait moi la plus belle maison possible avec 150K et décidez de tout". La T&P se propose de le faire... Enfin j'imagine que c'est la démarche - je ne travaille pas chez T&P ( je doute même qu'ils sachent que bricozone existe.).
     
    bZone , 23 Août 2010
  14. moustikous

    moustikous 32 ans, Hainaut

    oui 139 mais il faut jeter un oeil sur les mesures.....
     
    moustikous , 23 Août 2010
  15. gregw

    gregw 32 ans, Hainaut

    Certaine société CSP dès que tu changes un peu le style de maison à ton gout tu as des suppléments de malade ( je ne citerai pas de nom ). Mais sinon tu as tjs des petites choses à rajouter. Déja la citerne c'est un supplément. Apres si ton terrain est pas tout a fait plat => supplément. La maison que j'ai choisi il n'y avais pas de hall d'entrée => supplément. Sinon pour ma part j'ai trouvé mon bonheur dans porte, carrelage (sauf les plinthe ceux de base était vraiment moche beurk :D), escalier, article SDB dans ce qu'il proposait de base (on est pas difficile :D). Dans tes 180 000 € tu tiens compte des frais de raccordement ? Je suppose que tu feras un emprunt, tu tiens compte des frais d'hypotheque ?

    ps : attention également que dans les maison catalogue il y a pas tjs de douche => supplément. Tu peux rien stoquer dans ton grenier ou alors => supplément.
     
    gregw , 25 Août 2010
  16. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    La citerne étant obligatoire partout en Wallonie, je trouve cela pas très honnête de leur part de ne pas l'inclure. Même chose pour l'égouttage, y a-t-il quelque chose de prévu (fosse septique, dégraisseur, station d'épuration ??
    Pas de hall, ??? On retourne aux maisons ouvrières du 19ème siècle.
    C'est vrai qu'en dégraissant le cahier des charges, beaucoup d'autres peuvent aussi arriver aux même prix. Et quelle est la superficie habitable de ce château ???
     
    intègre , 25 Août 2010
  17. dimdes

    dimdes 43 ans,

    faisant construire avec TP, je peux vous garantir que la citerne, fosse septique etc était bien comprise dans le prix

    Pour le hall, ça se discute. La mode est à des espace ouvert, certines de leur maison n'ont effectivement pas de hall, mais il y a un recul pour la porte d'entrée, et l'escalier pour l'étage se trouve dans le salon.
    Ce sont en général des petites maisons où chaque cm est utilisés
     
    dimdes , 25 Août 2010
  18. sicilianoli

    sicilianoli 32 ans, Luxembourg

    Moi dans mon cas, la douche n etait pas prevue, mais j ai juste demandé qu ils me mettent une arrivee d eau et une evacuation, et je vais faire une belle douche italienne en brique de verre moi meme.

    C est mieux que de juste faire un mur, un bete bac a douche et hop c est fait
     
    sicilianoli , 25 Août 2010
  19. Mi casa

    Mi casa 40 ans, Flandre

    J’espère que les 300.000 c’est avec terrain y compris!! 8-|
    Perso je fais une 11x9 (en effet plus petite de 3x9 que cela), sans cave, ni cuisine ni sdb, mais avec PAC et volets roulants (ça coute cher cette connerie de volets :p , surtout les motorisés) pour 210.000 TVA et archi compris. Sans la PAC et les volets on été dans les 180.000. On a fait CSP et pour l’instant très contents de notre choix, rapidité, sérieux… et maison « a la carte », pas de maison catalogue.
    Tous ces prix hors terrain bien évidement :grinning:
     
    Mi casa , 25 Août 2010
  20. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    J'admets tout à fait que c'est un goût personnel, la douche, moi aussi j'aime bien, mais c'est un choix, pas une obligation.
    Par contre, la citerne, en Wallonie, c'est obligatoire, et souvent le dégraisseur et le fosse aussi.
    C'est pour cela qu'il est extrêmement important de parler de prix avec des plans et un cahier des charges en main, pour comparer des pommes avec des pommes.
     
    intègre , 25 Août 2010
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