Thomas & Piron

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 17 Août 2006

  1. neverland1969

    neverland1969 Brabant Wallon

    Normalement ils rebouchent à la fin, en faisant le terrassement final.
     
    neverland1969 , 25 Janvier 2018
    Wapi-TP aime ça.
  2. dell1980

    dell1980 38 ans,

    J’ai pris rdv chez lightgallery afin de faire un plan de lumière ... histoire de pas faire n’importe quoi ...

    Je vous donnerai mes impressions
     
    dell1980 , 25 Janvier 2018
    intègre aime ça.
  3. dd1

    dd1 Liège

    J' avais été voir très décu perso ça n'apporte rien:oops:
     
    dd1 , 25 Janvier 2018
    intègre aime ça.
  4. baziles18

    baziles18 30 ans, Liège

    restez assis quand on vous montrera le devis :p
     
    baziles18 , 26 Janvier 2018
  5. Dirt

    Dirt 28 ans, Liège

    Hello, quelqu'un aurait des infos sur l ecostyle 3 ? Comprise entre 150 et 200 000 tvac. C'est ce que ma compagne et moi même avons besoin comme volume et ça pourrait rentrer dans notre budget.
     
    Dirt , 31 Janvier 2018
  6. Raph6900

    Raph6900 31 ans, Luxembourg

    Acheter une maison ce n'est pas acheter une voiture !

    Perso je vous conseil d'aller voir un archi, avec vos envies et budget et de voir avec lui ce que vous pouvez faire.

    Passer par des société clé sur porte, vous allez avoir un très bon vendeur et (pas dans tout les cas) plus que probablement pas ou peu de bons conseils! Avec tous les risques que cela impliques (budget, qualité de la réalisation, délais, ... )
    De plus celui qui contrôle et vend la maison sont de la même société, ce qui veux dire qu'ils ne se tirent pas dans les pattes!
     
    Raph6900 , 31 Janvier 2018
  7. fafalili

    fafalili Liège

    Oui mais bon il y a de bonne CSP mais le prix est la aussi
     
    fafalili , 31 Janvier 2018
    intègre aime ça.
  8. XanaX

    XanaX 34 ans, Liège

    C'est dans les 165 000 je pense.
     
    XanaX , 31 Janvier 2018
  9. Dirt

    Dirt 28 ans, Liège

    Je n'ai jamais minimiser le fait de faire construire. Je cherche une maison depuis un moment et vu que je ne trouve pas je songe à faire construire.

    J'en ai discuté plus d'une demi heure par téléphone avec un commercial de TP, ce dernier a été de très bon conseil et m'a dit que ce que nous visons est possible ( 140m2 au total, 4 façades, pas de cave, pas de garage, finition correctes sans chichis). Nous disposons d'un budget maison de 230 à 240 000e ttc avec raccordements, évacuation des terres et cuisine inclus. Certains ici me disent que c'est possible, d'autres non. On va se faire une idée chiffrée et on verra. Si c'est trop juste, on patiente.

    J'ai rdv mercredi prochain pour faire une première estimation et avoir une idée du prix pour voir si c'est possible ou pas. Je penche pour la eco 3 ou eco 10, elles ont l'air de coller à nos attentes, autant pour la superficie que pour le style et l'agencement c'est pour ça que je demandais quelques infos
     
    Dirt , 31 Janvier 2018
  10. fafalili

    fafalili Liège

    Jamais écouter un commercial il est la pour vendre point
     
    fafalili , 31 Janvier 2018
    intègre aime ça.
  11. bigdata

    bigdata Liège

    Sinon, chez T&P il n'y a pas vraiment d'intérêt a avoir des infos sur un modèle en particulier. Déjà le prix de base est gonflé pour faire une remise (ahhh les commerciaux...:laughing:).
    Puis la maison sert juste de base de calcul. Tu peux entièrement la modifier, chaque modification de prix se fera par rapport a la maison de base.

    Je crois comprendre que tu n'as pas de terrain (en vue)?
    Le terrain peut potentiellement amener des contraintes importantes sur une maison (prescription, pente,...).
    Sans parler des des suppléments lié au prescriptions (hauteur sous corniche, taille citerne eau, ...) ou la qualité du sol (radier & co).
    (Après tu vas me dire que pour trouver un terrain acceptable niveau prix , il te faut d'abord avoir une idée du prix d'une maison. Juste que je ferais l'inverse)
     
    bigdata , 31 Janvier 2018
  12. Dirt

    Dirt 28 ans, Liège

    En fait l'idée est de faire un devis pour la maison, garder une marge en cas de radier ou autre pour avoir une idée du budget restant pour le terrain ( un en vue pour l'instant ). J'ai plusieurs communes qui m'intéressent, je choisirai en fonction des prescriptions urbanistiques, etc

    Je tiens à préciser que le commercial que j'ai eu au tel m'a donné de précieux conseils ( les meme que Integre m'a donné ) et n'a pas cherché à vendre, c'est moi qui ai demandé un rdv. On verra comment ça se passe de vive voix.

    Concernant batibouw, ça vaut la peine ? TP propose quoi en général ?

    Merci pour vos avis et conseils en tout cas
     
    Dirt , 31 Janvier 2018
  13. FloSeb

    FloSeb 32 ans, Hainaut

    Bonjour à tous,

    Nous allons bientôt construire et avons finalisé les plans pour l'urbanisme. Quelle ne fût pas notre surprise de voir une différence entre les plans signés et ce qui a été remis à l'urbanisme. Le gros changement concerne l'isolation. Dans les documents signés, nous avions un isolant le PUR 10 cm et dans les documents remis à l'Urbanisme, ils ont indiqué de la LM de 13 cm. Qu'en pensez-vous ? Je trouve cela vraiment très limite !
     
    FloSeb , 31 Janvier 2018
  14. samanne

    samanne 42 ans, Liège

    L'important c'est ceux que vous avez signé vu que ce sont ces plans qui seront utilisés pour gérer votre chantier, le reste c'est entre l'entrepreneur et la commune...
     
    Dernière édition: 31 Janvier 2018
    samanne , 31 Janvier 2018
  15. bigdata

    bigdata Liège

    J'ai eu le même coup mais pour mes plans "pour execution".
    Pratique lamentable...
     
    bigdata , 31 Janvier 2018
    intègre aime ça.
  16. bigdata

    bigdata Liège

    On a rencontré T&P a batibouw (2016). On avait signé un simple papier qui n'engagait a rien mais nous donnait 2500€ si on signait dans les 6 mois (je pense).
    Après je me fou complètement de ce genre de principe. Il aura surement fait +2500€ sur le prix de la maison ;)
     
    bigdata , 31 Janvier 2018
    intègre aime ça.
  17. FloSeb

    FloSeb 32 ans, Hainaut

    C'est arrivé il y a longtemps ? Quelle a été votre réaction ? Pour ma part ce sera simple : Pas de PUR, pas de signature de contrat d'entreprise.
     
    FloSeb , 31 Janvier 2018
    intègre aime ça.
  18. bigdata

    bigdata Liège

    Fin décembre. J'ai écris en disant que c'était pas cool ;)
    Le contrat était déjà signé mais je vous conseil de faire ce que vous dites :p
     
    bigdata , 31 Janvier 2018
  19. John013

    John013 Brabant Wallon

    L'urbanisme s'en fiche un peu de l'isolant et vous pouvez encore le changer, tant que l'épaisseur de 13 reste identique (impossible de grossir la maison pour mettre un isolant plus important).
    Une explication : l'architecte n'a peut êtes pas eu toutes les infos de chez T&P. Nous avons eu le même problème avec la citerne et le grenier...

    Regarder bien dans le devis final (signé à Our) ce qui est indiqué; ainsi qu'à la fin il y a les "-" et les "+" par rapport au devis d'avant l'architecte.
     
    John013 , 31 Janvier 2018
  20. FloSeb

    FloSeb 32 ans, Hainaut

    Cela veut dire, que si l'urbanisme accepte les plans et que moi j'exige le PUR, j'aurai un isolant de 13 cm de PUR ?Comment fera t on alors pour laisser un vide entre l'isolant et le revêtement ?
     
    FloSeb , 31 Janvier 2018
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