Thomas & Piron

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 17 Août 2006

  1. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    13 cm de laine minérale (LM) ne donnent pas la même isolation que 10 cm de PUR, de plus cela veut dire 6cm de disponible en moins dans chaque sens de la maison, pas dramatique, mais ils auraient dû vous en parler. A ce stade, je pense que vous êtes légalement en droit de demander l'annulation du contrat, pour non conformité des plans remis à l'urbanisme par rapport à ceux que vous avez signé, et invoquer la perte de confiance, mais si la maison vous plaît, vous pourriez juste exiger une moins value.
    MAIS, ils risquent de se rattraper par la suite sur des choses que vous ne pourrez pas contrôler. Faite calculer la différence d'isolation par le responsable PEB (à leurs frais), et ensuite voyez si cela vaut la peine d'annuler ou de calculer une moins value
     
    intègre , 31 Janvier 2018
  2. John013

    John013 Brabant Wallon

    T&P prévoit 13cm pour la partie isolant/vide. Soit 13 cm de laine minéral, soit 10cm de PUR + 3 cm de vide. Mais le R est de 4 vs 4.50 suivant l'isolant....

    J'ai pu avoir du PUR avec un supplément de 800euro
     
    John013 , 31 Janvier 2018
  3. Wapi-TP

    Wapi-TP Hainaut

    @Dirt Ils vont te faire un avant-projet sans engagement avec ton budget.
    Mon Commercial de Tournai m’avait bien détaillé tous les surplus (Terre, impétrants, alarmes etc...)
    Petit conseil, lors de la réunion demande un maximum d’options avec leur prix pour avoir un avant-projet le plus complet possible. Libre ensuite de les ajouter ou de les laisser tomber.
     
    Wapi-TP , 31 Janvier 2018
  4. Dirt

    Dirt 28 ans, Liège

    @Wapi-TP bonne idée, je vais faire ça. Je viendrai poster le devis ici, ça peut toujours servir à d'autres qui ont un budget restreint
     
    Dirt , 31 Janvier 2018
  5. fredpols

    fredpols Hainaut

    Parce que tu penses qu’en postes séparés les prix sont tenus? Mon cousin a fait construire avec une architecte et des entreprises séparées. Au total 55000€ de supplément et une archi aux abonnés absents pour défendre son client. Y a du bon et d’un mauvais dans tout ;)
     
    fredpols , 31 Janvier 2018
    Raph6900, bigdata et intègre aiment ça.
  6. Wapi-TP

    Wapi-TP Hainaut

    Faut voir ce qui est indiqué dans le cahier des charges. S'il est indiqué un truc du style " PUR 10 ou laine de verre de 13cm ou équivalent ", pour moi ça n'aura aucun impact car le cahier des charges laissera sous-entendre que les 2 sont équivalents. Ce qui est faux dans la réalité mais comme le cahier des charges prime...
     
    Wapi-TP , 31 Janvier 2018
  7. PlumeDeFer

    PlumeDeFer 40 ans, Hainaut

    j'ai fait de même lors des premières réunions avec le commercial, j'ai demandé le prix d'un max d'options qui pouvaient potentiellement nous intéresser.... citerne eau de pluie 5.000L, 7.500L, 10.000L, radier, chassis de couleur, pose d'un carrelage en 60x60,montage de la maison en 3 phases... on avait une liste d'un centaine d'options possibles avec leurs prix.
    chose importante à faire si votre premier contact avec le commercial se passe bien, c'est d'aller faire un tour au show room à Our pour voir les matériaux qui sont compris dans votre cahier des charges et aussi de voir le prix de matériaux hors cahier des charges...
     
    PlumeDeFer , 1 Février 2018
    bigdata aime ça.
  8. neverland1969

    neverland1969 Brabant Wallon

    Normalement vous auriez dû signer un papier pour accord concernant le changement d'isolant. C'est ce que j'ai dû faire lors de ma première réunion technique.
     
    neverland1969 , 2 Février 2018
    Sani et intègre aiment ça.
  9. dell1980

    dell1980 38 ans,

    Bonjour à tous

    Est ce que quelqu’un peut me dire quel est le «montant queTP déduit dans le cas où on supprime un interrupteur ?

    Merci
     
    dell1980 , 3 Février 2018
  10. Bonjour,
    Il y a un forfait électrique de base avec un certain nombre de prises, interrupteurs, points lumineux etc. décidé par TP.
    L'électricité n'est pas faite par TP mais par un électricien indépendant qui fera avec vous le tour complet de chaque pièce afin de vous dire avec son expérience ce qu'il faut comme matos. En règle générale il n'y a pas assez avec le cahier des charges pour avoir quelque chose d'optimal et évolutif avec les besoins mais tout dépend de chacun évidemment. Chaque électricien a son propre prix, ce n'est donc pas un "prix TP" et c'est avec l’électricien que vous règlerez en direct.
     
    BatiPher , 3 Février 2018
  11. dell1980

    dell1980 38 ans,

    Ok, je verrais mardi lors d’un rdv .

    J’ai réalisé l’étude luminaire via lights gallery
    J’attend le plan. Mais en tout cas ils ont étés de bon conseils et je vais probablement appliquer ce qui m’a Été conseillé
     
    dell1980 , 3 Février 2018
  12. fafalili

    fafalili Invité

    Si c'est Mr paco de chez klikenber..... il aura de bon conseille
     
    fafalili , 3 Février 2018
    intègre aime ça.
  13. L'étude luminaire c'est très bien de s'en préoccuper, c'est ce qui fait beaucoup dans la qualité de vie d'un intérieur et peu de gens y consacre une vraie réflexion. ils ne voient pas l'intérêt de multiplier les sources de lumières pour créer différents ambiances. D'autant plus que le prix du led est largement abordable et ne fera pas augmenter la facture de façon folle. Maintenant n'oubliez pas qu'une étude d'éclairage n'est pas une étude électrique... Et là c'est l'électricien qui sera de bons conseils. Un seul conseil... Mieux vaut un peu trop d'interrupteurs et de prises que trop peu ;)
     
    BatiPher , 3 Février 2018
    intègre et Wapi-TP aiment ça.
  14. Wapi-TP

    Wapi-TP Hainaut

    Étonnant de supprimer un interrupteur compris dans le pack de départ, généralement c’est l’inverse on en ajoute.
    Ne peux-tu pas voir avec l’électricien pour le transformer par ex en prise car souvent on en a jamais assez.
     
    Wapi-TP , 3 Février 2018
    intègre aime ça.
  15. John013

    John013 Brabant Wallon

    dell1980< envoie moi ton émail par MP, j'ai la liste des prix (fichier image)
    Edit: je viens de découvrir qu'on pouvait mettre des images dans les mp lol
     
    Dernière édition: 3 Février 2018
    John013 , 3 Février 2018
    neverland1969 et intègre aiment ça.
  16. Wapi-TP

    Wapi-TP Hainaut

    Notre construction va reprendre après plus de 2 mois perdus, l'élévation des murs va commencer, enfin normalement... je reste prudent maintenant. :rolleyes:
    J'ai une question par rapport à la météo, on annonce des gelées nocturnes mais pas en journée. Une incidence éventuelle sur la maçonnerie ?
     
    Wapi-TP , 3 Février 2018
    Sani aime ça.
  17. Boh en général tout tombe pendant la nuit et ils remontent tout pendant la journée :p
     
    BatiPher , 3 Février 2018
    Louga, intègre et neverland1969 aiment ça.
  18. dd1

    dd1 Liège

    je crains fort que la maçonnerie semaine prochaine faut oublier on annonce-8 la nuit dans votre coin:D
     
    dd1 , 3 Février 2018
    intègre aime ça.
  19. neverland1969

    neverland1969 Brabant Wallon

    De mon côté ça sera le plafonnage à partir de lundi. Par contre, un point négatif chez T&P (avis personnel bien sûr), c'est le suivi au niveau conducteur de chantier. Très peu de contacts, déjà le 3ème remplaçant qui réétudie le dossier, et peu de retour, et quand on appelle c'est limite si on ne dérange pas. Et pourtant je ne suis pas du genre à harceler, loin de là.
     
    neverland1969 , 4 Février 2018
    intègre aime ça.
  20. Wapi-TP

    Wapi-TP Hainaut

    On annonce -3 minimum la semaine prochaine (proche de Lille à la frontière), ma question était surtout de savoir si d'après vous des ouvriers maçonnent quand il gèle encore légèrement, par exemple -1° vers 8-9h du matin.
    S'ils ajoutent un additif, risque de salpêtre accentué ?
     
    Wapi-TP , 4 Février 2018
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