Thomas & Piron

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 17 Août 2006

  1. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Participation, c'est vague: 50 %, 100% ??
     
    intègre , 14 Février 2018
    fafalili aime ça.
  2. Dirt

    Dirt 28 ans, Liège

    Pas la moindre idée Integre. J'ai un rdv mercredi prochain et je lui ai demandé de préparer un listing complet pour avoir un chiffre précis
     
    Dirt , 14 Février 2018
    intègre aime ça.
  3. bigdata

    bigdata Liège

    Tu peux un peu détailler ce qui couterait autant et les suppléments auquel tu penses?
     
    bigdata , 15 Février 2018
  4. Si vous vous contentez un spot au milieu de la pièce et que vous comptez mettre des multiprises par terre pour alimenter les nombres croissants d'appareils électriques, le cdc est suffisant... Si vous voulez avoir quelque chose de plus personnalisé, de l'éclairage encastré à l'étage, des spots encastrés dans les hourdis, un peu plus qu'un interrupteur dans une pièce pour avoir plus de confort, il faudra oui en moyenne 4-5000 euros de plus. Entre du Legrand et du Niko il y a aussi une différence de prix, x le nombre, on y est vite.
     
    BatiPher , 15 Février 2018
    bigdata et fafalili aiment ça.
  5. fafalili

    fafalili Invité

    Bon je reprend

    223000€ + 21%= 269830 -15000= 254830€

    254830€ + frais notaire 36000€ = 290830€

    Frais notaire pour prêt 6000€

    Tu es déjà au de la
     
    fafalili , 15 Février 2018
  6. John013

    John013 Brabant Wallon

    pourquoi 36 000 de frais de notaire ? Soit il paye 21% de TVA, soit l'enregistrement. Ou alors les deux mais sur des choses distingues, l'enregistrement sur le terrain, et la TVA sur la construction.

    le tout est de savoir qu'est ce qui est sous quel régime TVA ou droit d'enregistrement.

    Je n'ai jamais payer 36000€ au notaire pour ma construction
     
    John013 , 15 Février 2018
    intègre et mim0 aiment ça.
  7. fafalili

    fafalili Invité

    Non quand tu construit logique
    mais ici elle est déjà en gros oeuvre fermer
     
    fafalili , 15 Février 2018
  8. fafalili

    fafalili Invité

    Donc c'est comme une maison déjà construite
     
    fafalili , 15 Février 2018
  9. fafalili

    fafalili Invité

    Meme si tu es à que la tva 254830 + 6000 frais notaire prêt + 10000 cuisine + 5000 électricité 275000€ + la citerne de gaz + les racordement cela est quand même juste
     
    fafalili , 15 Février 2018
  10. John013

    John013 Brabant Wallon

    Cuisine Ikea, on peut très bien s'en sortir avec 6-7000€, voir moins. Au pire, cuisine "brico" à 2000€ pour quelques années. Moi c'est le budget cuisine qui est réduit avec les imprévus.

    5000 électricité c’est visé quand même haut. Dell1980 avec tous ces spots & Co il en a pour 3500€ HTVA. Moi je vais plutôt tourner à 3 000€ avec plein de tubage pour Ethernet et Coaxial (pas de spot encastré).

    Pour les raccordements si j'ai bien compris il n'y a pas d'égouttage à payer. Donc Gaz (gratuit), électricité et eau. Pour 3000 cela devrait passer.
     
    John013 , 15 Février 2018
    intègre aime ça.
  11. baziles18

    baziles18 30 ans, Liège

    ici la CILE c'est 1900€ HTVA !
     
    baziles18 , 15 Février 2018
  12. Dirt

    Dirt 28 ans, Liège

    @fafalili la maison est en cours de construction et donc toujours assimilée à une maison neuve, j'ai donc les droits d'enregistrement sur le terrain et la tva sur le bâtiment. Je compte 21% sur tout pour être large. A ça s'ajoute les frais d'acte du crédit, environ 7000e.

    J'aurais un listing precis mercredi prochain mais je pense vraiment être dans le bon avec mon décompte
     
    Dirt , 15 Février 2018
    intègre et John013 aiment ça.
  13. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Dirt, On peut très bien vivre sans spots encastrés et avec des multiprises, er rester proche du cdc
    Tout le monde ne roule pas en Rolls.......et pourtant on vit bien.
    Une cuisine Ikea peu très bien faire l'affaire et il est ridicule de critiquer ces cuisines, car elles sont bien souvent plus solides que d'autres, car il y a plusieurs gammes en fonction du budget qu'on veut mettre. Simplement il y a moins d'argent consacré à de la publicité, show room luxueux, grosse bagnole des patrons et vendeurs, etc...que font les autres cuisinistes et Ikea prend nettement moins de marge bénéficiaire que les cuisinistes classiques.
    La majorité des autres font fabriquer en Allemagne (ou plus loin) par les 2 mêmes usines.
    Pour l'égouttage, il faut voir les prescriptions urbanistiques et votre contrat avec le constructeur.

    Fafalil, les "frais de notaire" n'atteindront jamais 36.000 €.
    Il y a :
    - soit des droits d'enregistrement (que certains appellent erronément des frais de notaire)
    si c'est considéré comme une maison déjà construite,
    - soit une TVA de 21 %
    mais pas les deux.
    Pour l'eau, je pense que Liège est la province la plus chère avec la CILE qui est aussi une "intercommunale liégeoise" (l'ALE, Nethys, etc..., ça vous dit quelque chose ,,)
    Pourquoi chercher à faire peur aux gens ???
     
    Dernière édition: 15 Février 2018
    intègre , 15 Février 2018
  14. Dirt

    Dirt 28 ans, Liège

    Intègre on est bien d'accord concernant le superflu comme des spots encastrés. Ma copine aimerait bien en mettre dans la cuisine mais on verra le budget à prévoir pour ça.

    Pour le reste effectivement ikea fait de belles cuisines puis même vu la place qu'on a, ça sera pas une cuisine immense.

    Plus d'informations mercredi :)
     
    Dirt , 15 Février 2018
  15. phoenix.28

    phoenix.28 31 ans, Hainaut


    tout à fait.
    je me suis permis quelques suppléments et si on retire les 2 carrottage, ça m'a pas coûte une fortune.

    et j'ai encore eu la prise extérieur en plus.

    20180215_125527.png
     
    phoenix.28 , 15 Février 2018
    intègre aime ça.
  16. Non cela n'est pas tant que cela Phoenix, mais si je ne me trompe pas, vous ne parlez que de point lumineux, correcte ? Ce n'est donc qu'une arrivée électrique...
    C'est vrai que dans les autres montants mentionnés, l'appareillage est fourni ainsi que l'ampoule led , le client arrive et il n'a qu'à allumer la lumière. Il faut donc en effet toujours voir de quoi nous parlons.
    Dirt, lors de votre rencontre avec l'électricien, faites part de vos souhaits et vous aurez un détail de chaque poste, à l'unité, vous pourrez ainsi facilement voir si cela rentre dans votre budget et faire votre sélection en fonction.
    Mais tâcher de bien organiser cette rencontre. (deux normalement, une pour prendre votre briefing, l'autre pour vous montrer les plans et le devis)

    cela fait donc bien entre 4 et 5000 euros tvac ... ;)
     
    BatiPher , 15 Février 2018
  17. phoenix.28

    phoenix.28 31 ans, Hainaut

    pour les spots tout est compris en effet et cela est très cher. je ne pouvais pas me le permettre, j'ai donc penser autrement

    mais c'était juste pour dire qu'on peux avoir quelques suppléments sans se ruiner, tout dépend de nos exigences bien entendu.

    par exemple les prise internet, demander un tubage avec tire fil peut être une possibilité moins coûteuse sur le moment.

    sinon je trouve que j'ai eu des prix correct mais en direct pour ma part avec l'électricien envoyé par la csp
     
    phoenix.28 , 15 Février 2018
    intègre et bigdata aiment ça.
  18. Vous avez raison, s'il n'y a pas le budget, il vaut mieux au moins essayer de prévoir les tubages, des tire-fils plutôt que de faire une croix dessus ... parce qu'après c'est trop tard et on regrette.
     
    BatiPher , 15 Février 2018
  19. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Attention , pas toujours facile de tirer des fils ultérieurement !!!
     
    intègre , 15 Février 2018
    fafalili et phoenix.28 aiment ça.
  20. flashman

    flashman Liège

    A part ça, ton électricien n'est vraiment pas cher Phoenix.....
     
    flashman , 15 Février 2018
    intègre et phoenix.28 aiment ça.
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