Thomas & Piron

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 17 Août 2006

  1. John013

    John013 Brabant Wallon

    Bonjour,

    Petite question. T&P se sont trompé dans les mesures de ma maison. Je perds 1,2m² au rez, ainsi qu'à l'étage. Je dois réfléchir à la compensions que souhaiterais... genre dalle de béton pour terrasse, aménagement ext., etc.. Mais d'après vous, perdre 1,2m² x2, cela "vaut" combien ? :oops:
     
    John013 , 8 Avril 2018
  2. Wapi-TP

    Wapi-TP Hainaut

    Je sais qu’ils comptent généralement par m2 : 1000€.
    2400€ donc ?
     
    Wapi-TP , 8 Avril 2018
  3. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Je demanderais le double au départ. Il y a quand même une sérieuse perte de jouissance.
    Quitte à redescendre un peu pour finaliser la transaction.
    Si à 1.000 €, il faut discuter tu n'aura plus que des clopinettes.
     
    intègre , 8 Avril 2018
    fafalili aime ça.
  4. bigdata

    bigdata Liège

    Pour info avec eux je suis à 1500€ du m2 car chauffage sol, deux niveaux francs, surface grenier amenageable augmenté...
     
    bigdata , 8 Avril 2018
    intègre et John013 aiment ça.
  5. Wapi-TP

    Wapi-TP Hainaut

    Tout le monde est nettement plus haut que 1000€/m2 mais T&P utilise la règle de 1000 pour agrandir/supprimer de la surface, je me dis qu ils voudront aussi l’utiliser pour un dédommagement.
     
    Wapi-TP , 8 Avril 2018
    John013 aime ça.
  6. bigdata

    bigdata Liège

    Faux. Les 1500€ sont si j'agrandi ou supprime. Je doute qu'ils appliquent le meme montant pour chaque projet. Si des suppléments influencés par le nbre de m2 sont présents dans le projet de john013, ils doivent être présent dans la base du dédommagement car il les aura payé.

    Ex: il a payé un supplément pour le PUR. Ce supplément est basé sur son nbre de m² de façade...qui a diminué.
     
    Dernière édition: 8 Avril 2018
    bigdata , 8 Avril 2018
    intègre et John013 aiment ça.
  7. Wapi-TP

    Wapi-TP Hainaut

    Ce n'est pas vraiment faux, non.
    J'avais dans un premier temps réduit ma maison d'1m et ils avaient retiré 1000€ du m².
    Quand j'ai voulu l'agrandir de nouveau d'1/2m, ils ont compté 500€/m² dans le calcul du devis.
     
    Wapi-TP , 8 Avril 2018
  8. bigdata

    bigdata Liège

    Comme je l'ai dit plus haut, ca dépend du projet donc des matériaux, des suppléments,... et d'éventuelles ristournes.
    John013 a peut être payé 1000€/m² pour augmenter sa surface a un moment donné de son projet. Ca on s'en fout....
    Il a eu des suppléments du genre pour le PUR qu'il a payé en fonction du nombre de m².
    Ce genre de supplément doivent s'ajouter au tarif car ils ont été calculé sur base de sa surface...et surtout ils ont déjà été intégré dans le prix sous forme d'avenant.
    En gros il peut compter sur 1000€ si et seulement si il est resté sur un projet T&P de base, sans aucun supplément (pur, briques, chauffage sol, hauteur murs, fondations,...). Sinon son prix au m² augmente inévitablement...

    De toute manière en plus de ce prix, il faut aller gaiement dans les compensations. On ne réfléchi pas des mois sur un projet en calculant tout pour se retrouver avec un résultat pareil.
    C'est hallucinant qu'aucun "garde fou" ne soit présent pour éviter cela!

    Mais il me parait très important d'estimer correctement la base de dédomagement (1000€ + suppléments) avant tout. John013, si j'étais toi je reprendrais tous les postes/suppléments liés au m² pour essayer de l'évaluer et au mieux. Le détail du calcul sera utile pour justifier une prtie du dédomagement auprès de T&P.
     
    Dernière édition: 8 Avril 2018
    bigdata , 8 Avril 2018
    John013 et intègre aiment ça.
  9. Wapi-TP

    Wapi-TP Hainaut

    Mon projet comportait déjà le chauffage au sol et d'autres suppléments.
    Peu importe le devis, les composants, les suppléments etc... T&P m'a expliqué que c'était toujours 1000€/m².
    J'ai déjà lu sur ce forum d'autres témoignages allant dans ce sens, maintenant s'ils ont deux modes de calcul à la tête du client, ce n'est pas correct.
    Après je suis d'accord, ils sont fautifs et donc John doit y aller gaiement.
     
    Wapi-TP , 8 Avril 2018
    John013, intègre et fafalili aiment ça.
  10. bigdata

    bigdata Liège

    Le mode de calcul avant signature = calcul d'un supplément en 30sec par le commercial
    Le mode de calcul après signature = 3 mois d'attente pour un devis calculé à Our.

    Ca fait déjà une sacré différence en générale :p

    Ceci dit, je doute qu'avec certains types de fondations, des murs plus haut, des briques plus chers, du chauffage sol,,...ils gardent le même prix. On peut très vite passé du simple ou double voire plus... Qu'ils ne retirent que 1000€, c'est possible :rolleyes:, mais qu'ils n'ajoutent que 1000€, j'en doute...:D
     
    bigdata , 8 Avril 2018
    John013, mim0 et intègre aiment ça.
  11. Sani

    Sani Brabant Wallon

    M'enfin, c'est quand meme dingue ca. Je vais mesuer chez moi aussi du coup.
     
    Sani , 9 Avril 2018
    intègre aime ça.
  12. John013

    John013 Brabant Wallon

    5cm de plus que moi si j'ai bien mesurer
     
    John013 , 9 Avril 2018
  13. John013

    John013 Brabant Wallon

    Il y a malheureusement bcp de chose dont je n'ai pas le prix au m² :oops:

    Mais entre le carrelage, parquet, chauffage sol, brique + cher, hauteur sous corniche + haut, isolant, etc, je suis plus haut que le prix de base d'une maison catalogue :mad:.
    J'ai donc exactement 2x 1,16m² en moins. Donc je vais essayer de négocier quelques choses à plus de 3000 euro :confused:
     
    John013 , 9 Avril 2018
    intègre, bigdata et Sani aiment ça.
  14. bigdata

    bigdata Liège

    J'imagine que depuis les messages de John013, pas mal de gens ont été mesuré leur construction T&P :joy: (dont moi :p)
     
    bigdata , 9 Avril 2018
  15. dell1980

    dell1980 38 ans,

    bonjour,
    j'ai besoin de vos avis.

    La pose des chapes ont prit plusieurs retards répétés.
    Ils ont chapper une partie, mais la partie qui va recevoir le parquet au rez de chaussée, ne sera pas chapée avant fin de la semaine.

    Je déménage le 15/6. Je n'ai pas le choix.
    est-ce que vous pensez que les chapes pour le parquet seront suffisamment sèche pour le 10/6 ( date ultime pour nous poser le parquet)

    je pensais louer un déshumidificateur d'ici 2 semaines, afin de gagner un peu de temps, est-ce une solution interessante ?

    Merci d'avance
     
    dell1980 , 9 Avril 2018
  16. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Que comptez vous mettre comme parquet ???
    Si c'est du genre Quickstep, ce serait possible,
    si c'est du vrai parquet massif , du vrai bois, je ne le ferais pas.
    J'ai un collègue chez Durabrik qui l'a fait (il y a 20 ans) avec du vrai chêne massif
    6 mois après, il a dû tout arracher et foutre à la poubelle. Le bois gondolait dans tous les sens.
    Il faut bien vérifier le taux d'humidité, mais j'ai toujours entendu parler de 4 à 6 mois minimum pour un séchage total de la chape avant pose de vrai parquet.
    Maintenant, il faut aussi s'assurer du séchage complet du bois également.
     
    intègre , 9 Avril 2018
    jojo4 et mim0 aiment ça.
  17. mim0

    mim0 Liège

    Effectivement! 4 mois c'est déjà très bien pour le séchage, si tu as un déshumidificateur c'est encore mieux, et si ta VMC tourne déjà c'est encore beaucoup mieux.
    Concernant la pose du QuickStep, bien laisser 1cm d'espace sur les côtés faut pas oublier que ça travaille et que ça bouge :) si on veut éviter que ça gondole dans 1 mois...
     
    mim0 , 9 Avril 2018
    intègre aime ça.
  18. dell1980

    dell1980 38 ans,

    bonjour,

    c'est du semi-massif comme type de parquet

    savez vous combien de temps je devrais laisser un deshumificateur fonctionner afin d'éviter les soucis?

    La chape fera environs 8 cm
     
    dell1980 , 9 Avril 2018
  19. dell1980

    dell1980 38 ans,

    il sera collé
     
    dell1980 , 9 Avril 2018
  20. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Si le bois veut se courber, ce ne sera pas la colle qui le retiendra. Ventilez un maximum, c'est le meilleur moyen de sécher l'air ambiant, le plafonnage et la chape .
     
    intègre , 9 Avril 2018
    mim0 aime ça.
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