Thomas & Piron

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 17 Août 2006

  1. PlumeDeFer

    PlumeDeFer 41 ans, Hainaut

    je confirme... il ne faut pas peindre avant la réception définitive car après cette dernière le SAV vient pour faire des retouches de plafonnage, entre autres.

    par contre moi j'avais réussi à mettre le primer sur tous les murs quand le plafonnage était sec et que le carrelage n'était pas encore mis
     
    PlumeDeFer , 28 Août 2018
  2. Wapi-TP

    Wapi-TP Hainaut

    Ah ? Il nous a conseillé de poncer et mettre un primer avant d’emmenager pour éviter de vivre dans la poussière durant 1 an.
     
    Wapi-TP , 28 Août 2018
    John013 et intègre aiment ça.
  3. baziles18

    baziles18 Liège

    Il faut un fixateur ou un bon primer ... sinon bonjours les vêtements, mains, ...

    C'est l'idéal d'attendre 1 an, mais faut il encore vouloir le faire :pensive:
     
    baziles18 , 28 Août 2018
    John013 et intègre aiment ça.
  4. John013

    John013 Brabant Wallon

    Je demande cela car je compte déjà commencer quelques mur (chambre surtout) avec le primer entre la pré-réception et la réception provisoire, c-à-d à partir de la mi-octobre (le plafonnage a été fait fin juillet).

    Je comprends. Ils réparent vraiment toutes les imperfections ? Ou uniquement celle que nous aurions signaler à la pré-réception provisoire ?
    Je suis pas du genre a attendre qu'ils viennent "réparer" les quelques micro-griffes dans les chambres ou séjour. Surtout si c'est juste pour perdre quelques éventuelles petites heures à le faire moi même pour me permettre de gagner 3 semaines sur le planning d'aménagement (et surtout directement monté garde-robe et co :cool: ).

    Le bâtiment va un peu travailler et des fissures pourraient apparaitre. En soit si on place une peinture définitive, oui cela serait ennuyeux :oops: mais un primer pas trop grave, on répare la fissure, un coup de primer, et puis c'est bon. Un an après, peinture définitive.
     
    John013 , 28 Août 2018
    intègre aime ça.
  5. Perreip

    Perreip Namur

    Pour info, c'est majoritairement les plafonds qui travaillent et se fissurent :)
     
    Perreip , 29 Août 2018
  6. bady

    bady 51 ans, Hainaut

    Bonjour, oui chez moi, j'ai 5 fissures dans le salon- salle à manger et pour les faire disparaitre c'est vraiment pas facile. La peinture directement sur les murs , c'est vraiment pas top, chez moi fibre de verre partout. pour ma part les fissures se son formée 1an àprès la construction
     
    bady , 29 Août 2018
  7. PlumeDeFer

    PlumeDeFer 41 ans, Hainaut

    chez nous le plafond ça allait encore.
    On a juste eu un morceau de plafonnage qui allait se détacher en dessous d'une poutre métallique et la plupart des retouches chez nous étaient autour des fenêtres
     
    PlumeDeFer , 29 Août 2018
  8. Wapi-TP

    Wapi-TP Hainaut

    Bonjour, nous avons reçu le décompte final de notre projet et on me signale qu'une date de réception provisoire nous sera bientôt communiquée. Vous concernant, a-t-elle été éloignée de la date de fin de travaux mentionnée dans le contrat ?
    Attendent-ils d'office au plus tôt la date du contrat ?
     
    Wapi-TP , 6 Septembre 2018
  9. intègre

    intègre 73 ans, Namur

    WapiTP, il est impossible de connaître la date réelle de fin de chantier, car il y a des évènements comme les intempéries (pluies/neige/gel/tempêtes, etc...et d'autres facteurs comme la non disponibilité de matériaux, des grèves à la fabrication ou dans le transport, etc....) qui ne sont pas contrôlables un an à l'avance. Les chiffres avancés par les constructeurs sont théoriques, même si le vendeur prétend le contraire. Ou alors on fait travailler les ouvriers comme des esclaves, dans de mauvaises conditions pour les matériaux et pour les hommes, on stocke du matériel sur chantier qui risque de se détériorer (isolant LDV) avec les intempéries, etc....et on a de la merde à l'arrivée, avec par exemple du salpêtre sur les briques, etc... etc....
     
    intègre , 7 Septembre 2018
  10. samanne

    samanne 44 ans, Liège

    WapiTP n'a jamais parlé de date réelle mais bien de la date théorique indiquée sur son contrat.
     
    samanne , 7 Septembre 2018
  11. intègre

    intègre 73 ans, Namur

    Cette date a-t-elle été éloignée de la date de fin de travaux mentionnée dans le contrat ?

    C'est bien ce que je dis, il est impossible de dire qu' il y aura 1 mois ou 2 mois de retard, un an à l'avance, parce que personne ne peut prédire la météo et les évènements qui peuvent se produire dans un an, même avec une boule de cristal.
    Mais si cela vous fait plaisir de systématiquement faire des remarques sur ce que j'écris, libre à vous, je suis blindé à ce sujet.
     
    intègre , 7 Septembre 2018
  12. Ventilomix

    Ventilomix 44 ans, Luxembourg

    Pour vivre un an sur un chantier ?!? :eek:
    Parce que un intérieur non peint n'est rien d'autre.
    Sans parler du fait que peindre en présence du mobilier est une toute autre affaire que peindre une maison vide.
     
    Ventilomix , 7 Septembre 2018
    John013 et intègre aiment ça.
  13. anthonyrom

    anthonyrom Bruxelles

    Vaut mieux ça que de recommencer toute sa peinture pcq on à du reboucher une fissure
     
    anthonyrom , 7 Septembre 2018
    Sani aime ça.
  14. philings

    philings 37 ans, Liège

    Il suffit de mettre une couche de primer.
     
    philings , 7 Septembre 2018
    intègre aime ça.
  15. Wapi-TP

    Wapi-TP Hainaut

    Ce n'était pas la question et me suis peut-être mal exprimé.
    Je voulais savoir si à partir du moment où le chantier est terminé avec quelques jours d'avance, la réception provisoire était aussi avancée. Je me rends compte que c'est une question très large et donc inutile, n'y tenez pas compte. :)
     
    Wapi-TP , 7 Septembre 2018
    intègre aime ça.
  16. philings

    philings 37 ans, Liège

    Pour moi, ils la feront quand ils ont une disponibilité.
    Je ne vois pas pourquoi - si le chantier est terminé - ils attendraient pour la faire que le délais annoncé soit passé.
     
    philings , 7 Septembre 2018
    intègre aime ça.
  17. intègre

    intègre 73 ans, Namur

    WapiTP, ils n'ont aucun intérêt à retarder la réception si elle est faite plus tôt, puisque c'est à ce moment qu'on paie le solde .
    Ma réflexion un peu ferme n'était pas pour vous.

    P.S. : aucune question n'est inutile et argumenter la réponse aidera celui qui l' a posée.
     
    intègre , 7 Septembre 2018
  18. GH6700

    GH6700 Luxembourg

    Bonjour à tous,

    Mon projet de construction avec Thomas & Piron arrivant à sa fin d'ici quelques semaines, je partage mon avis ici pour ceux que ça intéresse (il y a également plus d'infos sur le blog de notre maison Thomas & Piron):

    Les problèmes (du moins ceux dont je suis au courant):
    • Mauvais positionnement des gaines techniques dans le garage. Celles-ci sortaient à 80cm du mur (donc ou l'on se gare), et non pas contre le mur. Problème identifié par le conducteur de chantier.
    • Certaines conduites d'évacuation aux égouts dans le vide ventilé avaient des contre-pentes sur plusieurs mètres. Problème identifier par moi-même.
    • Il y a des différences de hauteur au plafond de 2-3cm dans l'espace ouvert salon/salle à manger suite à une mauvaise pose des hourdis et/ou du béton armé. Problème identifier par le sous-traitant en charge du plâtre.
    • La hauteur de la chape n'a pas été respectée par le sous-traitant dans la cuisine (elle était un demi-centimètre trop basse). Problème identifié par moi-même.
    • Thomas & Piron ont du mal à gérer le sous-traitant en charge des façades. Ceux-ci ont commencé l'isolation de la façade en juin et à ce jour, le crépi n'est toujours pas fait.
    • Il y a au moins un mur qui n'est pas droit dans notre maison (déviation de 1cm par mètre) c'est particulièrement visible maintenant que le carrelage est posé. Problème identifié par moi-même.
    • Je n'ai pas le sentiment qu'il y ait de réelles vérifications en profondeur du travail des ouvriers et des sous-traitants, sinon les problèmes relatés ci-dessus auraient été détectés immédiatement par T&P. Le fait que l'architecte ne passe jamais sur le chantier est clairement un handicap selon moi.
    Les points positifs:
    • Flexibilité de Thomas & Piron pour changer l’une ou l’autre petite chose en cours de route.
    • Le fait que la grande majorité des corps de métier soient des salariés de Thomas & Piron et non pas des sous-traitants est un atout indéniable, notamment car ils se rejettent moins la faute les uns les autres.
    • Certaines équipes et certains sous-traitants font un très bon boulot (par ex. chauffage, électricité, etc.)
    • Le fait que Thomas & Piron assument leurs erreurs et interviennent rapidement pour trouver une solution.
    • La garantie de 20 ans.
    N'hésitez pas si vous avez des questions.

    Bon w-e,
     
    Dernière édition: 8 Septembre 2018
    GH6700 , 8 Septembre 2018
    Gis et intègre aiment ça.
  19. Wapi-TP

    Wapi-TP Hainaut

    Superbe blog. :grinning:
     
    Wapi-TP , 8 Septembre 2018
    GH6700 aime ça.
  20. GH6700

    GH6700 Luxembourg

    Merci, le votre aussi!
     
    GH6700 , 8 Septembre 2018
    Wapi-TP aime ça.
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