Thomas & Piron

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 17 Août 2006

  1. John013

    John013 Brabant Wallon

    Merci intègre
    Donc on me donne des excuses bidons comme je me doutais :confused:
     
    John013 , 19 Octobre 2018
  2. fafalili

    fafalili Liège

    Alors pq des programmes prevus sur les PAC et chaudière de mise en chauffe de chape

    Pq le cstc en parle ? Dans sa base de donnée ?
     
    fafalili , 19 Octobre 2018
  3. fafalili

    fafalili Liège

    Et ici le cstc ne parle pas de parquet mais bien de carrelage


    3. Mise en service du système de chauffage au sol
    Afin d'éviter de plus grandes contraintes thermiques lors de la mise en service du système de chauffage par le sol, la montée en température doit s'opérer progressivement (par palier de 5 °C par jour, p. ex.). Le schéma de cette opération fourni par le fabricant du système de chauffage par le sol doit donc être respecté à la lettre. De plus, il est conseillé de mettre le système de chauffage en route une première fois et de le laisser refroidir avant la pose du carrelage.
     
    fafalili , 19 Octobre 2018
  4. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    La théorie et la pratique ne se rejoignent pas toujours. Et le CSTC a parfois une longueur de retard.
    De plus, il se couvrent pour ne jamais avoir de reproches en cas du moindre soucis.
    Cela voudrait dire que le carrelage ne pourrait pas être mis avant que le chauffage ne soit installé et fonctionne dans la maison, et qu'on marcherait sur la chape nue qui serait vite déterriorée par les ouvriers avec des bottines de chantier.
    Cela ferai perdre parfois un à deux mois aux gens qui sont de plus en plus pressés de rentrer dans leur maison. Si tout le monde suivait les directives du CSTC à la lettre il faudrait plus de 2 ans pour construire une maison simple.
     
    intègre , 20 Octobre 2018
  5. fafalili

    fafalili Liège

    dans les nouvelles maison ici d'une CSP qui monte bcp en du coter de liege

    bien le travail qui arrive en dernier c'est le carrelage quand tous le reste est placer
     
    fafalili , 20 Octobre 2018
  6. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Ce n'est pas parce qu'UNE csp le fait que c'est la bonne façon de faire.
    Souvent on installe la chaudière en dernier lieu, car c'est ce qui se vole le plus facilement dans une maison inhabitée.
    Mais ça se sont des arguments qui ne tracassent pas le CSTC, mais bien les entrepreneurs et les propriétaires des maisons !!!
     
    intègre , 21 Octobre 2018
    dell1980 aime ça.
  7. alcawa

    alcawa Bruxelles

    Bonjour à tous,

    Je me doute que cette question a déjà été posée mais je ne trouve pas de réponse claire. :(

    Cela va faire 1 an que nous avons emménagé dans notre maison TP, et donc, effectué la réception provisoire.
    Depuis, nous n'avons pas grand chose à déclarer pour la réception définitive mais quand même quelques petits problèmes (problème avec le mitigeur de la douche, carrelage fissuré dans un coin, etc.). Ces problèmes ont déjà été mentionnés au conducteur de chantier pour la plupart. Pouvez-vous m'indiquer comment se passe la réception définitive ? En effet, mon conducteur de chantier m'informe que nous devons signer la réception définitive et puis seulement ils feront appel au SAV pour régler les différents problèmes. De mon côté, je ne suis pas d'accord car pour moi, ça doit être réglé avant cette réception.

    Pouvez vous donc m'éclairer sur la marche à suivre ? Et qu'en est-il pour la réparation des fissures au plafond (avant ou après la réception définitive)?

    Je joins en annexe le contrat de TP et le courrier que nous avons reçu.

    Merci d'avance pour vos réponses.

    Bonne journée

    Alcawa

    20181022_092943.jpg

    20181022_092846.jpg
     
    alcawa , 22 Octobre 2018
  8. John013

    John013 Brabant Wallon

    Petite question. Vaut-il pas mieux mettre l'elastofill après le primer ?

    Edit : d'après ce que je trouve, c'est mieux après le primer
     
    Dernière édition: 23 Octobre 2018
    John013 , 22 Octobre 2018
    Louga aime ça.
  9. CasaNostra

    CasaNostra 52 ans, Hainaut

    Bonjour,

    Je vous confirme qu'ils procèdent comme cela. Les remarques formulées sont mentionnées sur le PV de réception définitive sur lequel il y a une note mentionnant qu'ils s'engagent à régler les problèmes dans les x mois (3 de mémoire, sauf que chez moi cela a traîné un peu car mon conducteur de chantier avait démissionné et comme il n'y avait rien d'urgent, je ne les avais pas relancés non plus). Cela fait maintenant 3 ans que nous habitons dans la maison et ils sont encore venus le mois dernier régler un problème sur un châssis que je n'avais pas remarqué avant la réception définitive.

    Cordialement,
    CasaNostra
     
    CasaNostra , 23 Octobre 2018
    intègre aime ça.
  10. Sani

    Sani Brabant Wallon

    Nous l'avons mis avant le primer.
     
    Sani , 24 Octobre 2018
    intègre aime ça.
  11. Gerinal69

    Gerinal69 33 ans, Hainaut

    Bonjour à tous,

    En quoi consiste précisément le nivellement de fin de chantier ?

    Ils ne s'occupent que des abords de la construction ou tout le terrain ? Si je souhaite leur aide pour creuser les délimitations d'une future terrasse ?

    Merci,

    Bien à vous.
     
    Gerinal69 , 28 Octobre 2018
  12. fafalili

    fafalili Liège

    Voir si de l'ampierement est compris si non ce style de travail n'est pas compris et cela sera encore de la terre en plus a évacuer
     
    fafalili , 28 Octobre 2018
  13. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Le nivellement général est une chose, le décaissage pour une terrasse, c'est autre chose.
    Chaque cas peut être est différent, le mieux c'est de demander à votre chef de chantier, c'est lui seul qui décidera de ce qu'il peut faire.
    Ce n'est pas sur forum que vous aurez une réponse certaine.
     
    intègre , 28 Octobre 2018
  14. bigdata

    bigdata Liège

    Vous avez probablement un quota d'heure pour le terrassier dans votre cahier des charges (?). Ils pourront le faire mais ils puiseront dans ce quota et vous devrez payé le dépassement.
     
    bigdata , 28 Octobre 2018
    intègre aime ça.
  15. fafalili

    fafalili Liège

    de toute façon le cota est toujours trop juste dans ce poste et ils le savent au début pour cela que c'est un poste qui explose vite
     
    fafalili , 28 Octobre 2018
  16. Brique

    Brique Flandre

    Le devis prevue qu'il y a 8 heures de pré-nivellement et nivellement des abords pour le terrassement.
    Quand vous n'avez pas inclus votre terrasse dans le devis, vous allez devoir parler avec le terrassier où un autre firme pour aller le faire.
    Le terrassier est toujours un entrepreneur qui habite dans votre région.
     
    Dernière édition: 28 Octobre 2018
    Brique , 28 Octobre 2018
  17. dell1980

    dell1980 38 ans,

    Le terrassier est rarement un entrepreneur de la région

    Je suis dans le brabant wallon et le terrassier venait du fond de la province de liège
     
    dell1980 , 29 Octobre 2018
    intègre, Sani et fafalili aiment ça.
  18. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Pas forcément de la région, mon terrassier habituel me suivait partout en Région Wallonne.
    Autant demander au terrassier qui est sur place, autrement vous allez repayer pour de nouveaux déplacements de grues et de camions pour évacuer les terres, et finalement cela vous reviendra sensiblement plus cher et il détruira une partie du travail fait par le terrassier initialement prévu.
     
    intègre , 29 Octobre 2018
    rabot et Gerinal69 aiment ça.
  19. John013

    John013 Brabant Wallon

    Bonjour,

    Étant en location, nous avons demandé si nous pouvions avoir une date pour la remise des clés afin de pouvoir remettre notre renom pour notre location (impossible de payer plusieurs mois deux maisons). Il y a deux mois le conducteur de chantier m'a donc envoyé, par émail, le planning avec remise des clés fin octobre. J'ai vu large en prévoyant pour le 21 décembre (presque 1 an après le début des travaux qui ont débuté en janvier). Mais depuis 2 mois plus rien n'est fait (la chape a été faite il y a 8 semaines).
    Juridiquement que vaut une date de remise des clés par écrit ? La date dans le contrat est le 1er mars.
    Nous avons peur de nous retrouvé à la rue en décembre :mad:.

    Merci
     
    John013 , 5 Novembre 2018
  20. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Il doit normalement y avoir des indemnités de retard prévues dans le contrat.
    Ces amendes doivent correspondre à la valeur de votre bien mis en location dans des conditions normales
    Exemple: vous pouvez louer votre maison neuve pour 1.200 € / mois divisé par 30 jours donc 40 € par jour de retard calendrier. Maintenant ce calcul ne s'effectue qu'à partir du moment où vous avez envoyé un recommandé avec accusé de réception signalant le retard.
    J'enverrais ce recommandé maintenant vu que le délai est dépassé depuis plusieurs jours, avec copie du mail du chef de chantier promettant la réception pour fin octobre, en réclamant dès ce jour l'application de cette pénalité .
     
    intègre , 5 Novembre 2018
    fafalili aime ça.
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