Thomas & Piron

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 17 Août 2006

  1. booba

    booba 34 ans, Hainaut

    oui tout à fait sur le site internet la T04 est de 145000 à 170.000 Eur

    A oui c'est oublié de dire que j'ai augmenté isolation pour avoir la haute performance énergétique selon le PEB

    Mais elle était déja présente dans les inspirations 2011 dont elle va sortir de terre en 2012.
     
    booba , 16 Mars 2012
  2. boubanstik

    boubanstik Membre 47 ans, Hainaut

    180m² habitables, c'est une blague ? En comptant à la CSP (qui est une belle arnaque) à 1000€/m² tu peux avoir la même avec des hautes finitions.
     
    boubanstik , 16 Mars 2012
  3. bZone

    bZone Equipe BricoZone 42 ans, Liège

    on ne comprend rien a cette remarque...
     
    bZone , 16 Mars 2012
  4. Pegoncology

    Pegoncology 35 ans, Bruxelles

    Moi je comprends qu'on est dans un sujet CSP et que c'est logique de parler de CSP. Le choix de booba est son choix. Pour répondre à boubanstik, je préfère payer un peu plus un CSP et avoir une maison finie qu'une carcasse via un entrepreneur indépendant qui, comme par hasard, tombe en faillite pendant le chantier. Mais bon là n'est pas le sujet (et je ne dis pas non plus que le travail des CSP est irréprochable mais au moins on est sûr que T&P ne fera pas le coup de la faillite...)
     
    Pegoncology , 16 Mars 2012
  5. alexd83

    alexd83 36 ans, Hainaut

    alexd83 , 23 Mars 2012
  6. Pegoncology

    Pegoncology 35 ans, Bruxelles

    Sympa comme blog ;-)

    2 remarques par rapport aux posts :

    1) Un peu idem avec notre architecte, joignable, aimable, se décarcasse quand on lui fait une remarque mais on a dû corriger 2-3 choses nous-mêmes et des erreurs assez énormes (pour qu'un non architecte doive corriger un architecte pour moi c'est gros). Heureusement on a contrôlé... Si on avait pas contrôlé on aurait eu 2 sales blagues... On en vient à se dire qu'il faut d'office prendre un archi indépendant pour contrôler mais c'est un fameux budget en plus aussi

    2) On nous a prédit un K30. Les histoires de "passoires" je ne sais pas trop. On connaît 3 personnes qui ont construit avec eux et qui sont contents de la consommation énergétique donc je pense que c'est comme toujours, ça dépend de la conscience professionnelle de chacun.
     
    Pegoncology , 23 Mars 2012
  7. alexd83

    alexd83 36 ans, Hainaut

    Je me rappelle la première réunion avec l'architecte : elle voulait modifier les plans de base car les contraintes urbanistique sur le terrain ne permettaient pas une largeur de 9 mètres. Elle nous a dit : " il faut redessiner toute la maison. Car la largeur maximale autorisée indiquée sur le plan est 8 mètres".

    Je regarde le plan car j'avais un doute la dessus et je lis 9 mètres. Je lui montre et sa réponse : "ah ok désolée, j'ai mal lu, c'est bon comme ca alors". Après la réunion, j'ai dit à ma femme "il faut qu'on change d'architecte". Mais on l'a pas fait :mad:

    En tout cas, je passe tous les jours sur le lotissement et les maçons travaillent assez vite. D'après les autres propriétaires, ils travaillent bien et sont très content 'eux. C'est une équipe T&P.
     
    alexd83 , 23 Mars 2012
  8. Pegoncology

    Pegoncology 35 ans, Bruxelles

    Comme je l'avais dit sur un autre topic, perso je préfère un architecte moyen et des bonnes personnes sur le terrain qu'un excellent architecte et des gens du métier foireux ! Le must est d'avoir les bons partout mais faut pas rêver, on ne vit pas au pays des bisounours :)
     
    Pegoncology , 23 Mars 2012
  9. alexd83

    alexd83 36 ans, Hainaut

    Comme je l'ai dit sur le blog, le chef de chantier a l'air vraiment très sérieux et disponible. Par contre, d'après les retours que j'ai, les architectes TP ne passent pas sur les chantiers... Sont pas sensés le faire ?
     
    alexd83 , 23 Mars 2012
  10. samanne

    samanne 40 ans, Liège

    Non, les architectes TP ont une mission jusqu'à l'introduction du permis.
     
    samanne , 23 Mars 2012
  11. pecheur240

    pecheur240 47 ans, Hainaut

    pecheur240 , 23 Mars 2012
  12. alexd83

    alexd83 36 ans, Hainaut

    ok merci, je rappellerai l'architecte si je vois qu'elle ne passe pas sur le chantier
     
    alexd83 , 23 Mars 2012
  13. Pegoncology

    Pegoncology 35 ans, Bruxelles

    Normalement les architectes T&P ne passent pas sur les chantiers, sauf exception mais c'est vrai que c'est contraire à la déontologie de leur Ordre. Maintenant, si le chef de chantier est plus adapté et plus habitué que l'architecte, autant se passer de ce dernier ...
     
    Pegoncology , 23 Mars 2012
  14. lanoix

    lanoix 34 ans, Bruxelles

    Hello.

    J'ai une question par rapport aux gens qui ont fait construire avec Thomas & Piron ou qui ont vu des maisons construites (autres que les maisons témoins)... Savez-vous me décrire précisément à quoi ressemble une cave?? La questions est sans doute bete mes vu que les caves des maisons témoins ne sont pas représentatives... Qu'est-ce que ca donne point de vue "utilisabilité" et "humidité"? Possibilité que ca serve de buanderie (par exemple) ou uniquement dédié à du stockage?

    Merci d'avance!
     
    lanoix , 23 Mars 2012
  15. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Pour servir de buanderie, il faut d'abord que les égouts soient suffisamment bas que pour évacuer à partir de la cave.
    Qu'appelez vous "pas représentatives"???
    Normalement, une cave bien faite ne doit pas présenter de signes d'humidité.
     
    intègre , 23 Mars 2012
  16. belote

    belote 35 ans, Namur

    on a fait construire par TP, et notre petite cave (maison en demi-niveaux) pourrait sans problème servir de buanderie. Il y a des aérations.

    Maintenant, c'est sur que le linge sèchera mieux dehors par temps sec :D
     
    belote , 23 Mars 2012
  17. Ann19692

    Ann19692 48 ans, Hainaut

    Bonjour Lanoix,
    J'ai des caves sur toute la maison et au plus froid de l'hiver, nous avions 7° en cave.
    Pour sècher le linge, l'idéal, c'est dehors.
    On verra l'année prochaine vu que c'est une construction 2011, il faut aussi que le bâtiment sèche.
    Ann
     
    Ann19692 , 23 Mars 2012
  18. lanoix

    lanoix 34 ans, Bruxelles

    Il n'y a pas d'égouts, donc j'allais poser la question de savoir comment ca se passait (station + drain) par rapport à la cave... Faut-il quand-même une pompe de relevage...

    Quand je dis que les caves ne sont pas représentatives, c'est parce que dans les maisons témoins l'escalier est ouvert sur le hall, elles sont carrelées, peintes ou plafonnées, isolées.... Bref, des pièces à vivre. Donc j'aimerais savoir si les gens qui en on fait une s'en serve pour autre chose qu'un peu de stockage...
     
    lanoix , 24 Mars 2012
  19. Pegoncology

    Pegoncology 35 ans, Bruxelles

    Y a toujours moyen de les carreler et les peindre, nous on a demandé à ce qu'elles le soient mais selon le cahier des charges il y a une chape simple et les murs sont en blocs de béton (donc non peints à la base), comme une cave classique quoi.
    A noter qu'il y a une prise d'électricité par cave et un trou d'aération. Hauteur 2m20 si je ne m'abuse (je me demande même s'ils ne sont pas passés à 2m30 dans le nouveau cahier des charges) donc un peu plus bas qu'une pièce classique (2m40).
    Concernant l'isolation, chez nous il y aura une porte thermique entre les locaux chauffés et les caves-garage. Je pense que dans les maisons témoins c'est comme ça aussi, la première porte que vous rencontrez est thermique (en-haut ou en-bas de l'escalier en béton), sinon ils ont dû placer le chauffage et ça ce n'est pas non plus dans le cahier des charges. Autrement laisser un local non chauffé et non isolé en contact direct avec un local chauffé c'est une aberration énergétique...
    Pour les égouts, je pense qu'il y a des sterfputs (en cas de souci d'inondation) mais à confirmer, en tout cas oui dans les garages.
     
    Pegoncology , 26 Mars 2012
  20. lanoix

    lanoix 34 ans, Bruxelles

    Oui il y a bien un sterfput dans la cave... Et d'office une porte thermique; par défaut au rez (avant l'escalier). Et dans mon souvenir, les caves sont chauffées dans les maisons témoins (voila pk je parle de non représentatif). Tu as une idée du surcout au m² pour tes caves peintes et carrelées? Pas de soucis d'humidité?
     
    lanoix , 26 Mars 2012
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