Thomas & Piron

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 17 Août 2006

  1. jona266

    jona266 34 ans, Hainaut

    Pour répondre a vos questions:
    1) Notre citerne a en effet un lit de gravier et de sable mais certain ne le font pas dû à la composition de la terre càd si le sol est trop limoneux comme notre cas on nous a conseiller de mettre un lit de sable + gravier.Donc pour moi faut voir votre état de sol est il argilleux ou est ce de la roche? si c'est le cas pas besoin de gravier mais voyez avec votre chef de chantier et posez lui bêtement la question;-) .Pour les dommages a termes faut pas trop s inquiéter puisque c'est en béton et que Le béton contient en effet du calcium et du magnésium, deux substances qui neutralisent l’acidité de l’eau de pluie.Donc pour moi pas de soucis vous ne pourrez mal de voir votre stock d'eau disparaitre ainsi:) .
    2) pour la hauteur de couvercle je ne saurais vous le dire car ici les citernes sont tjs a l air libre enfin la partie visible de la citerne mais je pense que lorsque les terres seront remise On verra juste le couvercle enfin moi je le demanderai ainsi en tt cas plus simple pour la nettoyer 1x par an pour éviter de retirer les terres avant et éviter ainsi le risque de pollution de la citerne.
     
    jona266 , 10 Août 2012
  2. jona266

    jona266 34 ans, Hainaut

    Bonjour macasse2012,

    Le contrat breyne stipule que les écheances seront envoyées lorsque le travail est effectuer. En gros, vous ne payez que qd le travail est taerminer ex: le terrassement + vide ventillé est fait vous receverai une facture stipulant le nom du poste avec le montant. Attention ne pas payer si ce n'es pas terminer car si il y avait un problème de qualité ou que vous n'etiez pas content de ce poste mais que vous payez la facture pour eux cela est consideré comme si le travail effectué etait satisfaisant à vos yeux.
     
    jona266 , 10 Août 2012
  3. eljub

    eljub 35 ans, Brabant Wallon

    Je dirais que le couvercle doit se trouver au niveau du sol.
    Par contre la citerne doit être max 80 cm en dessous du niveau du sol si celle-ci n'est pas renforcée ou si une dalle de renfort n'est pas coulée au dessus.
     
    eljub , 10 Août 2012
  4. Pegoncology

    Pegoncology 35 ans, Bruxelles

    D'après le délégué Antargaz qu'on a vu hier (et les photos qu'ils nous a montrées), le couvercle dépasse le niveau du sol d'environ 3-4cm mais avant plantation. Une fois que l'herbe a poussé et que le terrain est un peu nivelé, on ne voit quasi plus la différence de niveau donc c'est considéré à ce moment-là comme à même le sol.
     
    Pegoncology , 10 Août 2012
  5. zitoune9028

    zitoune9028 55 ans, Hainaut


    Jona266
    Merci bcq pour votre réponse. Je vais voir avec le chef de chantier. Bonne continuation dans votre projet. C'est vrai que pour nous, il y avait de la roche (schiste) qui apparait en tout cas sur les côtés. Sur le fond, je n'ai malheureusement pas vu la consistance du sol.
     
    zitoune9028 , 10 Août 2012
  6. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Pegoncology, on parle d'une citerne d'eau de pluie, pas de propane.
    Les conditions d'enfouissement sont totalement différentes, et la citerne n'est pas en béton pour le gaz.
     
    intègre , 10 Août 2012
  7. Impulson

    Impulson 43 ans, Liège

    Heureusement d'ailleurs vu que les citernes en béton ne sont jamais complètement étanches...
     
    Impulson , 10 Août 2012
  8. sebcbien

    sebcbien 46 ans,

    Bonjour,
    Je parlais précédemment de l'audit énergétique et du CEPI et j'avais promis un feedback.
    Pour ne pas double-poster et encombrer le forum, voici le blog bricozone (deux derniers articles postés) pour ceux que ça intéresse.
    http://blog.bricozone.be/sjauquet/
     
    sebcbien , 10 Août 2012
  9. eljub

    eljub 35 ans, Brabant Wallon

    Intéressant par contre le supplément triple vitrage est assez important, je lis 5000 euros.

    De mon côté pour 35m2 de vitrage l'entreprise de châssis m'a demandé 550 euros HTVA.
     
    eljub , 11 Août 2012
  10. sebcbien

    sebcbien 46 ans,

    Oui c'est "cher", c'est clair que ce genre de prix sur certains postes ce sont des avantages que l'on a quand on construit avec des corps de métiers séparés.
    Spécialement dans le cas du passage du double au trple, ils sont même souvent offerts.
    Ce que je ne sais pas par exemple c'est le prix du double, il était sans doute très bas.
    Ici ils ont des grilles tarifaires, le triple c'est 118€/m2... et j'ai 49m2.
     
    sebcbien , 11 Août 2012
  11. vazbiene

    vazbiene Membre 55 ans, Autre pays

    vazbiene , 11 Août 2012
  12. sebcbien

    sebcbien 46 ans,

    Merci Vazbienne, c'est un doc très intéressant.
    Bon, ce sont des prix de 2001, mais seulement 10 à 15€/m2 en plus ? ça me semble vraiment rien, à ce prix tout le monde mettrait du triple depuis longtemps car ça représenterait entre 300 et 500€ par maison... vu le bénéfice apporté en hiver comme en été.

    Pour avoir une idée plus juste, voici les plans des fenêtres: http://blog.bricozone.be/sjauquet/2...ces-vitrees-pour-le-calcul-du-triple-vitrage/
    Il y a entre autres un châssis de 3m90 de haut

    En relisant ce post de 2011: https://www.bricozone.be/chassis-fe...ple-vitrage-est-il-si-interessant--44565.html on voit qu'il y a tout les prix... et cette réflexion
    doit contenir un peu de vrai.
     
    Dernière édition par un modérateur: 11 Août 2012
    sebcbien , 11 Août 2012
  13. Pegoncology

    Pegoncology 35 ans, Bruxelles

    Notre terrassement débute aujourd'hui. On vous tiendra au courant de l'évolution, des points positifs comme négatifs. Jusqu'à maintenant on avait eu des petits soucis administratifs (erreurs dans les devis en notre défaveur, lenteur des devis, une erreur architecturale) mais la réunion de début de chantier du mois passé avait été impeccable, notre chef de chantier avait directement et spontanément mis le doigt sur les points qu'on trouvait litigieux, ça nous a bien rassurés, on a vu qu'il maîtrisait le dossier. Si au final la construction se passe TB, ça effacera rapidement les soucis administratifs car on ne retiendra que la qualité de la maison.
     
    Pegoncology , 13 Août 2012
  14. titilorenzo

    titilorenzo 36 ans, Namur

    Bonsoir à tous !

    Nous avons construit avec T&P il y a trois ans. Le rapport qualité prix est correct et il faut d'abord voir le positif: nous avons une jolie maison pour un budget relativement serré.
    Mais, les finitions sont totalement baclées et la mise en oeuvre générale est nulle. A croire qu'ils ont employés des idiots sur mon chantier et j'en passe... Plus divers problèmes relativement mineures certes ( sauf un), mais à la longue, c'est fatiguant.
    Sur les nouveaux chantiers, on dirait qu'ils se sont améliorés d'après ce que j'ai été visité mais autre cahier des charges bien sûr et autres prix aussi...

    Voilà notre expérience.
     
    titilorenzo , 13 Août 2012
  15. Amy2304

    Amy2304 29 ans, Liège


    Bonjour!

    Qu'entendez-vous par un budget relativement serré?
    Quel est le gros problème que vous avez rencontré avec eux pendant votre construction?
    Combien de temps a duré la construction?
     
    Amy2304 , 14 Août 2012
  16. titilorenzo

    titilorenzo 36 ans, Namur

    La construction a duré une année et demi +- .

    Les problèmes rencontrés: oubli d'une décharge de wc, oubli d'un T de ventilation des vides, châssis mal placés d'où ponts thermiques + gel sur vitrage à l'intérieur en hiver, escalier rafistolé ( sous traitant), carrelages pas de niveau et joints pas uniformes; carrelages, châssis, portes griffés, poignées de portes intérieures qui s'enlèvent (une seule vis placée par poignée alors qu'il y en a 6 de prévues),... certains problèmes +- résolus et d'autres pas du tout en ayant presque harcelé service après vente. Attendu deux ans avant d'avoir un nouveau joint de porte de douche. Ennervant quoi !

    Pendant la construction: suivi du chantier et transfert d'infos déplorable ( des dizaines de lettres pour confirmer un changement,...) pour une société clé sur porte qui se veut "un système centralisé" sans prise de tête pour les clients. Mais bon, il faut toujor suivre son chantier !

    Mais, sachant qu'il y a pire ( vu certains blog), je suis content en général. Et ne pas faire de généralité: il y a de très bons ouvriers chez TP qui rattrapent les m... de leur collègues et d'autres qui le font bien d'emblée.
     
    titilorenzo , 14 Août 2012
  17. Pegoncology

    Pegoncology 35 ans, Bruxelles

    En effet, c'est inacceptable
    Il faut savoir qu'ils ont plein d'équipes et je sais que lorsqu'il y a des problèmes avec une équipe, ils ne collaborent plus avec eux donc je suppose (et j'espère) que l'équipe que titilorenzo a eue ne travaille plus pour eux !
    Déjà le délai de 1 an et demi est assez conséquent je trouve (normalement avec la loi Breyne la date butoir est 12 mois sur leurs contrats types et ne peut être prolongée que pour des cas de force majeur, ce qui n'était apparemment pas votre cas!).
    De notre côté, on a eu la même équipe qu'un couple d'amis qui a été très satisfait et n'a rencontré aucun problème pendant la construction donc c'est un peu comme partout, tout dépend de la personne sur qui on tombe. Et ceux qui font mal leur boulot on ne les revoit plus après mais pas de chance pour les clients qui ont eu affaire à eux hélas....
     
    Dernière édition par un modérateur: 14 Août 2012
    Pegoncology , 14 Août 2012
  18. Shadow

    Shadow 34 ans, Namur

    Raisons pour lesquelles il vaut mieux payer un peu plus cher et aller chez un autre constructeur plus fiable qui ne sous-traite pas, ou alors avec les mêmes corps de métiers depuis des années.
    Car une maison, on est parti pour minimum 30 ans avec; alors s'il y a déjà des problèmes dès le départ, qu'est-ce que ce sera dans 10 ou 20 ans ??
     
    Shadow , 14 Août 2012
  19. sebcbien

    sebcbien 46 ans,

    Heuuu...

    T&P n'est t'elle pas justement une société où il y a très peu de sous traitants ?
    En tout cas pour le gros œuvre.
     
    sebcbien , 14 Août 2012
  20. booba

    booba 34 ans, Hainaut

    Je suis entrain de faire construire avec TP , il faut aller voir tous les jours l’évolution du chantier, si quelque chose de ne va pas faire des photos à l'appui et en référé au conducteur des travaux et un de ses supérieurs et pour ma part il rectifie assez vite.

    Je suis entrain de construire le modèle T04 180.000€TTC hors cuisine, raccordement electrique,gaz,tv,tel , non compris le carrelage garage et parquet à l'étage

    C'est normal vu le prix on demande la qualité
     
    booba , 14 Août 2012
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