Thomas & Piron

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 17 Août 2006

  1. alexd83

    alexd83 36 ans, Hainaut

    Nous faisons construire avec T&P et nous sommes satisfait dans l'ensemble (voir mon blog bricozone). En effet, quand ca se passe bien, on ne vient pas forcement en parler...

    Ils ont commencé en Mars 2012 et nous allons procéder à la remise provisoire fin septembre. Le chef de chantier a toujours répondu à mes appels, mails et réglé ce qui devait être réglé rapidement. Les sous traitants : terrassement, plafonnage, joint, électricité.

    Mon seul soucis pour l'instant est comment vérifier le K qu'il nous ont "promis". Nous avons un papier de l'architecte signalant qu'avec les matériaux choisi, on arriverait à un K30. J'aimerai qu'il me le prouve une fois la construction finie.
     
    alexd83 , 17 Août 2012
  2. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Le K est une mesure tout à fait théorique, en fonction des matériaux utilisés tenant compte d'un placement correct.
    Il n'existe aucun moyen de prouver le K. On peut faire un blower test pour prouver l'étanchéïté, une thermographie pour voir les ponts thermiques, mais prouver le K est impossible, quel que soit le constructeur.
     
    intègre , 17 Août 2012
  3. alexd83

    alexd83 36 ans, Hainaut

    merci,

    Je suppose que T&P ne fait pas ces tests en fin de chantier... C'est à nous de faire effectuer ces tests je suppose?
     
    alexd83 , 17 Août 2012
  4. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Est-ce convenu dans le contrat ?? Rarement chez les constructeurs.
    Et faire ces tests, cela vous rapportera quoi ???
     
    intègre , 17 Août 2012
  5. panda31

    panda31 33 ans, Luxembourg

    Certains CSP font ces tests automatiquement à la fin de chaque construction. C'est surtout pour rassurer le client et lui montrer qu'il a fait une bonne affaire ;-). ça peut aussi être utile si les tests mettent en évidence un problème conséquent.

    Personnellement chez nous on ne les a pas fait et on ne vit pas plus mal. Par contre j'ai acheté le détecteur de pont thermique de Bla** & Dec** et ça m'a permis de trouver quelques petites entrées d'air froid venant de la cave notamment.

    Pour le K, il va falloir vous fier à l'architecte qui normalement va veiller à ce que tous les matériaux soient mis en oeuvre correctement.
     
    panda31 , 17 Août 2012
  6. alexd83

    alexd83 36 ans, Hainaut

    Comme le dit panda, ca va me rassurer par rapport à la construction (isolant bien placé, chassis bien placé, ... ).

    Faire ces tests permet de valider ce que T&P et l'architect ont "promis", à savoir une maison bien isolée.

    Si on ne fait jamais ces tests, on peut construire n'importe comment, personne ne le saura .

    @Panda : l'architect n'est jamais passée sur le chantier... Y'a que le chef de chantier qui passe "régulièrement" (2*semaine)
     
    alexd83 , 17 Août 2012
  7. panda31

    panda31 33 ans, Luxembourg

    Pas de réunion de chantier sur le chantier lui-même avec l'architecte et le chef de chantier?

    De toute façon, soyez attentif et n'hésitez pas à poser des questions et à appeler le chef de chantier si quelque chose vous semble bizarre, une erreur est vite arrivée, autant la corriger le plus tôt possible.
     
    panda31 , 17 Août 2012
  8. alexd83

    alexd83 36 ans, Hainaut

    On a eu une réunion de chantier avant le début du chantier. Depuis, plus rien.
    Je passe voir tous les jours et quand un truc me semble bizarre, je contact le chef de chantier et en fonction, il corrige ou pas.
     
    alexd83 , 17 Août 2012
  9. panda31

    panda31 33 ans, Luxembourg

    Continuez comme ça ;-)
     
    panda31 , 17 Août 2012
  10. rabot

    rabot 66 ans, Liège

    C'est normal de ne pas avoir de réunion de chantier toute les semaines quand ont construit avec un CSP.C'est justement pour ne pas devoir s'occuper de tout et de tout les corps de métier que l'on travaille avec eux.Et l'architecte sait trés bien que c'est le conducteur de chantier qui gére le tout.Vous avez eu des réunions avant de commencer,c'est pour discuter de tout et dire ce qui vous ne convient pas.Vous vous imaginer un conducteur qui gére 5/6 chantier en même tant faire a chaque chantier une réunion la semaine.
     
    rabot , 17 Août 2012
  11. panda31

    panda31 33 ans, Luxembourg

    Je suis désolé mais CSP ou pas, pour moi un architecte se doit quand même de passer régulièrement voir l'avancement du chantier et sa mise en oeuvre.
     
    panda31 , 17 Août 2012
  12. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Je ne sais pas chez T&P, mais dans certaines sociétés, les chefs de chantier ont jusque plus de 25 chantiers à gérer. Le problème c'est que les réunions de chantier se font dans la journée quand les ouvriers sont là, et que la première réunion, on sait à quelle heure elle commence, mais jamais quand elle finit. Donc impossible de fixer un rendez vous au client, qui devrait prendre congé deux fois par semaine. C'est très bien d'avoir un chef de chantier qui passe deux fois par semaine.
     
    intègre , 17 Août 2012
  13. panda31

    panda31 33 ans, Luxembourg

    Je répondais à ce que Alexd83 disait:

    "l'architect n'est jamais passée sur le chantier"
     
    panda31 , 17 Août 2012
  14. samanne

    samanne 40 ans, Liège

    Chez TP c'est comme ça, les clients le savent quand ils signent avec eux, c'est marqué noir sur blanc et jamais caché.
     
    samanne , 17 Août 2012
  15. katsura2

    katsura2 38 ans, Bruxelles

    ce qui n'empêche n'est pas normal. Un achitecte est la pour defendre son client et verifié que tout est bien fait alors qu'avec tomate et potiron ben il travaille pour eux et si soucis ben il fera rien pour vous!
     
    katsura2 , 17 Août 2012
  16. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    C'est vrai, pourquoi critiquer une société, quelle qu'elle soit, et sa façon de travailler, si le client sait clairement, dès le départ à quoi il s'engage.
    Beaucoup de gens critiquent les CSP, en général, sans avoir la moindre idée de ce qui est écrit dans le contrat.
    Si le contrat est respecté, où est le problème???
     
    intègre , 17 Août 2012
  17. katsura2

    katsura2 38 ans, Bruxelles

    He critique les csp mais la procedure qu'il font ben si tu veux travailler avec tu n'as que le choix d'accepter et tout se passe alros tu seras content mais sonon quel recour tu as si ton architecte t'epaule pas?
    D'habitude tu dis toujours qu'il faut un bon architecte avec une mission COMPLETE et que ca coute 8% et totu d'un coup tu approuve le fait que tomate et potiron n'envoie pas l'archi vérifier si tout se passe bien?
    je te suit plus!
     
    katsura2 , 17 Août 2012
  18. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Non, je dis qu'il faut voir ce que le contrat prévoit, et que si le client signe le contrat, il accepte cette façon de travailler.
    Je n'ai pas dit que c'est ma façon de travailler.
     
    intègre , 17 Août 2012
  19. katsura2

    katsura2 38 ans, Bruxelles

    oui il accepte mais souvent il ne réalise pas que c'est hyper dangereux ce qu'il signe et c'est d'ailleurs pour ca que j'ai refuser de travailler avec eux. "si vosu travaillez avec un architecte indépendant malheureusement nous ne pouvons pas travailler ensemble" pas normal d'impsoer ce genre de condition! je sais que toi tu ne travaille pas du tout de cette maniere. mais j'avais l'impression que tu cautionnais ce genre de méthode! dsl!
     
    katsura2 , 17 Août 2012
  20. sebcbien

    sebcbien 46 ans,

    Je ne suis pas dans le métier mais j'ai déjà vu où entendu des chantiers qui sont en plan parce que il y a un conflit entre architecte et maître d'ouvrage ça part en justice et tout reste bloqué pendant des années. avec tomate potiron au moins il n'y a qu'un seul responsable et il n'y a pas de renvoi de responsabilités avec le client au milieu. Comme quoi ce n'est pas parce que on a un architecte indépendant que tout va bien.
     
    sebcbien , 17 Août 2012
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