Thomas & Piron

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 17 Août 2006

  1. Lemars

    Lemars 49 ans,

    Je confirme la technique expliquée par Sebcbien mais je confirme aussi que l'utilisation de la mousse PU expliquée par Bartho est possible (mais pas le tape).
    En fait, j'ai vu le chef maçon utiliser cette mousse dans un coin mais il se trouve que les 2 apprentis avec lui ne travaillent pas aussi bien.
    Quelques photos pour illustrés la technique

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    Sur la coupe, vous verrez que le résultat final n'est généralement pas mal. Le hic, c'est vraiment les coins et le fait que les crochets abîment l'isolant.

    J'ai aussi constaté que l'épaisseur de l'isolant n'est pas uniforme à certaines baies de fenêtre. Avez-vous la même expérience?
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    Lemars , 22 Septembre 2012
  2. Lemars

    Lemars 49 ans,

    En ce qui concerne l'isolant aux baies, voci 2 photos comparant l'épaisseur de l'isolant.
    Des commentaires?


    A part les points soulevés, je suis très satisfait du reste du chantier. On verra la suite qui sera donnée à mes suggestions d'amélioration de fixation de l'isolant dans les coins.
    Je vous tiendrai informé.

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    Lemars , 23 Septembre 2012
  3. Ersa

    Ersa 60 ans, Liège

    Loin de moi l'idée d'effrayer Lemars, sa maison semble faite avec sérieux même si la technique de pose n'est plus du tout recommandée vu l'épaisseur des isolants utilisés maintenant et je lui souhaite une bonne continuation ...;=)

    ps: "mais je pense que les puristes en font trop"...Je pense qu'il y a un minimum de règles à respecter, particulièrement dans le "bâtiment"...Je trouve qu'elles devraient d'ailleurs être imposées car ce serait beaucoup plus simple pour le profane. Quand un ingénieur vous calcule qu'il faut 5 crochets au m2, ce n'est pas 4...Quand un électricien vous dit qu'il faut du 16 ampère pour tel appareil, ce n'est pas 10...etc...Mais quand un csp/entrepreneur vous dit qu'il ne respecte pas la norme / les règles de l'art délibérément sans vous en avertir au départ pour simple raison de coût, là je ne suis pas d'accord et ça devrait être bien mieux légiféré et contrôlé qu'actuellement !
     
    Ersa , 23 Septembre 2012
  4. Lemars

    Lemars 49 ans,

    Pour info, j'en ai parlé aujourd'hui au conducteur des travaux et ils vont veiller à ce que ce soit bien réalisé. Je leur fait confiance.
    A suivre...

    De manière générale, les panneaux d'isolant sont bien placés.
    [​IMG]

    Au fait, pour ceux qui sont en construction (maçonnerie), ont ils travailler aujourd'hui.
    Chez nous, ils ont montés des murs intérieurs qui ont d'ailleurs bien été fait malgré le temps...
     
    Lemars , 24 Septembre 2012
  5. Pegoncology

    Pegoncology 36 ans, Bruxelles

    Chez nous ils ont bossé je pense. En tout cas j'ai eu le chef de chantier au tél ce matin et il ne m'a rien dit, donc en principe oui (on est un peu au même niveau que vous)
     
    Pegoncology , 24 Septembre 2012
  6. zitoune9028

    zitoune9028 56 ans, Hainaut

    Rayon électricité chez T & P. Quelqu'un peut-il me renseigner sur les prix pratiqués par les électriciens qui travaillent en sous-traitance pour T&P? Comment s'assurer que les prix proposés sont normaux?
    Exemple: Point Lumineux et Interrupteur 30 €, Prise simple 50 € et Prise double 75 €, tout cela HTVA mais installation comprise. Merci d'avance pour les infos...
     
    zitoune9028 , 24 Septembre 2012
  7. Remarlito

    Remarlito 35 ans, Brabant Wallon

    T&P impose au sous-traitant un prix maximum. Vous ne serez donc pas abusé.
     
    Remarlito , 24 Septembre 2012
  8. zitoune9028

    zitoune9028 56 ans, Hainaut

    merci pour les précisions rassurantes...
     
    zitoune9028 , 25 Septembre 2012
  9. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Pour les prises, et l'électricité en général, ces prix sont tout à fait courants et normaux. Il n'y a pas que la prise, il y a aussi l'encastrement de tout les fils, le raccordement au tableau électrique, les fusibles supplémentaires toutes les 8 prises, etc...etc....
    C'est même un très bon prix.

    Moi ce qui me sidère, c'est que vous avez signé avec eux et c'est seulement maintenant que ça a démarré, que vous vous posez des questions sur leurs prix et leurs méthodes de travail.
    Pourquoi ne pas avoir posé ces questions AVANT de signer ???
    Avez vous seulement acheté un prix, sans regarder ce qu'il contenait, ni comment votre maison serait contruite ??????
     
    intègre , 25 Septembre 2012
  10. Conigan

    Conigan 38 ans, Namur

    Bien le bonjour à tous!

    Mon premier message ici. Je viens de lire les 41 pages du fofo et je dois dire que je suis un peu plus rassuré.
    Avec ma compagne on a hésité un moment entre acheter un maison déjà construite et dans laquelle des personnes ont déjà vécu, ou alors faire construire. La tendance penche fortement vers la deuxième solution. Ensuite, il faut trouver avec qui construire et je dois dire qu'après renseignements auprès d'amis et connaissances mais aussi après pas mal de lecture sur le web, T&P me semble être le meilleur candidat à la création de notre petit nid.

    Nous avons déjà "réservé" un terrain qui leur appartient et nous avons rendez-vous ce jeudi pour un premier véritable entretient avec des plans que nous avons dessinés nous-même via un petit programme gratuit trouvé sur les réseaux sociaux :#.
    Bien sûr je suis loin d'être architecte mais bon, ça donne une excellente idée générale de ce qu'on aimerait.

    Je vous tient au jus...

    P.S.: Petite question, est-il possible de marchander un terrain faisant partie d'un lotissement leur appartenant? Si oui, est-ce recommandé? Ne risquent-ils pas de chercher à "regagner" la différence lors de la construction?
     
    Conigan , 25 Septembre 2012
  11. Pegoncology

    Pegoncology 36 ans, Bruxelles

    En général ils ne font pas de gros bénéfices sur les terrains. D'expérience on a aussi opté pour un terrain chez eux et comparativement à ce qui se vend autour (et le prix au m2), on a certainement pas été floué.
    De toute façon, vous aurez une offre globale avec la maison donc ce que vous ne marchandez pas sur le terrain, vous pouvez le marchander sur le prix global donc ça revient au même.
     
    Pegoncology , 25 Septembre 2012
  12. sebcbien

    sebcbien 47 ans,

    Avec T&P, je ne sais pas, mais nous avons eu une mauvaise expérience avec un autre constructeur dans un grand lotissement à Profondsart.
    Effectivement le prix du terrain était correct, dans la moyenne, mais pour la maison on était à du 1900€/m2 ... et même pas les robinets en or ;o)
    Bref, on a laissé tomber et l'avenir nous a donné raison.
     
    sebcbien , 25 Septembre 2012
  13. o_O vous parlez du lotissment de la rue Joséphine Rauscent ?
     
    benoki , 25 Septembre 2012
  14. sebcbien

    sebcbien 47 ans,

    Oui
    10 chars..
     
    sebcbien , 25 Septembre 2012
  15. Ersa

    Ersa 60 ans, Liège

    Intègre, nous les "profanes" dans le domaine de la construction en sommes tous là au départ ! Sinon, cela impliquerait que nous soyons des experts dans tous ses domaines...Une relation contractuelle avec un vrai professionnel doit impliquer de la confiance de part et d'autre (un payement des prestations de la part du client...mais aussi un respect des règles de l'art de la part du professionnel), et donc de la transparence et non des "mensonges/bricolages" par omission.
     
    Ersa , 25 Septembre 2012
  16. zitoune9028

    zitoune9028 56 ans, Hainaut

    Intègre: Merci de la réponse mais lorsque nous avons signé, nous savions à quoi nous attendre et ce à quoi nous aurions droit mais, en ce qui concerne la partie électrique, il y a des souhaits complémentaires qui entrainent éventuellement des suppléments à payer (libre à nous de les accepter). Dans le cahier des charges, il y a un nombre de prises, d’interrupteurs,... précisés mais de nos jours, des besoins complémentaires sont parfois souhaitables comme le nbre de prises "internet", "télécom", "Télédistribution"... et même parfois aussi des prises électriques ou le besoin d'installer des facilités comme des détecteurs de présence pour allumer ou éteindre automatiquement des endroits qui risqueraient de rester allumer (couloir...). Bref ma demande est liée à des ajoutes pour un accroissement de souplesse et de bien-être. Il faut savoir aussi que le sous-traitant qui fera le travail n'est sélectionné qu'assez tardivement dans le processus de construction. J'espère avoir été plus explicite quant à ma demande initiale.
     
    zitoune9028 , 25 Septembre 2012
  17. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Ma remarque était surtout pour leur méthode de construction en une seule phase, pour laquelle certains s'étonnent. Notamment au sujet des inquiétudes qu'ont certains pour le placement de leur isolant.
     
    intègre , 25 Septembre 2012
  18. zitoune9028

    zitoune9028 56 ans, Hainaut

    OK - pas de problème.
     
    zitoune9028 , 25 Septembre 2012
  19. Conigan

    Conigan 38 ans, Namur

    Donc je vais laisser venir le commercial et je lui arracherai un bras lorsque je marchanderai le prix "tout compris".

    Merci en tout cas
     
    Conigan , 25 Septembre 2012
  20. gabs

    gabs Namur


    bonjour Conigan.
    c'est super amusant de faire ses plans, tout à fait d'ac avec vous.
    cependant, n"hésitez pas à partir d'un projet type T&P que vous modifierez +/- légèrement ==> gain de temps pour vous et pour le constructeur.
    au final, votre maison aura de toute façon votre cachet :heart_eyes:

    ... c'était une suggestion en passant :)

    pour le terrain T&P, croyez-en notre expérience : un terrain viable vaut cher.
    nous avons acheté hors lot et, malgré des visites au service travaux de la commune AVANT l'achat, le certificat d'urbanisme, etc, nous avons connu les pires ennuis pour faire viabiliser niveau égouttage (alors qu'il y a des maisons en construction de part et d'autre... ne cherchez pas à comprendre : c'est débile! :mad: )

    bonne journée tout le monde!
     
    gabs , 26 Septembre 2012
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