Thomas & Piron

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 17 Août 2006

  1. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Gabs, dans quelle commune??
     
    intègre , 26 Septembre 2012
  2. Conigan

    Conigan 37 ans, Namur

    On s'est basé sur des plans existants (de Baijot mais bon, je suppose qu'ils font à peu près tous la même chose), mais le soucis c'est qu'il fallait mélanger 2 maisons pour avoir la bonne. Bêtement, je possède une moto et donc il me faut soit un garage assez large pour mettre la voiture et la moto l'une à côté de l'autre, soit un garage très profond avec une entrée latérale pour pouvoir mettre la moto devant la voiture. Mais faire ressortir le garage de 4 mètres par rapport au reste de la maison, ça fait bizarre. (oui, ma compagne a d'autres exigences qui nous obligent à faire ça ou alors de déborder vers l'arrière)

    On est à 73.000€ pour un terrain de +/- 11a dans la commune de Ciney. C'est très cher certes mais bon, au départ on voulait rester près de Namur... Fallait juste ajouter 40.000€ pour la même chose donc on s'est dit que Ciney était très joli aussi :grinning:
     
    Conigan , 26 Septembre 2012
  3. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    73.000 € pour 11 ares à Ciney, ce n'est vraiment pas cher !!
    Ciney est fort demandé >> E411, N4, Train rapide vers BXl et Luxembourg.
    Cela se paie.
     
    intègre , 26 Septembre 2012
  4. Conigan

    Conigan 37 ans, Namur

    Oui quand je dis que c'est cher, je compare toujours ça par rapport à il y a une dizaine d'années. Je ne devrais pas je sais mais je ne peux m'en empêcher.
    Sinon oui Ciney c'est très bien, j'y ai habité 25ans donc je connais
     
    Conigan , 26 Septembre 2012
  5. sebcbien

    sebcbien 46 ans,

    Oui, viabiliser un terrain coûte parfois très cher...
    Le mieux est de trouver un terrain libre de constructeur dans un lotissement... (Mon cas ;o)
    On le paye un peu plus cher pcq une quote part de l'aménagement du lotissement est répercuté sur le prix du terrain... mais on sais à quoi s'en tenir.
     
    sebcbien , 26 Septembre 2012
  6. rabot

    rabot 66 ans, Liège

    L'aménagement des routes et des impétrants est toujours répercuter dans le prix des terrains.Peut importe qui vend les terrains.
     
    rabot , 26 Septembre 2012
  7. Lemars

    Lemars 48 ans,

    Comme promis, retour d'information.
    Les isolants sont maintenant correctement jointifs dans les coins grâce à une mousse.
    Merci à Sebcbien et Ersa pour leurs conseils bien utiles.

    Pour répondre à Intègre, nous étions bien entendu informé de la méthode de construction avant de signer avec TP mais il n'en demeure pas moins vrai, que quelque soit la méthode, le travail doit être réalisé dans les règles de l'art. Force de constater que ce n'était pas toujours le cas et que maintenant l'isolation est correctement placée.
     
    Lemars , 26 Septembre 2012
  8. gabs

    gabs Namur

    andenne!
    mais, bon, on a fini par trouver une solution! oufff!:)
    en attendant, quand on poireaute 8mois et que, au final, on reçoit un refus court et net alors qu'on a pris un max de précautions, ça la fout mal!!!
    :mad:
     
    gabs , 26 Septembre 2012
  9. gabs

    gabs Namur


    bien vu!
    ;-)

    bon, on voulait un joli p'tit coin sympa, peinard, le calme, peu de voisins, les zoziaux qui chantent, etc
    :=)

    comme quoi, s'informer à fond ne suffit pas toujours, hé!:-s
     
    gabs , 26 Septembre 2012
  10. Conigan

    Conigan 37 ans, Namur

    Petit retour de notre entretient:
    Monsieur très sympa, compréhensif et de bons conseils. On attend son coup de fil, qui devrait arriver d'ici trois semaines, pour des plans un peu plus détaillés que ceux qu'on a crées et aussi le devis. Suspens...
     
    Conigan , 27 Septembre 2012
  11. gabs

    gabs Namur


    à quel moment avez-vous pris contact avec la firme gaz?
    avez-vous fait faire le terrassement pour bouteille gaz par T&P ou Antargaz s'occupe-t-elle de tout?
    quel style de budget??

    merci!!!!
     
    gabs , 1 Octobre 2012
  12. Pegoncology

    Pegoncology 35 ans, Bruxelles

    Il faut prendre contact dès la réunion de chantier et ils viennent installer la citerne une fois le gros oeuvre fermé.
    C'est T&P qui se charge du terrassement.
    Question budget, tout dépend du type de citerne, du système (location ou non) etc
     
    Pegoncology , 1 Octobre 2012
  13. Jf1234

    Jf1234 Namur

    Bonjour je fais construire avec thomas piron.
    Je suis au stade des fondations.,

    Prendre contact avec firme des que le permis est délivré ou un peu après.
    Antragaz s occupe de mettre la citerne et amène son arrivee jusqu a la maison, la un coffret est placé par tp , 655€ le coffret,.
    Antragaz accompte 695€
    Redevance annuelle 200€ dont une partie pour contrôle maintenance!..

    Placement de la citerne et tt ce qui va avec compris dans le prix.. (gratuit, LOL)
     
    Jf1234 , 1 Octobre 2012
  14. gabs

    gabs Namur

    merci pour vos réponses, ça m'aide bien.
    ;-)

    je suis en train de démêler les avenants et je m'énerve un peu car il me manque des détails que je réclame Nfois 8-| avant de donner ou refuser accord...
    je dois donner des cauchemars à mon "chef de projet" mais ça m'énerve de ne pas recevoir des réponses précises à des questions précises!
    :mad:
    on ne parle quand même pas d'une pécadille à 5€!!!!
    ;(

    pour moi, cet aspect du fonctionnement T&P est assez moyen.
    j'aime bien avoir un aperçu direct et à tout moment de ce que me coûte la construction et pas devoir commencer une série de comptes et décomptes, brrrrrrrrrro_O
     
    gabs , 1 Octobre 2012
  15. bkill

    bkill Luxembourg

    D'accord avec toi gabs! On a également posé un paquet de questions pour les avenants, on s'est même pris un - très limite - "et bien, on en aura vu avec vous..." ! Ce n'est pas comme si on construisait une maison tous les 2 mois quoi...

    Pour avoir l'aperçu de ce que ca te coûte, va falloir y mettre un peu du tiens alors :) j'ai un document excel de plusieurs pages avec les différents intermédiaires, suivant les avenants, suivi des banques, remboursements, etc etc. C'est une étape qui me parait presque obligée !
     
    bkill , 1 Octobre 2012
  16. gabs

    gabs Namur

    ;)
    je n'ai pas encore entendu de commentaire, mais mes oreilles sifflent...
    :=)

    ça me donne parfois l'impression que c'est un flou entretenu et je déteste cette impression >p
    plus ça me semble flou, plus j'insiste évidemment.
    je déteste l'idée que c'est peut-être là que se trouvent les pièges à c... :-s

    il y a-t-il une enquête de satisfaction en fin de chantier ??
     
    gabs , 2 Octobre 2012
  17. zitoune9028

    zitoune9028 55 ans, Hainaut

    Bonjour,
    Notre chantier T&P a démarré depuis quelques semaines (en réalité Tomwood - partie ossature bois de T&P) et dans l'ensemble, nous sommes satisfaits mais un soucis nous ennuie car il concerne un élément important à savoir l'isolation hydrofuge des caves (réalisée en blocs traditionnels). Après la pose du ciment hydrofugé, de 2 couches de coaltar et du platon sur les faces en contact avec la terre, celui-ci est recouvert du platon et d'un diba. Malheureusement, entre la pose du platon et du diba, un remblaiement partiel des terres a eu lieu et celui-ci est pour nous venu trop tôt ou en tout cas ce remblaiement est monté trop haut, ce qui fait que le diba ne se trouve pas "collé" au platon . Le diba s'en écarte et repose à plusieurs endroits sur la terre. Nous avons eu quelques discussions "animées" avec le représentant de T&P qui maintient que la pose est correcte. En insistant "beaucoup", ils ont acceptés de revoir le travail et de rectifier la situation mais nous attendons de voir. Ne voulant pas passer pour un "em......r", mais en restant malgré tout ferme sur notre position, j'aurais voulu avoir l'avis de personnes ayant construit avec T&P. J'ai été voir d'autres réalisations de la firme et j'ai l'intime conviction que le travail de pose du diba et du platon avait été mieux réalisée ailleurs. Je vais placer l'une ou l'autre photos afin de vous montrer de quoi il s'agit. J'espère que celles-ci pourront éclairer mon propos. Merci d'avance pour les avis éclairés...[​IMG]
     
    zitoune9028 , 2 Octobre 2012
  18. zitoune9028

    zitoune9028 55 ans, Hainaut

    [​IMG]
     
    zitoune9028 , 2 Octobre 2012
  19. Pegoncology

    Pegoncology 35 ans, Bruxelles

    De notre côté on nous a jamais parlé de prix supplémentaire pour le coffret, ils ont parlé de l'installer mais ça fait pas partie du cahier des charges de la construction ?


    Pour Gabs et bkill, on a tous des problèmes avec les avenants. Pour info, sans relecture de ma part, j'aurais perdu 4000 euros... et les erreurs vont toujours dans le même sens évidemment !
     
    Dernière édition par un modérateur: 2 Octobre 2012
    Pegoncology , 2 Octobre 2012
  20. samanne

    samanne 40 ans, Liège

    Ce coffret est obligatoire depuis le 1 août 2011, si vous avez signé après cette date, je suppose qu'il est inclus dans le cahier des charges.
     
    samanne , 2 Octobre 2012
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