Thomas & Piron

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 17 Août 2006

  1. Ersa

    Ersa 59 ans, Liège

    Je vous comprends tout-à-fait ben_mat !

    Trop souvent je trouve, -cela devrait être l'exception et pourtant les exemples foisonnent déjà "rien" que pour l'échantillon représentatif sur Bricozone- des professionnels de la construction pêchent par omission (devis et cahiers des charges très vagues, plans erronés, mises en oeuvre dépassées, suppléments douteux, quantités présumées sous-évaluées, avenants "à tout bout de champ"...etc) ou encore ils se réfugient derrière leur "étiquette" de professionnels pour balayer d'un coup de pelle une remarque/critique* qu'un maître de l'ouvrage "ordinaire et profane" fait de bon sens sur le chantier...Pour eux, il semblerait que le rôle du MO doive se limiter à payer bien souvent le "max" -pour lequel il empruntera et remboursera par son travail une bonne partie de sa vie-, leur offrir des chopes ou du café...et les laisser faire avec toutes les dérives qu'on lit ici sur ce site...si non, gare parfois aux "basses vengeances" comme peut-être les souillures apparues subitement sur votre plafonnage et autres crasses oubliées dans les égouts chez certains...Et en plus quand il s'agit de plusieurs sous-traitants, l'éternelle excuse enfantine du "ce n'est pas moi, c'est l'autre"...

    Imaginons-nous un instant un site "Medicozone" à l'image des mauvaises expériences de Bricozone...Qui oserait-encore se faire opérer ?...;=)

    *en général via son architecte -malheureusement peut-être pas toujours vigilant non plus...ou dépendant du constructeur..- qui reste toujours le relais privilégié entre le MO et l'entrepreneur

    [​IMG]
    Le Maître de l'ouvrage idéal...;=)

    Pour rappel si aucun dialogue n'aboutit, le MO doit payer le prix convenu selon les modalités prévues dans le contrat d'entreprise MAIS la loi belge lui reconnait un droit de rétention s'il constate que l'entrepreneur ne remplit pas ses obligations contractuelles dont le respect des règles de l'art, du CDC, des plans et détails techniques de l'architecte...etc à condition de l'avoir prévenu au préalable et de l'avoir mis en demeure de régulariser la situation...Mais il ne suffit pas de se plaindre verbalement, la charge des preuves incombe au MO, que ce soit par des photos, notices techniques du CSTC/fabriquant, normes en vigueur Be et EU...etc qui seront bien utiles si le litige amène au pire à une action en justice.
     
    Dernière édition par un modérateur: 15 Novembre 2012
    Ersa , 15 Novembre 2012
  2. vazbiene

    vazbiene Membre 55 ans, Autre pays

    vazbiene , 16 Novembre 2012
  3. bkill

    bkill Luxembourg

    J'ai besoin de vos avis :)
    Les murs de nos caves sont commencés, et, avant que je ne m'inquiète pour rien, ca vous semble normal/acceptable ce genre de 'montage' ?

    [​IMG]

    [​IMG]

    merci !
     
    bkill , 18 Novembre 2012
  4. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    C'est loin d'être académique !!!
    C'est peut être ce qu'ils appellent un mur mixte ????
     
    intègre , 18 Novembre 2012
  5. Pegoncology

    Pegoncology 35 ans, Bruxelles

    Perso je ferais changer cela, c'est quand même une cave, vive l'humidité qui passe. Sur un mur isolé, en remplacement d'un demi bloc de terre cuite sans autre solution (comme c'est parfois fait au-dessus des fenêtres) pas de grosse incidence mais là c'est douteux...
     
    Pegoncology , 18 Novembre 2012
  6. moza2403

    moza2403 39 ans, Namur

    Roooh t'es vache :heart_eyes:
    Disons que c'est surtout qu'il n'y a pas de béton en-dessous de ce bloc/briques....
    C'est bien quand même... Ils montent déjà la brique .... :0) :0)
     
    moza2403 , 19 Novembre 2012
  7. bkill

    bkill Luxembourg

    Me semblait bien que c'était un peu étrange comme montage, que ça sentait le vite fait... Attendons voir ce qu'ils en disent !

    @Moza2403: mince, mon bâtiment sera en crépis. Ils n'ont rien compris!! :D
     
    bkill , 19 Novembre 2012
  8. bkill

    bkill Luxembourg

    Voila leur retour! aussitôt dit, aussitôt corrigé. Ce n'était effectivement "pas très propre".
     
    bkill , 19 Novembre 2012
  9. samanne

    samanne 40 ans, Liège

    petite question pour ceux qui ont construit avec TP il y a au moins 12 mois.
    Au moment de la réception définitive, est ce que tout les soucis mentionnées lors de la réception provisoires avaient-ils étés réglés, est-ce que les retouches de plafonnages et les joints sous les plinthes ont étés fait avant ou après ?
    Merci.
     
    samanne , 19 Novembre 2012
  10. Bonjour,

    Après avoir signé la reception provisoire fin 2007, nous n'avons pas encore signé la réception définitive........
    Les points de la réception provisoire ont été faits mais des nouveaux sont apparus.
     
    Cindy , 20 Novembre 2012
  11. zitoune9028

    zitoune9028 55 ans, Hainaut

    Quels soucis avez-vous eu en plus de ceux qui avaient été détectés pendant la 1ère année. Nous faisons construire avec eux et souhaitons savoir ce qu'il faut "bien" vérifier. Merci

     
    zitoune9028 , 20 Novembre 2012
  12. Nous avons surtout eu des problèmes de fissures dans le carrelage et surtout le mauvais calcul des radiateurs. Tout a été pris en charge par T§P mais faut pas être pressé :-s et savoir négocier.
    Pour tout ce qui est petit pbm, nous attendons encore.
     
    Cindy , 20 Novembre 2012
  13. samanne

    samanne 40 ans, Liège

    Concernant les radiateurs, pourriez-vous me dire les températures que vous auriez dû avoir et les températures que vous aviez avec les radiateurs sous dimensionnés.
    Merci.
     
    samanne , 20 Novembre 2012
  14. Ersa

    Ersa 59 ans, Liège

    Le mauvais calcul des radiateurs est-il dû à une isolation inférieure à celle attendue avec votre type de mur ?

    Avez-vous fait réaliser une thermographie ?

    Les murs étaient-ils montés en 1 phase ou en 3 ?

    Merci pour les infos !
     
    Ersa , 20 Novembre 2012
  15. De mémoire, dur de se rappeler tout ce que vous me demandez.
    Nous avons toujours eu du mal à attendre les 21° de la SDB, une des chambre nous n'arrivions jamais à 16° même au max. Nous sommes par exemple obligé de laisser la porte de la cuisine ouverte sinon il y fait trop froid (à certain moment, nous n'avions que 14°).
    Leurs "experts" sont passés mais ont tendance a faire trainer les choses et a nié les problème. Nous sommes venus avec des calculs précis faits par des "experts" indépendants pour avoir gain de cause. Patience patience.....

    Les murs ont été monté en une phase.
     
    Cindy , 20 Novembre 2012
  16. vazbiene

    vazbiene Membre 55 ans, Autre pays

    C'est à la limite de l'habitabilité ? Le froid , cet inconfort à ce point, peut être source de pathologie.
    Vous pourriez le faire constater par huissier ?
    Les experts qui sont passé , leur avis sur ces chiffres ?
     
    vazbiene , 20 Novembre 2012
  17. Merci de votre intérêt mais nous avons réglé le problème en insistant fort auprès de T§P. Ceux-ci sont venus faire les travaux nécessaires, il faut tenir bon avec eux.
     
    Cindy , 20 Novembre 2012
  18. vazbiene

    vazbiene Membre 55 ans, Autre pays

    Nous parlons quand-même du premier constructeur belge "maison passive".
    On peut supposer que cette société maîtrise la technologie isolation.
    Suis heureux que le problème est réglé.
    Mais imaginons une réception en janvier par - 5 degrés ?
    Me faudrait prévoir un bon vin chaud et en quantité pour me distraire du
    problème !
     
    vazbiene , 20 Novembre 2012
  19. Nikopol

    Nikopol 40 ans,

    Premier constructeur belge de maison passive, je tousse là.
     
    Nikopol , 20 Novembre 2012
  20. sebcbien

    sebcbien 46 ans,

    vu les milliers de maisons passives construites en Belgique chaque année, ce n'est pas difficile non plus ;o)
     
    sebcbien , 20 Novembre 2012
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