Thomas & Piron

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 17 Août 2006

  1. bkill

    bkill Luxembourg

    Olaaaaaaaa, c'est bon, un peu de calme hein. Toujours en embuscade intègre, à ce que je vois. J'ai simplement demandé un avis, pour savoir s'il y a lieu de s'inquiéter ou pas.
     
    Dernière édition par un modérateur: 2 Juin 2013
    bkill , 2 Juin 2013
  2. sebcbien

    sebcbien 46 ans,

    Je pense aussi que la réponse est évidente ...
    Un petit mot à votre chef maçon ou chef de chantier règlera l'histoire.
     
    sebcbien , 2 Juin 2013
  3. gabs

    gabs Namur

    bonjour à tous!

    nous avons une construction dont la FS et CEP sont légèrement en contrebas de la route, donc, un peu juste pour écoulement à l'égout, grrrrrrr
    sur ce coup, pas très satisfaite de T&P (c'est somme toute le 1er coup de gueule de notre part)...:-s
    T&P avait prévu initialement de gérer tous les impétrants, puis uniquement la partie égouttage et, juste +/- 6 à 8 semaines avant la fin du chantier, nous recevons un avenant en notre faveur que nous ne comprenions pas : T&P nous laissait le lead de la gestion égouttage (ben tiens!) 8-|
    bref, un peu de frictions avec la commune, le constructeur, la firme pour le racc...
    on semble enfin voir le bout du tunnel :-' ouf!
    cependant, T&P nous laisse aussi le soin de nous occuper de pompes de relevage 2cv + 2 egouts = 2 pompes! :dizzy:
    l'une pour eaux claires (citerne eaux de pluie et on en a ajd!!!)
    l'une pour eaux usées (et vannes)

    auriez-vous des tuyaux à nous donner :
    prix ?
    où l'acheter? est-ce que je peux trouver ça chez makro? est-ce valable??


    merci pour vos réponses rapides!
    gabs
     
    gabs , 19 Juin 2013
  4. sebcbien

    sebcbien 46 ans,

    sebcbien , 5 Juillet 2013
  5. Mamb

    Mamb 41 ans,

    Bonjour à tous,

    nous voici de retour de notre première visite à Our pour une "présélection" des matériaux.

    J'avoue que nous sommes assez contents de la visite, le choix est assez important pour les éléments principaux. Par contre, nous n'avons rien trouvé en sanitaires et le rdv avec le "partenaire cuisiniste" nous a refroidi (question d'attitude et de techniques de vente, mais celà reste un avis tout personnel) mais celà reste des détails, nous irons chez le fournisseur de sanitaires et passerons par ailleurs pour la cuisine.

    Bref, nous attendons à présent les prix de nos choix "hors standards", mais dans l'attente, j'aimerais savoir si certains d'entre vous ont choisi une brique Vandersanden Quartis Zero ou Terca Agora Superblanc (ou éventuellement un autre teinte ultra claire)?

    Si tel est le cas, pourriez-vous envoyer ou poster un photo de façade que nous nous rendions mieux compte du rendu? merci d'avance :)
     
    Mamb , 7 Août 2013
  6. sebcbien

    sebcbien 46 ans,

    le plus simple est de demander au fabricant de briques, ils vous envoient un fichier excell avec les détails (couleurs joint et châssis) et l'adresse des maisons construites avec votre choix de briques.

    pour vous éviter de vous balader dans toute la Belgique, pensez à utiliser google street view (pas pour les maisons très récentes)
     
    sebcbien , 7 Août 2013
  7. Jf1234

    Jf1234 Namur

    Bonjour j ai le groupe hydro que tp place celui avec la grosse caisse en frigolite .

    Moi il démarre une fois par hr sans raison, tp ne sait pas me dire si c est normal alors je demande ici si qqn a le même système et si ce dernier se mets en route tt seul?,


    Merci
     
    Jf1234 , 7 Août 2013
  8. Atouva

    Atouva 42 ans, Hainaut

    Hello Jf,

    avez-vous le même phénomène quand la citerne est bien pleine ?
     
    Atouva , 7 Août 2013
  9. bZone

    bZone Equipe BricoZone 42 ans, Liège

    Tiens en parlant de T&P, je suis passé par Sprimont hier, mon ancienne région, et devant la maison témoin T&P (ou j'étais déjà allé comme potentiel client) et j'ai vu qu'ils font une nouvelle maison témoin gigantesque en face (juste a coté de celle de Jumatt)

    Ce qui est étonnant c'est ce passage d'une "villa cube rouge" ordinaire et oserais-je dire "relativement payable" a une maison qui doit surement couter 1 Million d'euro avec des chassis complexes, toit complexe, etc.
    Il faut avouer que les deux imposantes villas "d'architecte" sur la même chaussée ont du les forcer a faire quelque chose de grandiose pour rester dans le ton.
     
    bZone , 7 Août 2013
  10. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    jf j'avais le même problème avec le même systhéme on ma toujour dis que cela etait normal et je me suis jamais tracassé a ce sujet on m'avais expliqué que c’était un mini amorçage automatique
     
    fafalili , 7 Août 2013
  11. mitch_1979

    mitch_1979 38 ans, Liège

    Bonjour, ce ne serait pas une maison passive (zéro énergie) comme la T-PALM à Heusy qui coûte aussi un pont?? :mh:
     
    mitch_1979 , 7 Août 2013
  12. bZone

    bZone Equipe BricoZone 42 ans, Liège

    Ha je ne sais pas... Si quelqu’un de T&P nous lit et veut sortir de 7 ans de mutisme :) on serait ravi d'en savoir plus...
     
    bZone , 7 Août 2013
  13. Jf1234

    Jf1234 Namur

    A fafalili':

    Vous aviez et maintenant plus?,,
     
    Jf1234 , 7 Août 2013
  14. Mamb

    Mamb 41 ans,

    En effet, je contacterai directement les fabricants en ce qui concerne les briques, et bonne idée streetview, je n'y pensais pas pour cette application.

    J'ai une autre question, concernant la chaudière "stradard" gaz ACV. Elle dispose d'un boiler de 62 litres. Est-ce suffisant pour un usage normal pour une famille de 4 personnes? je suis plutôt habitué aux formats 100 à 150l, histoire de pouvoir prendre un bain et avoir encore un peu d'eau chaude assez rapidement.

    je précise que j'aurai une baignoire un peu plus grande que la normale (180*80).
     
    Mamb , 9 Août 2013
  15. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

  16. Jf1234

    Jf1234 Namur

    Pour le boiler c est assez car le gaz chauffe l'eau super vite a peine vide 5 min après vous avez de l'eau a la température demandée!!
     
    Jf1234 , 9 Août 2013
  17. CasaNostra

    CasaNostra 51 ans, Hainaut

    Bonjour à tous,

    Pour le boiler de 62 litres, je me posais la même question (famille de 4 personnes, enfants déjà grands et donc fréquemment prise de 2 douches simultanées).

    Je viens d'aller voir sur le site du constructeur et voici ce que j'y lis dans la brochure commerciale :
    http://www.acv.com/be-fr/03_04/165/app.rvb
    Si vous avez d’importants besoins sanitaires, par exemple pour remplir
    simultanément deux baignoires en 12 minutes, ou prendre en même temps deux
    douches de 9 litres par minute, la Prestige Excellence est la chaudière murale dont vous avez besoin.

    La Prestige® intègre un ballon de 62 litres en acier inoxydable Tank-in-Tank.
    La Prestige® 32 Excellence délivre 250 litres d’eau à 41°C en 10 minutes: un
    record absolu pour une chaudière murale !

    Cela me rassure donc un peu.
     
    CasaNostra , 11 Août 2013
  18. FIRST_BLOOD

    FIRST_BLOOD Bruxelles

    Bonjour à tous,

    Je suis actuellement en pleine recherche d'une maison et d'un prêt. J'ai quelques économies et aucun bâtiment.

    Je me pose plusieurs questions concernant les biens immobiliers et l'engagement financier que cela représente.

    Après plusieurs recherches, nous n'avons pas vraiment trouvé de maison à notre gout.

    L'idée alors de faire construire est apparue.

    Nous penchons pour le modèle T02 de chez Thomas & Piron. Les plans nous plaisent comme ils sont.

    Reste donc le financement d'un terrain. Dans le Hainaut, il est possible selon moi de trouver un terrain pour 60.000€ (+-10.000€ de frais de notaire).

    Sans entrer dans les détails, je me disais que j'économiserai bien deux ans pour acheter un terrain et payer les frais de notaire pour ensuite faire un emprunt à la banque pour financer la construction thomas et piron.

    Mes questions sont les suivantes:

    Pensez-vous que le concept d'économiser pour acheter un terrain cash et puis faire un emprunt pour la maison est réalisable. sachant que la maison est de 175.000€ TVAC, clé sur porte, autre frais, etc.

    Nous avons 3000€ net/mois. la banque I*G nous a proposé du 20 ans à 3.8% pour 180.000€.

    Je sais que l'on peut discuter sur la qualité des matériaux utilisés pour la maison comme le carrelage, le sanitaire, etc. Peut-on éventuellement demander que certain travaux de placement de sanitaire ne soit pas réalisé par eux ? J'imagine qu'on peut réaliser sa maison " à la carte ". Quelle serait donc les travaux qui valent la peine d’être réalisé par soit même?

    Merci pour votre attention :)
     
    FIRST_BLOOD , 11 Août 2013
  19. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    Oui tu peux réaliser des travaux toi-même, mais certaine CP n'autorise qu’un nombre limité de poste à réaliser soi même
     
    fafalili , 11 Août 2013
  20. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Attention, dans 2 ans :
    cette maison ne sera plus à 175k €,TVAC, (prix qui semble quand même fort bas)
    les intérêts des prêts hypothécaires ne seront peut plus aussi bas que maintenant.
    l'Europe aura peut être inventé de nouvelles normes, pour faire encore monter les performances, mais aussi et surtout les prix des maisons à construire.
    Mais l'idée d'acheter un terrain est bonne, déjà uniquement comme placement pour votre argent.
    Il montrera à la banque votre capacité d'épargne,
    le prix des terrains ne va sûrement pas baisser dans les années qui viennent, quoi qu'en disent certains (j'entends cela depuis 20 ans),
    et vous n'emprunterez plus à une quotité de 110 ou 100 %, mais peut être à 80% , ce qui est plus intéressant du point de vue des taux.
     
    intègre , 11 Août 2013
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