Thomas & Piron

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 17 Août 2006

  1. fafalili

    fafalili 45 ans, Liège

    Intègre, normal que le prix te semble fort bas.
    Je suis moi-même aller voir cette entreprise, leur publicité annonce des maisons à 169000€, mais à ma grande surprise les fondations n'étais pas comprise dans le prix, vu qu’ils ne peuvent pas déterminer la nature du sol avant, donc il le calcule après
     
    fafalili , 11 Août 2013
  2. FIRST_BLOOD

    FIRST_BLOOD Bruxelles

    Merci déjà pour vos réponses. Cela m'aide énormément.

    C'est vrai que dans deux ans, on ne sait pas exactement comment ça va se passer avec le prix des maisons etc.

    Mais comme vous le suggérez, d'ici deux ans, mon argent économisé n'est pas perdu et cela prouvera à la banque que j'ai de bons capitaux de départ pour investir. Certainement que le taux sera influencé vers le bas grâce à cela.

    Pour un jeune couple qui débute c'est difficile de faire la part des choses.

    Acheter maintenant une maison toute faite à un bon taux mais où il faut réaliser des travaux (parfois importants et nécessaires) ou bien attendre sous peine que les taux augmentent mais avec à la clé la possibilité d'avoir une maison comme on veut et où on veut.
     
    FIRST_BLOOD , 11 Août 2013
  3. rabot

    rabot 67 ans, Liège

    Vous pouvez aussi demander un GO fermer. Mieux vaut demander cela au départ,que de faire supprimer certain poste par la suite.
     
    rabot , 11 Août 2013
  4. FIRST_BLOOD

    FIRST_BLOOD Bruxelles

    C'est bien vrai. Nous avons la chance d'avoir certains corps de métier dans la famille nous devrions probablement en profiter !

    Et puis ça nous donnera encore plus de choix pour les finitions et le placement des prises murales ou autre par exemple.
     
    FIRST_BLOOD , 11 Août 2013
  5. FIRST_BLOOD

    FIRST_BLOOD Bruxelles

    C'est curieux, j'ai toujours cru que c'était compris dedans.

    Quand je regarde le détail du modèle T02, je peux lire :

     
    FIRST_BLOOD , 11 Août 2013
  6. trash83

    trash83 35 ans,

    First Blood, tenez compte du fait que dans le cas de travaux effectué par le maître d'oeuvre (électricité), vous devrez très probablement prendre en charge la responsabilité de la PEB (en engageant un architecte séparé pour contrôle).

    Veillez à négocier en conséquence avant signature du contrat d'entreprise, et, à inclure cette variable dans votre plan financier :grinning:

    Bon chance pour votre projet.
     
    trash83 , 11 Août 2013
  7. fafalili

    fafalili 45 ans, Liège

    First Blood, il faut des fois lire entre les lignes, les petits mots peuvent changer beaucoup de chose, mois chez Dôme le blower door n'est pas compris, finition oui mais avec des limites,
     
    fafalili , 11 Août 2013
  8. FIRST_BLOOD

    FIRST_BLOOD Bruxelles

    Exactement fafalili,

    C'est pourquoi avant de nous engager dans un tel projet nous demanderons le détail du plan de payement chez thomas et piron. Cela nous permettra d'évaluer si réellement on peut se permettre une nouvelle construction.
     
    FIRST_BLOOD , 11 Août 2013
  9. Mamb

    Mamb 42 ans,


    juste une note: si c'est la cahier des charges standard, il y a bien des fondations "standard", à savoir des semelles filantes. Pour le reste, comparer le prix et le cahier des charges, c'est en effet la base indispensable

    Concernant la chaudière, Merci pour l'info Casanostra. Celà semble assez rassurant en effet.
     
    Mamb , 11 Août 2013
  10. fafalili

    fafalili 45 ans, Liège

    Semelles de fondation, pieux, faux puits, radier,...
    Les fondations sont exécutées suivant les directives
    exclusives du bureau d’étude en stabilité qui a effectué
    l’étude sur base des essais de sol.



     
    fafalili , 12 Août 2013
  11. fafalili

    fafalili 45 ans, Liège

    Voilà ce qui est repris dans leur cahier de charge, donc quand vous voyez un pub maison a 169000 temps que vous n'avez pas les résultats de l’essai de sol, vous n'avez pas le prix.
    Un peu flou pour ma part et c’est pourquoi je n’ai pas construit avec eux ou quand ils ont des terrains à vendre ils ont déjà les résultats et la-ils peuvent dire le prix de la maison avec les fondations préconisée je donne l’expérience que j’ai eu quand je suis allé a Wanze pour voir leur prix
     
    fafalili , 12 Août 2013
  12. sebcbien

    sebcbien 47 ans,

    Moi je n'appelle pas ça devoir lire entre les lignes...
    Ils vous donnent le prix pour un sol standard, vous voulez qu'ils garantissent le prix même si vous devez construire sur pilotis ?
    Je ne sais pas qui vous avez choisi comme mais csp, mais je voudrais bien voir leur cahier des charges sans réserve d'essai de sol...
     
    sebcbien , 12 Août 2013
  13. fafalili

    fafalili 45 ans, Liège

    Ce que je n'ai pas aimé quand je suis allé chez eux,
    Je suis allé avec le prix de leur maison a 169.000 j'avais choisi le terrain, il fait le calcul, surprise bcp plus haut.
    Je demande pour quoi, le prix de nos maison la fondation n'est pas comprise, on calcule cela quand nous avons le teste de sol, vous avez de la chance j’ai déjà le test pour votre terrain.
    Donc il a peut donner le prix complet moi je ne trouve pas cette démarche très commercial ici je parle de mon expérience propre donc effectivement le prix a vite été trop haut avec cette rajoute
     
    fafalili , 12 Août 2013
  14. bulwyld

    bulwyld 37 ans, Luxembourg

    Le cas de fafalili est bien un cas très spécifique puisque, comme repris par d'autres intervenants sur le forum, il y a bien des fondations standards incluses dans le cahier des charges de tous les modèles Thomas et Piron.

    @FIRST_BLOOD : si c'est pour faire un Gros Oeuvre Fermé et si vous avez des corps de métier dans votre famille, je vous déconseille de passer par une CSP, vous n'êtes pas la cible de ces sociétés et donc vous risquez de payer très cher votre GOF.
     
    bulwyld , 13 Août 2013
  15. bulwyld

    bulwyld 37 ans, Luxembourg

    Bête question à ceux qui ont construis avec TetP: est ce que TetP met des cailloux bleus ou autre devant la maison en fin de chantier?
     
    bulwyld , 14 Août 2013
  16. sebcbien

    sebcbien 47 ans,

    je ne pense pas, mais je ne choisirais pas mon csp sur ce critère ;-)
     
    sebcbien , 14 Août 2013
  17. CasaNostra

    CasaNostra 52 ans, Hainaut

    Bonsoir,
    Le gravier devant la maison en fin de chantier n'est pas prévu d'office. Mais tout se négocie.
     
    CasaNostra , 14 Août 2013
  18. bulwyld

    bulwyld 37 ans, Luxembourg

    Merci pour vos réponses.
    Est ce que vous pouvez me donner un ordre de prix, au m3 livré par exemple?
    Et quelles sont les étapes à suivre pour la pose?
     
    bulwyld , 15 Août 2013
  19. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Demandez à un fournisseur de matériaux, proche du chantier, cela dépend de la distance du chantier par rapport à la carrière, du type de graviers, de son calibre, etc.....
    Autre solution, demandez à un terrassier, il vous l'étalera aussi.
     
    intègre , 15 Août 2013
  20. FIRST_BLOOD

    FIRST_BLOOD Bruxelles

    Je suis actuellement en contact avec un technico-commercial de chez T&P.
    On en saura un peu plus concernant les fondations pour le projet T02 et son prix de +- 175.000€.
     
    FIRST_BLOOD , 15 Août 2013
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