Thomas & Piron

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 17 Août 2006

  1. vapot

    vapot 47 ans, Namur

    c'est chifres étais pour dire que pour 120000€ je pence que c'est possible de faire un gros œuvre fermé !!!! vu que pour 204000 tvac je fait construire une maison clef sur porte :grinning: et que mon frère pour 267000 frais de notaire et la tvac avec le terrain de 9 are compris :grinning::grinning:
     
    Dernière édition par un modérateur: 2 Novembre 2013
    vapot , 2 Novembre 2013
  2. logri

    logri 40 ans, Liège

    alors 137843€ htva chez Excel construction et 134677€htva chez TP pour un gros oeuvre fermé. Bloc béton rez et étage tuiles beton plates rives ardoisées et j'ai demandé un radier à la place des semelles ainsi qu'une chape de compression sur hourdis.
    Je pense tout de même qu' en trois ans les prix augmentent le Cas contraire étant fort peu probable
     
    logri , 2 Novembre 2013
  3. vapot

    vapot 47 ans, Namur

    Bonjour,
    J'ai une petite question je voudrais faire une terrasse en Klinkers chez mon frère dans sa nouvelle maison ma question est la suivante comment faire pour que la dalle de béton ne decente pas avec les terre de remblais.
    Merci d'avance pour vos réponses
     
    vapot , 3 Novembre 2013
  4. sebcbien

    sebcbien 47 ans,

    faire des fondations (pieux) qui descendent jusqu'a la terre compacte, ou attendre 2 ans...
     
    sebcbien , 3 Novembre 2013
  5. vapot

    vapot 47 ans, Namur

    merci sebcbien pour ta réponse, les pieux je doit en metre tout les combien de mètre la terrasse va faire 11m/4 mètre et la dimension des pieuxo_Oo_O
     
    vapot , 4 Novembre 2013
  6. sebcbien

    sebcbien 47 ans,

    Aucune idée, mais c'est un fameux chantier...
    j'ai pris la solution d'attendre encore 1 ans, mais tout sera préparé et avec du gravier. Il n'y aura plus qu'a ferrailler et couler le béton.
     
    sebcbien , 4 Novembre 2013
  7. vapot

    vapot 47 ans, Namur

    ok merci pour l'info
     
    vapot , 4 Novembre 2013
  8. Vanessa1979

    Vanessa1979 39 ans, Hainaut

    Nous sommes actuellement toujours en contact avec un commercial de chez T&P. Pour l'instant, rien à dire. Il est très disponible, répond à toutes nos questions, fait les recherches nécessaires à tous points de vue et fait en sorte de nous éviter des frais qui pourraient être inutiles. Nous en sommes très contents.
    Jeudi nous avons un rdv avec Boscarino qui ont aussi l'air très intéressants. Nous verrons ce qu'il en resortira mais pour le moment notre choix se porte sur T&P pour qui nous n'entendons que du positif...
     
    Vanessa1979 , 5 Novembre 2013
  9. vapot

    vapot 47 ans, Namur


    les contacts avec le commercial c'est toujours bien passée mais après la signature plus vu ni entendu il a pris sa pension :mad::mad: et TP ne ma pas présenter son remplacent le chef de projet a eu un accident pendant les vacances du bâtiment et la aussi pas de suivit, conducteur de chantier me contact prise de rdv le jours de rdv c'est un autre chef de chantier :mad::mad::mad::mad::mad::mad:
     
    vapot , 5 Novembre 2013
  10. babas09

    babas09 37 ans, Luxembourg

    idem que sebcbien
     
    babas09 , 5 Novembre 2013
  11. vété

    vété 37 ans, France

    On en peut connaitre le prix d'une maison que quand elle est finie. Dire que telle entreprise la fait pour tel prix et en faisant par corps de métiers séparés, elle couteRA autant, ça a peu d'ntérêt. Il faut attendre que le chnatier soit fini pour connaitre le prix et..... la date.
     
    vété , 5 Novembre 2013
  12. vanma

    vanma 44 ans, Brabant Wallon


    Pour le prix, attends toi tout de même à quelques suppléments en cours de route ...

    Reviens dans quelques mois nous donner le chiffre final.
     
    vanma , 5 Novembre 2013
  13. vanma

    vanma 44 ans, Brabant Wallon


    C'est un très bon prix pour du passif.

    Mais est-il prévu au contrat l'obligation d'obtenir la certification ? Et quid si la certification n'était pas atteinte ?

    Bonne continuation !
     
    vanma , 5 Novembre 2013
  14. vapot

    vapot 47 ans, Namur

    pour la maison de mon frère elle est finie et le prix est de 267000€ tvac et frais de notaire et d'enregistrement

    pour moi toute les marchandise sont choisie et normalement pas de supplément que du contraire je doit avoirs 2 avenant négatif pour le puis perdant et une pompe de relevage qui étais prévue et qu'il n'y a plus besoin vu que la commune demande qu'on ce raccorde a l’égout dans l'autre rue vu que le terrain est sur le coin de 2 rues
    mais je reviendrai plus tard pour donnée de news :)
     
    vapot , 5 Novembre 2013
  15. fafalili

    fafalili 45 ans, Liège

    cela serai le rêve une construction sens supplément :grinning:
     
    fafalili , 5 Novembre 2013
  16. vapot

    vapot 47 ans, Namur

    salut,

    chez TP ont m'avais signaler que je devais tout regarder avant de signée et ne pas ce laisser faire je suis partit sur le projet T04 et j'ai ajouter les caves sur tout le bâtiment
    le prix des caves étais de 25000€ htva mais il faut tout regarder avant de signé il avais ajouter 2800€ pour l'escalier 4200 pour un toit en ardoise 5000€ pour un pied de gel et plus de 10000€ pour mètre la maison au norme peb j'ai tout discuter et tout c'est effacer :grinning: mais pour ce prix j'ai pris les marchandises de base de chez TP pas le chois budget oblige :-s
     
    vapot , 5 Novembre 2013
  17. julienv

    julienv 40 ans, Namur

    Vanma
    Oui la certification est prévue ds le contrat, tout a déjà été calcule ds phpp, plusieurs blower door en cours de chantier et screens partout au sud.
    Ce qui m'ennuie c'est que j'avais prévu ecs avec ballon thermo atlantic odysse 2 et chauffage elect mais:
    .1)La différence de prix avec une pac daikin altherma et 4 radiateurs basse temperature 11500 htvA et mon ballon 4950 htva plus mes radiants 500 TVA est de slt 6050 e ( je pensai faire plus d'économie sur ce poste!)
    2) avec radiants plus ballon thermo mon peb ne descend pas en dessous de ew65 et même si ma maison est passive, je ne peux pas demander la prime ( prime qui me permettrait de payer la différence avec la pac!)

    Je ne sais pas trop quoi faire...
     
    julienv , 6 Novembre 2013
  18. vapot

    vapot 47 ans, Namur

    Bonjour,
    calcul le montant des primes et l’économie que tu que tu peux faire a long terme entre les 2 système .


    moi j'ai choisi une maison traditionnelle vu que je ne fais aucun prêt et que je ne voulais pas dépasser le budget que j'avais consacrée pour la construction je pouvais avoir les prime si je remplaçais la vmc par une double flux mais j'ai refusée vu que je dépassais mon budget :blush:
     
    vapot , 6 Novembre 2013
  19. Mous1969

    Mous1969 48 ans, Namur


    Si le E ne descend pas en dessous de 65 votre maison n'est en rien une maison passive ... Le passif c'est E < ou = à 15 kW/m² et par an ...
    Vous n'avez même pas le niveau "basse énergie" qui correspond à un E entre 30 et 45.

    Si vraiment vous avez signé l'achat d'une maison passive il y a "un gros soucis".

    Voici les critères pour être "passif" : http://www.maisonpassive.be/?-Les-criteres,182-
     
    Mous1969 , 6 Novembre 2013
  20. vanma

    vanma 44 ans, Brabant Wallon


    Afin de ne pas être déçu, je ne peux que te conseiller de bien revoir les détails du contrat ...

    Quelques incohérences dans ce que tu écris ...

    Tu évoques le fait que ta maison serait passive, mais non éligible pour la prime ...
    Ca n'a pas de sens ! Sois ta maison est certifiée passive et la prime est automatiquement acquise, soit la maison n'est pas certifiée et elle n'est donc pas passive ... Et donc pas de prime.


    Plusieurs blower door ? En traditionnel, le premier blower door ne peut avoir lieu avant le plafonnage ! Autrement dit, quand la construction est quasiment terminée ! Quand veulent-ils en faire d'autres ???

    Et quid si pas < 0.6 ?
     
    vanma , 6 Novembre 2013
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