Thomas & Piron

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 17 Août 2006

  1. Diego-BG

    Diego-BG 42 ans, Hainaut

    J'ai le détail des prix sur tous les postes pour ma maison. Je les posterai ce WE.
     
    Diego-BG , 26 Juin 2009
  2. belote

    belote 35 ans, Namur

    génial! Merci, cela m'intéresse très fort!
    Nous en sommes à l'avant projet, et nous signons lundi pr le compromis de vente du terrain, et pr nous engager à construire avec eux
     
    belote , 26 Juin 2009
  3. Speculoos

    Speculoos 40 ans,

    J'avoue, je suis très intéressé également.

    Sinon, pour continuer ma petite histoire personnelle, j'ai du aller à l'urbanisme chercher les vraies prescriptions urbanistiques, celle que l'agent immobilier avait fourni étaient erronnées. Pas encore d'idée de prix/m² du coup.

    Enfin, j'ai appris 2/3 trucs en plus sur le terrain, je vais poster dans une section plus adéquate.
     
    Speculoos , 26 Juin 2009
  4. belote

    belote 35 ans, Namur

    on a signé hier pour le compromis de vente du terrain, breyne, et la mission d'étude... :=)

    Bref, ca avance bien!

    Y'a un bon contact avec le commercial, qui est bien sympa, et on sent qu'il pense à notre budget, il n'essaye pas de nous faire mettre des trucs chers et dont on aurait pas besoin...

    la date de fin prévue est le 30/10/2010 :laughing:

    qu'est-ce qu'on a hate :p
     
    belote , 30 Juin 2009
  5. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Ils ont une boule de cristal ??? pour donner une date de fin de chantier ???
    Que font-ils des intempéries ??? et autres petits contre temps, qu'on rencontre toujours sur un chantier .
    Enfin avec 16 mois, ils sont cools ! A condition de ne pas avoir de problèmes avec le permis d'urbanisme.
     
    intègre , 30 Juin 2009
  6. belote

    belote 35 ans, Namur

    ben oui, c'est ce que je me suis dit aussi, les plans ne sont meme pas définitifs, on doit encore changer qqes trucs...

    Mais comme vous dites, si y'a pas de problème avec l'urbanisme, ils devraient etre relax...

    Et d'après ce que j'ai entendu dire, ils seraient en sous charge pour l'instant, ils comptent p-e là dessus aussi...
     
    belote , 30 Juin 2009
  7. dimdes

    dimdes 43 ans,

    je crois que la loi breyne les oblliges à donner une date... mais qui est compté assez large et avec des conditions.... exemples... permis de bâtir obtenu dans les 4 mois.
     
    dimdes , 30 Juin 2009
  8. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    La loi Breyne a bon dos, on y met n'importe quoi.
    Jette un coup d'oeil sur google "Loi Breyne", elle y est intégralement.
    Et ce sont souvent ceux qui s'y conforment le moins qui en parlent le plus.
    Comment donner une date de début ou de fin de chantier, tant qu'on n'a pas le permis d'urbanisme. Certaines demandes de permis peuvent prendre des mois !!! Malheureusement !!
     
    intègre , 30 Juin 2009
  9. belote

    belote 35 ans, Namur

    en fait il est bien marqué que cette date n'est valable que si on a le permis de batir avant le 30 décembre
     
    belote , 30 Juin 2009
  10. logagio

    logagio Hainaut

    Les dates donnees sont bien respectees :) . Maintenant , tout depend aussi de l'obtention ou pas du permis de batir ....



    http://logagio@skyrock.com
     
    logagio , 1 Juillet 2009
  11. moustikous

    moustikous 32 ans, Hainaut

    Oui dans notre contrat il y a bien une date de début
    et une date de fin mais il est stipulé qu'il peut y avoir un délais supplémentaire de 160 jours ouvrables en cas d'intempérie, grève ce qui prolongerait le délais.

    Ils voient plus large à mon avis pour rester dans la marge.
    Dans notre cas, ils avaient prévu septembre alors qu'on étaient en janvier, et au final on à bien eu le temps de faire les plans avec l'architecte, de modifier plusieurs fois, choisir nos matériaux et là c'est envoyé à l'urbanisme qui nous a téléphoner et nous à annoncé un délais de 30 jours...(de plus t&p est très regardant sur les règles d'urbanisme et de la rw)

    en gros même en prenant notre temps on est dans les temps, le temps d'avoir notre permis durant les congés du bâtiment....
    maintenant nous n'aurons qu'une date précise une fois le permis accepté mais d'après eux, ça ne changera pas ou très peu
     
    moustikous , 1 Juillet 2009
  12. Salut Belote... Sais-tu si tu profiteras des 6% de TVA sur les 50.000 premiers €?
     
    Marcy , 2 Juillet 2009
  13. stabilo

    stabilo 33 ans, Namur

    Pour cela il faut impérativement une facture avant le 31/12/2009
     
    stabilo , 2 Juillet 2009
  14. moustikous

    moustikous 32 ans, Hainaut

    Oui je calculais ça hier en me disant si on commence en septembre ça fait déjà juste mais l'air de rien cette prime elle aide quand même

    mais bon comme dit dans un article on à eut la confirmation en février, le temps de faire les démarches avec l'architecte etc..l'année est écoulée..et en 2008!, personne n'était devin
    quand à la prolongation l'année prochain, je suis sure que non il regrette déjà ce geste...mais les sociétés elles le voudraient
     
    Dernière édition par un modérateur: 3 Juillet 2009
    moustikous , 3 Juillet 2009
  15. Diego-BG

    Diego-BG 42 ans, Hainaut

    Comme promis, avec un peu de retard:

    GOF : 121.000
    Chauffage (mazout - par le sol) : 12.000
    Electricité : 4.000
    Sanitaire (y compris VMC double) : 14.000
    Plafonnage : 10.500
    Chape (isolante + de finition + carrelage) : 12.000
    Menuiserie intérieure : 8.000

    Ces prix sont HTVA et ont été arrondis.

    Pour une vue de la maison, voir mon post : https://www.bricozone.be/showpost.php?p=86079&postcount=60

    NB : les fenêtre du haut sont en réalité plus haute.
     
    Diego-BG , 3 Juillet 2009
  16. Leon665

    Leon665 40 ans, Hainaut

    Bonjour,

    en ce qui nous concerne, T&P nous a automatiquement envoyé le formulaire rempli pour faire la demande au bureau de la TVA de la région où se construit la maison et puis de retour au constructeur.
    Notre première facture est arrivée, les 6% de TVA était appliqué.
    Construction commencé en juin09.
     
    Leon665 , 3 Juillet 2009
  17. Diego-BG

    Diego-BG 42 ans, Hainaut

    Hello Leon,

    tu construis dans quel coin ?
     
    Diego-BG , 3 Juillet 2009
  18. Leon665

    Leon665 40 ans, Hainaut

    dans la région de Ath.
     
    Leon665 , 3 Juillet 2009
  19. Diego-BG

    Diego-BG 42 ans, Hainaut

    Aaah, on a probablement eu le même commercial. Tu as eu Monsieur P. père ou P. fils ?
     
    Diego-BG , 3 Juillet 2009
  20. dimdes

    dimdes 43 ans,

    Concernant les portes qui sont dans le "package" clé sur porte de TP, savez-vous à combien ils compents par porte pour les modèles compris dans le prix?

    Je demande ça car nous avons vu les modèles "portes blanches" qui ne sont évidemment pas dans le tout compris, nous devrons donc ajouter un supplément. ( prix de ce suppl?..)
    Supplément que je pourrai peut-être reporté vers un magasin extérieurs pour ces portes, ce qui me coutera probablement moins cher?
    quoique.. l'installation.... etc...
     
    dimdes , 5 Juillet 2009
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