Thomas & Piron

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 17 Août 2006

  1. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Chers forumeurs, apprenez à calculer un prix de revient. Le prix affiché dans un Brico, ne correspond pas du tout au prix de revient d'une marchandise.
    La livraison, l'installation, le matériel d'installation, le temps d'installation, etc ......
    Comptez tout cela et vous verrez que le prix des portes de base des sociétés clés sur portes, Thomas Piron dans votre cas, n'est pas disproportionné chez la majorité des constructeurs.
    Pourquoi vous êtes vous adressé à une société clé sur porte plutôt qu'à un architecte ???
    Quand vous vous avez signé le contrat et le cahier des charges, il était clairement mentionné le type de porte prévu.
    Rien n'est imposé, mais vous savez dès le départ ce qui est proposé et il est normal si vous voulez autre chose, que vous payiez la différence, non ??
    PS je ne travaille pas pour Th et P.
    Ils n'ont pas voulu de moi il y a dix ans, mais je ne suis pas rancunier et j'essaie d'être objectif et intègre dans mes réponses
     
    intègre , 5 Juillet 2009
  2. dimdes

    dimdes 43 ans,

    Intègre, je suis tout à fait d'accord avec toi.
    Et je crois en effet que l'un dans l'autre, aussi bien la société que le client s'y retrouve.
    il est tout a fait normal que je paie la différence... je ne le conteste pas..
    Mais il est tout aussi normal que j'essaie de regarder si je ne pourrais pas y gagner un peu, ou ouvrir mes possibilités de choix ...

    ces différences entre les compris et les pas compris ne me sont pas connues ( on pourrait me dire que j'ai signé trop vite, mais allez-y pour tout maitriser quand on y connait rien en commençant..)
     
    Dernière édition par un modérateur: 5 Juillet 2009
    dimdes , 5 Juillet 2009
  3. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    on pourrait me dire que j'ai signé trop vite, mais allez-y pour tout maitriser quand on y connais rien en commençant..
    Entièrement d'accord, surtout que certains vendeurs mettent la pression.
     
    intègre , 5 Juillet 2009
  4. olivier27

    olivier27 37 ans, Hainaut

    salut,
    j'ai moi j'ai retiré 6 portes TP du package, il m'ont fais un avenant de 1500 euros... je regrette pas dutout, car les portes incluses dans le prix, c'est de la m....
    j'ai pris des portes de chez THYS, j'ai eu au moin du choix pour une qualité ok et un prix idem...
     
    olivier27 , 5 Juillet 2009
  5. GuiGui

    GuiGui 39 ans, Liège

    J'ai fais pareil chez TPalm ... j'ai fait enlever les portes interieures (+/- 330€ htva / porte de mémoire) je pense pouvoir trouver au moins aussi bon ailleur pour le même prix pose comprise. Ce n'était pas une question de qualité (elles avaient l'air "bonnes") mais plutôt que le modele ne nous plaisait pas et que le supplément pour un modèle qui nous convenait plus faisait bien grimper la note finale.

    J'ai fais pareil pour la robinnetterie.
     
    GuiGui , 6 Juillet 2009
  6. moustikous

    moustikous 32 ans, Hainaut

    pareil les portes t&p je les trouvais moches....pour le même prix tu peux en trouver de belle mais c'est toi qui les monte dans ce cas
    je n'ai pris que 2 climatiques car aucun commerçant menuisier chez qui je suis allé ne connaissait les porte climatiques!

    pour les trucs de base tout dépend de tes gouts...pour ma part...rien de base
    (à mon avis je suis trop difficile mais en même temps bonjour le choix: gris clair ou très foncé!)...
    en tout cas j'ai compris ce que voulais dire 1er choix lol c'est juste un choix économique

    c'est bien beau les maisons témoins mais qu'au final ils ne prennent rien de base pour les construires
    (à part les portes et encore)
    la salle de bain de bierges, le carrelage utilisé partout, même les radiateurs ne sont pas de base
    leur cadeau carrelage ou sanitaire faut le revoir à la hausse

    Enfin je m'en doutait mais bon je m'attendais pas à si peu de choix...quand on vous annonce un prix faut pas s'attendre aux finitions
     
    Dernière édition par un modérateur: 7 Juillet 2009
    moustikous , 7 Juillet 2009
  7. dimdes

    dimdes 43 ans,

    Hello Moustikous... je me trompe ou..... on sent la personne déçue ayant faire la visite showRoom....
    Relativisons... même la base est de qualité et peut toujurs être changer dans 10 ans... ( même si je t'accorde que je ne compte pas vraiment changer mes portes..
    Pour les portes... tu sais combien c'était en plus par portes entre la base et ton choix?
     
    dimdes , 8 Juillet 2009
  8. belote

    belote 35 ans, Namur

    pour répondre à Marcy :

    Le commercial nous a promis qu'ils allaient tout faire pour qu'on ait une facture en 2009 ;-)
    Donc à priori, je dirais qu'il y a de bonnes chances

    Et pour en revenir à ce qu'à dit intègre, je pense aussi que dans le prix d'une porte, ou meme d'autre chose, il faut compter tout. Ce qu'on paye aussi en prenant un clé sur porte, c'est la facilité... Ils s'occupent de tout, et qi il y a un problème, c'est tjs au meme endroit qu'on va, on ne doit pas courir chez le marchand, ou celui qui l'a posé, ou...
    Mon beau-frere a fait construire sans passer par un clé sur porte.
    Le meme jour, l'installateur sanitaire, le peintre et encore 1 autre corps de metier sont passés par sa salle de bain...
    le soir il repasse pour verifier que ça a bien été fait...
    1 éclat dans sa baignoire... ils se sont tous rejeté la pierre...

    perso, je vois 1 eclat dans la baignoire, c'est pas mon probleme que ce sois le peintre qui ait fait tomber qqchose dessus, ou le carreleur, ou...
    la tranquilité, ça se paye
     
    belote , 8 Juillet 2009
  9. moustikous

    moustikous 32 ans, Hainaut

    Tout à fait lol je m'attendais à un super truc avec un tas de choix, enfin c'est surtout mon portefeuille le déçu :oops:

    je suis déçue dans le sens ou on veux une maison très moderne et que dans une bonne partie des choix qu'il propose nous restons dans le classique voir le vieillot (la faute au fermettes?)enfin ça c'est mon opinion:oops:
    Le carrelage c'est du 30 (j'ai pris hors base pou avoir du gris moyen en 45 pour le rez tout en explosant pas le budget)

    Je l'accorde même le wc de base est un villeroy et boch et les robinetteries grohe et que ça peut se changer---
    mais bon j'ai pris un csp pour éviter ça et puis comme je dit mieux vaut payer une fois que 2!
    si je prends un truc sachant que je veux le changer je trouve ça bête
    comme ça l'argent est déjà investis dans le bon (ça c'est mon education=])et si on à pas on prend rien et on économise
    (cfr expérience des meubles leenbaker foutu après 3 mois)

    et comme je dis si tu prend un truc qui ne te plais pas à la base, il ne te plaira jamais c'est comme ta maison si t'a pas le coup de coeur pour ton projet...pa sur que tu t'y plaise

    Par exemple nous avons pris hors selection le wc suspendu et le lave main mais il n'y avait pas beaucoup en surplus et c'était un petit coup de coeur

    Pour les portes si je prend alvéolaire 275 eur
    d'ailleurs je me demande pourquoi les menuisierie en vendent car d'office ils vont te faire leur pub pour les autres mais bon comme je leur ai dit je compte pas donner des coup de pied dans la porte:grinning: lol (parce qu'il me donne toujours ça comme excuse)

    il y a plein de choix chez thys (je sais pas encore ce que ça vaut) entre 200 et 275
    une tubulaire en chêne 400 mais c'est ce qu'on fait parmi les plus solide(en la mettant moi-même) en fonction de notre choix...rien ne nous empêche d'attendre

    chez t&p c'est 280 (et il les place eux!) seulement rien à faire je ne les aime pas,et puis elles sont très fine et ne se referme pas comme une porte enfin je veux dire une partie de la porte reste à l'extérieur, et je doute qu'après 2 ans d'ouvertures /fermetures, on doivent fermer à clef pour ne pas qu'elle s'ouvre toute seule
    (en+ je suis pas fan du hêtre)
     
    moustikous , 8 Juillet 2009
  10. belote

    belote 35 ans, Namur

    oui, encore une fois, il en faut pour tous les gouts, et chez T&P, c'est assez classique...
    ce qui tombe super bien pour nous, car on aime ça, et donc on va prendre un max de trucs de base (on adore les portes et les escaliers en hetre :grinning:)
     
    belote , 8 Juillet 2009
  11. moustikous

    moustikous 32 ans, Hainaut

    loool :grinning:
    tant mieux pour vous....
    Attention que le showroom est prévu pour que ton regard s'oriente vers le hors t&p de base lol
     
    moustikous , 8 Juillet 2009
  12. maideniron

    maideniron 43 ans,

    Bonjour,
    Mon épouse et moi venons d'acquérir un terrain à Ophain sur lequel nous allons faire construire une maison 3 façades.
    Prix du terrain : 122000 hors frais ( 250 euros du m² )
    Prix de la maison : 220000 Htva ( surface 270 m² - 90 m² de cave - rez - etage )
    Jusque là rien d'anormal mais aujourd'hui je constate sur le site de TP que l'autre 3 facades qui sera collée à la nôtre est vendue 325.000 c'est à dire 140.000 pour le terrain qui est plus grand que le nôtre donc ça c'est normal mais la maison est vendue 185000 HTVA ce qui fait quand même 35000 euros HTVA pour la même maison ("promotion d'été" !!!).
    Qu'est ce qui peut expliquer une telle différence ?
    Est-ce que mon épouse et moi sommes victimes d'une arnaque ?

    Merci d'avance pour vos lumières !!!!

    PS: nous avons l'impression que la maison 3 façades à côté de la nôtre est bradée de façon à ce que TP puisse construire les 2 maisons en même temps (ce qui est plus intéressant pour la société TP...)
     
    maideniron , 4 Août 2009
  13. stabilo

    stabilo 33 ans, Namur

    "nous avons l'impression que la maison 3 façades à côté de la nôtre est bradée de façon à ce que TP puisse construire les 2 maisons en même temps (ce qui est plus intéressant pour la société TP...)"

    C'est possible mais ce n'est pas vraiment votre problème. Y a-t'il des caves aussi? Les mêmes finitions, le même grenier aménageable ou pas...
     
    stabilo , 4 Août 2009
  14. bZone

    bZone Equipe BricoZone 42 ans, Liège

    oui cela s'appelle du commerce, un truc qui ne se vend pas bien on en diminue le prix... Parfois aussi votre voisin d'a coté dans l'avion a payé son billet 50% moins cher que le votre, ou alors le prix des vetements pendants les soldes...

    Et il est certain qu'ils diminuent le prix pour que "ca se vende" et pouvoir construire deux en meme temps.

    Je comprend que vous l'ayez "mauvaise", mais de la a crier a l'arnaque, ... Le marché s'est simplement complètement retourné...
     
    bZone , 4 Août 2009
  15. maideniron

    maideniron 43 ans,


    Oui c'est la même surface habitable maitenant on ne sait rien concernant les finitions.
    Les caves sont identiques , il n'y a pas de grenier dans aucunes des 2 maisons.
     
    maideniron , 4 Août 2009
  16. Diego-BG

    Diego-BG 42 ans, Hainaut

    Maideniron,

    qu'avez-vous, vous, comme finitions ? Tout suivant le "Standard Thomas et Piron" ou, avez-vous choisi des matériaux de qualité supérieure ?
     
    Diego-BG , 4 Août 2009
  17. maideniron

    maideniron 43 ans,

    Les prix que j'ai communiqué sont les prix standard TP. Nous avons choisit d'autres materiaux mais on paie encore 10000 euros en plus donc c'est 230.000 htva pour nous.
    Moi je compare juste le standard.

    Merci de votre aide
     
    maideniron , 4 Août 2009
  18. Diego-BG

    Diego-BG 42 ans, Hainaut

    Essayez de négocier ces 10.000 € de supplément....
     
    Diego-BG , 4 Août 2009
  19. Désolée pour vous, mais si vous avez déjà signé....il n'y a plus rien à négocier!....c'est malheureusement la loi & aléas du marché immobilier. Peut-être que si vous aviez attendu encore un peu avant de signr avec T&P, vous auriez aussi bénéficié de cette réduction "estivale".....bonne chance en tout cas
     
    lerila , 4 Août 2009
  20. dimdes

    dimdes 43 ans,

    j'ai vérifié votre infos avec un autre maison pour laquelle nous avions eu les prix.... à2/3000 près... la prix n'a pas changé....( dans le promo actuelle par rapport à avant)
     
    dimdes , 5 Août 2009
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