toit plat et dérogation

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par superrcafone le 3 Décembre 2012

  1. superrcafone

    superrcafone 37 ans, Hainaut

    je dois introduire mon permis d'urbanisme pour ma rénovation.

    en fait je transforme un vieux hangar en garage. voici un schéma plus explicite qu'un long discours
    [​IMG]
    pour résumer, mon architecte m'a fait pars, lors de notre dernier entretient, que la dame qui s'occupe de l'urbanisme à ma commune lui avait dit que lorsque l'ont demandait une dérogation pour une toiture plate il fallait que toute l'annexe soit en toiture plate.

    je dois me décider assez rapidement mais moi je voudrais garder la 1ere partie de la pente car en bon état et surtout je trouve plus joli comme ça.

    je n'ai pas envie d'attendre 8 mois pour avoir mon permis.

    quelqu'un a déjà eu le cas ou savais me dire si mon idée passerais ou pas?
     
    Dernière édition par un modérateur: 3 Décembre 2012
    superrcafone , 3 Décembre 2012
    #1
  2. tchoum

    tchoum 38 ans, Hainaut

    Perso je préfère de loin la proposition de la dame de l'urbanisme de ta commune.
    Maintenant par experience les toitures plates sont très dur à avoir à mon même avec l'appuis de ta commune.
    Maintenant ton bâtiment est dans une zone rurale, à caractère rurale, ...?

    Je pense qu'il serait bon de faire la même démarche à la région que celle que tu as faite à ta commune.

    Courage.
     
    tchoum , 3 Décembre 2012
    #2
  3. superrcafone

    superrcafone 37 ans, Hainaut

    je suis en zone rurale.

    pourquoi tu préfère l'annexe toute plate?


    moi je trouve plus joli le fait que la toiture vienne englober le garage


    de plus je trouve ça dommage de devoir démolir une si belle toiture sans compter que ça me coutera plus cher.

    par contre la partie que je voudrais en toiture plate je ne vois pas comment faire autrement. Actuellement ça ne ressemble a rien! et mes eaux s’écoulent chez le voisin ( dans la cour de la ferme même pas à l'égout)
     
    superrcafone , 3 Décembre 2012
    #3
  4. tchoum

    tchoum 38 ans, Hainaut

    J'aime quand on case les volumes maintenant c'est une question de goût. Je comprends que tu préfères autrement.

    Je dirais qu'en zone rurale ca sera difficile d'avoir la toiture plate.
     
    tchoum , 3 Décembre 2012
    #4
  5. Nivlac

    Nivlac 41 ans,

    Cela dépend des prescriptions du lotissement, mais généralement, les rares cas où les toitures plates sont admises sont effectivement pour les annexes au volume principal. C'était en tous cas valable chez moi malgré l'application stricte du CWATUP.
     
    Nivlac , 3 Décembre 2012
    #5
  6. superrcafone

    superrcafone 37 ans, Hainaut

    mon architecte ainsi que la dame de la commune ne voient pas d’inconvénient à la toiture plate pour une annexe. j'ai juste besoin d'une dérogation car c'est en façade.

    ce que je me demande c'est si il est vrai qu'une annexe ne peut être a moitié toiture en pente et moitié toiture plate, ça me parait bizarre. surtout lorsque l'on parle de quelque chose d'existant.

    en tout cas je ne manquerais pas de vous tenir au courant de l'évolution du dossier qui devrait partir cette semaine
     
    Dernière édition par un modérateur: 3 Décembre 2012
    superrcafone , 3 Décembre 2012
    #6
  7. superrcafone

    superrcafone 37 ans, Hainaut

    voila, nous avons eu une réponse favorable de la part de la commune pour la réalisation de mes annexes en gardant la partie en pente existante.

    Reste plus qu'a lancer l’enquête publique et espérer que le responsable de la région Wallonne soit du même avis.

    allez je vous donne un aperçu de mon projet
    [​IMG]
     
    superrcafone , 17 Décembre 2012
    #7
  8. Dj Devo

    Dj Devo 54 ans, Namur

    Ces fameuses toitures plates.....:mad: :mad: :mad: :mad:

    J'en ai fais les frais pour mon permis d'urbanisme, et vlan, 8 mois supplémentaires dans la vue.:-X :-X

    Mais à l'arrivée, dérogation obtenue, le délai d'attente n'est plus qu'un mauvais souvenir.:p

    Mais ce qui était le plus frustrant, c'est que dans un premier temps, nous ne savions pas que nous avions besoin d'une telle dérogation, vu que nous ne savions pas que nous aurions une toiture plate ????? (là, je me gratte la tête....)o_O 8-| o_O

    Et vous, vous la voyez la toiture plate :



    [​IMG]
    Et oui, c'est la terrasse car elle sert de toit pour le garage.... quel bande de couillon quand même, pfffff:-X


    Y a pas à dire, toutes les ficelles pour emm***erder le monde.:mad:


    Courage, Alain
     
    Dernière édition par un modérateur: 18 Décembre 2012
    Dj Devo , 18 Décembre 2012
    #8
  9. tchoum

    tchoum 38 ans, Hainaut

    @supercafone

    Avec ta simulation ça donne bien. Courage pour la suite

    @ Dj Devo

    J'aime bien l'effet de ton garage et terrasse. Belle exploitation d'un terrain en pente.
     
    tchoum , 18 Décembre 2012
    #9
  10. superrcafone

    superrcafone 37 ans, Hainaut

    merci a vous 2.
    j’espère qu'ils ne vont pas trop me faire attendre. j'ai la truelle qui me démange lol
     
    superrcafone , 18 Décembre 2012
    #10
  11. superrcafone

    superrcafone 37 ans, Hainaut

    voila étonnamment je viens de recevoir l'autorisation de réaliser mes travaux.

    finalement il n'y a pas eu d’enquête publique et ça a été très vite (1 gros mois).
     
    superrcafone , 5 Février 2013
    #11
  12. tchoum

    tchoum 38 ans, Hainaut

    Félicitaion :)
     
    tchoum , 5 Février 2013
    #12
  13. anémone

    anémone 38 ans, Liège

    Bon courage pour la suite alors...
     
    anémone , 6 Février 2013
    #13
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