toiture ardoises à réparer

Dans le forum Electro Ménager - par figa le 11 Mars 2010

  1. figa

    figa 56 ans, Bruxelles

    bonjour à tous,
    quelqu'un peut-il me donner un avis sur ceci:
    cet hiver plusieurs ardoises se sont détachées de mon toit; il a 75ans et les ardoises sont encore en bon état; il a subi une révision il y a dix ans avec le précédent propriétaire et les crochets abimés (cuivre) avaient étés remplacés.
    Etant donné que ce toit est étanche et bien droit et la charpente en bon état, que faut-il faire? réparer ou remplacer? le fait que les crochets soient verts signifie-t-il qu'ils sont usés et dans ce cas les ardoises vont-elles continuer à se détacher au fil des années?peut-on remplacer ces crochets et à quel prix? Un couvreur m'a conseillé de remplacer toute la couverture et me parle de 280€/m² en ardoise naturelle avec sous-toiture;( 8-| cela est-il possible?en parcourant le forum je vois des devis de 100 à 200€/m², les prix sont-ils le double à Bruxelles? un autre couvreur me parle de ma gouttière en zinc semi-lunaire à remplacer et me propose pour ce faire un prix de 6800€ htva pour 33m avec 2coins intérieurs et 4extérieurs et joints de dilatation (ma maison est une 3 façades à toit Mansard et 1 étage) alors qu'un troisième me propose 2900€ htva pour le même travail. Que pensez-vous de ces prix? ça ne correspond absolument pas à ceux exposés dans les forums. Quelqu'un a-t-il une explication ou suggestion? Où trouver un avis objectif sur les travaux à effectuer à ma toiture? une adresse peut-être? merci pour votre aide...;-)
     
    figa , 11 Mars 2010
    #1
  2. Gemon

    Gemon Namur

    Ca sent l'arnaque:D
     
    Gemon , 12 Mars 2010
    #2
  3. figa

    figa 56 ans, Bruxelles

    il me semble aussi:laughing: ...mais ça me fait une belle jambe:mad: merci pour l'avis
     
    figa , 12 Mars 2010
    #3
  4. jojo2

    jojo2 67 ans, Namur

    Adressez-vous à des firmes connues et spécialisées dans la réfection des monuments anciens!Ils ont une réputation à garder!Ce sera cher,mais vous aurez la garantie d'un travail bien fait.Ne vous adressez pas à ces gens qui font des pubs dans les toutes-boites!Peu sont compétents ou sérieux.Cherchez en province,Namur ou Luxembourg
     
    jojo2 , 12 Mars 2010
    #4
  5. jean-mi

    jean-mi 35 ans, Hainaut

    les prix sur bruxelles et autres grandes agglomérations sont toujours supérieur .
    -accès difficile
    -location de trotoir
    -pose de sécuritée pour passants...
    -puis les bruxellois sont riches (ironique)

    si votre toit est en ardoises naturelles et que celle ci sont encore en bonne état dans l'ensemble optez pour une réparation de la partie concernée.
    le vert sur les crochets n'indique pas qu'ils sont en mauvaise état mais tout oxydés

    -une question me brûle les lèvres :si vos ardoises se sont envolées pourquoi ne faite vous pas intervenir votre assurance incendie?
     
    jean-mi , 13 Mars 2010
    #5
  6. figa

    figa 56 ans, Bruxelles

    merci jojo2 pour votre conseil, je vais le suivre et demander des devis en dehors de Bruxelles!
    jean-mi , merci de m'avoir éclairé sur ces crochets. J'ignorais que l'assurance incendie pouvait intervenir pour mes ardoises détachées, je vais la contacter...je vais plutôt essayer de faire réparer comme vous le suggérez, en espérant ne pas devoir recommencer l'opération chaque annéé...au fond quelqu'un sait-il en quoi consiste une "révision complète"de toiture? est-ce une remise en état pour quelques années après avoir vérifié la solidité des crochets et remplaçé les ardoises et crochets abimés ou ne fait-on que remplacer ce qui est tombé et c'est tout?
     
    figa , 13 Mars 2010
    #6
  7. jojo2

    jojo2 67 ans, Namur

    En fait une ardoise naturelle a un comportement différent d'une artificielle .Elle est friable et doit être fixée sans jeu.Elle est clouée et si le clou prend un peu de jeu,avec le vent plus ou moins fort,il se produit une certaine usure provoquant l'elargissement du trou de fixation.L'usure,donc l'élargissement continue ,et après un certain temps par vent violent l'ardoise de déchausse et s'envole!la suite vous la connaissez et les autres prennent inéluctablement le même chemin (plusieurs années quand même).C'est pour cela qu'il est nécessaire de faire monter un couvreur tous les 2/3ans pour inspecter et bien refixer ou remplacer les ardoises naturelles.A ce prix une toiture en ardoises naturelles peut durer une centaine d'années.
     
    jojo2 , 13 Mars 2010
    #7
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