Toiture plate en Wallonie en 2018

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par shagya le 4 Juillet 2018

  1. shagya

    shagya 49 ans, Namur

    J'ai reçu ce jour un refus catégorique sur un avis préalable pour construire une maison à toiture plate végétalisée(contemporaine) en zone rurale en province de Liège. (La demande de "dérogation" ne portait que sur cela, tout le reste des règles d'urbanisme étant respecté)
    Le terrain est hors lotissement et se trouve être le dernier d'une ruelle en cul de sac.
    L'argument de la commune est de ne pas vouloir créer de précédent. Personne ne peut construire une maison à toiture plate chez eux car c'est leur règle.
    Entre parenthèse, je me demande comment les autres maisons à toiture plates des commune avoisinantes ont pu obtenir le permis de bâtir ?

    Mais au fait, quelles sanctions risque t'on en construisant tout de même une maison à toiture plate sans l'accord de la commune sur ce dernier point? J'aimerai savoir ce qu'il en est des sanctions encourues. Qui connaît la loi sur ce sujet?
     
    shagya , 4 Juillet 2018
    #1
  2. keeper

    keeper 37 ans, Luxembourg

    Mise en conformité plus amende.

    Ce qui peu revenir chère vu les montants en jeu
     
    keeper , 4 Juillet 2018
    #2
    intègre aime ça.
  3. fafalili

    fafalili Liège

    Ou démolition dans certain cas
     
    fafalili , 4 Juillet 2018
    #3
    intègre aime ça.
  4. Arthur44

    Arthur44 Namur

    Essaye de prendre rendez vous auprès du bourgmestre de ta commune. A la veille des élections, il sera probablement réceptif à tes arguments...
     
    Arthur44 , 4 Juillet 2018
    #4
    Raph6900 et avrila aiment ça.
  5. fafalili

    fafalili Liège

    Vu l'argument je doute
     
    fafalili , 4 Juillet 2018
    #5
    intègre aime ça.
  6. shagya

    shagya 49 ans, Namur

    Merci.
    J'ai du mal à concevoir de ne pas pouvoir accéder à la concrétisation de mon rêve avec cette maison.
    Je ne comprends pas non plus ce qui dérange ou pose problème avec ce type de toiture.
    Pourquoi respecter toutes les règles tout le temps et bosser comme un âne toute sa vie pour ne pas pouvoir obtenir un petit coin de paradis sur terre.
    Aller tenter d'obtenir une faveur auprès d'un homme politique c'est contre ma nature.
    Mon projet était super argumenté en faveur le l'environnement et de la pollinisation.
    La Flandre donne des subventions pour ces réalisations de toitures végétalisées et chez nous on reste accroché à des règles obsolètes et injustes.
     
    shagya , 4 Juillet 2018
    #6
  7. fredpols

    fredpols Hainaut

    Bienvenue dans le monde merveilleux de l’urbanisme wallon. Tu peux oublier ton rêve sur ce terrain. :sob:
     
    fredpols , 4 Juillet 2018
    #7
    intègre aime ça.
  8. shagya

    shagya 49 ans, Namur

    Pas facile de supporter tout ça.
    Je ne suis pas faite pour ce monde.
    Je vais donc rêver des prochaines taxes à payer.
     
    shagya , 4 Juillet 2018
    #8
  9. fredpols

    fredpols Hainaut

    Ha là vous n’allez pas être déçue o_O
     
    fredpols , 4 Juillet 2018
    #9
    intègre aime ça.
  10. fafalili

    fafalili Liège

    triste a dire mes les architectes ne parle pas asser des ses choses a leurs clients

    c'est la première chose a vérifier lors d'un achat d'un terrain les prescription urbanistique et de la vous réaliser vos plant

    c'est difficile mais il y a encore des communes qui accepte de projet comme cela il ne faut pas croire

    en voici la preuve

    https://www.bricozone.be/t/construction-maison-contemporaine.88263/page-20

    http://www.sudinfo.be/art/1003140/a...ne-maison-passive-et-bioclimatique-de-1000-m² c'est un membre de BZ
     
    fafalili , 4 Juillet 2018
    #10
    intègre aime ça.
  11. fafalili

    fafalili Liège

    avais tu fais une consultation avant de rentré les plants ?
     
    fafalili , 4 Juillet 2018
    #11
    intègre aime ça.
  12. browning

    browning Liège

    déménage en Flandre là tu auras l'embarras du choix pour construire une telle maison
    quand je vais à Genk, j'en vois beaucoup.

    après, je vais être comme je suis: directe et sans détour:
    ce sont les règles, c'est ainsi.l'urbanisme dit non alors c'est non

    la vie et un projet ne s'arrête pas à une toiture plate
    bref, faut aller de l'avant
     
    browning , 4 Juillet 2018
    #12
    intègre aime ça.
  13. fafalili

    fafalili Liège

    pas trop d'accord a quoi bon faire construire une maison que tu n'aime pas et que tu vas payer 20ans

    ici a Amay la commune est trop dur avec l'urbanisme toutes les maisons ce ressemble en plus il change les règles tous le temps ils accorde a un et puit refuse a d'autre

    tu vas sur la commune a coter Verlaine pas de problème il aime justement avoir un mélange architectural et je trouve cela très bien
     
    fafalili , 4 Juillet 2018
    #13
  14. fredpols

    fredpols Hainaut

    Ho tu sais j’en ai fais moi des présentations de projets. Et même 2x cela ne les a pas empêchés de me refuser le permis par 2x. Mieux la 1ère fois j’avais entre autres dans les raisons “n’a pas pris la peine de venir discuter de son projet avec un membre du service” alors que j’avais passé 2 heures dans son bureau. C’est gens sont fous.
     
    fredpols , 4 Juillet 2018
    #14
  15. shagya

    shagya 49 ans, Namur

    Je savais que la commune refusait par principe et j'ai regardé des forums qui conseillent de rentrer une demande bien argumentée et c'est ce que j'ai fait.
     
    shagya , 4 Juillet 2018
    #15
  16. fafalili

    fafalili Liège

    je ne dis pas que la présentation donne droit au permis je dis juste que cela peux t'orienté sur le style de construction possible et dans le cas de notre amis il aurais du savoir le point de vue tranché de la commune avant d'acheter le terrain
     
    fafalili , 5 Juillet 2018
    #16
    intègre aime ça.
  17. fafalili

    fafalili Liège

    cela ne change rien même avec argument quand tu as une position t'elle que ta commune

    si tu as acheter les terrain il te reste une seul chose a faire une recourt devant le délègue de la RW on ne sais jamais
    avec comme argument que c'est dans le fond d'une rue en impasse et toiture végétal mais bon c'est un long combat
     
    fafalili , 5 Juillet 2018
    #17
  18. Vous oubliez un truc là il me semble: ce n'est pas parce que la commune va refuser que la Région fera pareil.
    Ca vaut peut-être la peine de se renseigner à ce "niveau de pouvoir".

    Un projet refusé par la commune n'est pas forcément un projet foutu !
     
    ZimBamBoum , 5 Juillet 2018
    #18
    Raph6900, casto et shagya aiment ça.
  19. shagya

    shagya 49 ans, Namur

    Un long combat?
    C'est à dire?
     
    shagya , 5 Juillet 2018
    #19
  20. shagya

    shagya 49 ans, Namur

    Vous oubliez un truc là il me semble: ce n'est pas parce que la commune va refuser que la Région fera pareil.
    Ca vaut peut-être la peine de se renseigner à ce "niveau de pouvoir".

    Un projet refusé par la commune n'est pas forcément un projet foutu !



    Ah, enfin quelqu'un de positif.
    Mais je n'y connais rien en la matière.
    Je ne sais pas qui décide quoi.
    Mon architecte est carrément du côté "l'administration a raison et on ne discute pas" ou "trouve un autre terrain"
     
    shagya , 5 Juillet 2018
    #20
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