Toiture plate en Wallonie en 2018

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par shagya le 4 Juillet 2018

  1. XTof.vl

    XTof.vl 55 ans, Flandre

    Je ne connais pas Intègre, mais je dirais que oui vu son "fonctionnement": Il est sincère et correct.
     
    XTof.vl , 6 Juillet 2018
    intègre aime ça.
  2. shagya

    shagya 49 ans, Namur

    J'ai bien lu et vous remercie pour votre intervention.
    Je me pose la question sur la compétence que doit avoir la personne qui va intervenir pour défendre le projet?
    Si je me recentre sur mon propre projet de construction, il s'agit d'une réflexion globale sur la pollinisation et dans une intervention précédente j'ai vu que l'on pourrai m'objecter qu'il suffit de mettre des fleurs ailleurs sur la propriété pour obtenir le même résultat (accueillir un maximum d'insectes pollinisateurs) Cela n'est pas tout à fait exact. D'abord le terrain ne s'y prête pas (très peu de surface disponible après construction car je ne voulais pas d'un grand terrain à entretenir et la surface qui restera sera en grande partie à l'ombre ce qui n'attire pas les insectes pour une longue durée), ensuite parce que juste à côté il y a un champs pulvérisé et que la dispersion des substances qui font justement mourir les insectes s'effectue en retombant au niveau le plus bas. Le placement de la zone végétalisée le plus haut possible est un garant contre la pollution des fleurs que les insectes viendront butiner.
    Partant de cela il me semble alors que le meilleur défenseur de mon projet sera un agronome spécialisé dans ce domaine.
    J'en connais un fort calé et je vais lui demander si il serait d'accord de défendre le projet sur ce point.
     
    shagya , 6 Juillet 2018
  3. Vous avez votre argumentation là !
    Vous n'avez pas forcément besoin de quelqu'un qui coûtera cher pour défendre votre projet: vous le faites bien vous même.

    Il faudrait peut-être juste un rapport d'un expert qui donne du poids à votre cause.
     
    ZimBamBoum , 6 Juillet 2018
  4. Raga

    Raga 35 ans, Liège

    ça c'est l'argument suprême :joy:
     
    Raga , 6 Juillet 2018
  5. shagya

    shagya 49 ans, Namur


    En fait la végétalisation du toit au dernier étage est partie intégrante de mon projet.
    La récupération d'eau de pluie est même idéale puisque les substances posées sur le toit (sedum) et dans lesquelles les plantes prennent racine, filtrent l'eau de pluie et si il y a rejet aux égouts, cette eau est déjà nettoyée d'une bonne partie de sa "pollution"
    Pour le placement de cette végétalisation, le point le plus haut est meilleur pour éviter les retombées de substances pulvérisées par le voisin sur son champs.
    Les insectes qui viendront ne serviront pas uniquement à la pollinisation des jardins du quartier. Les abeilles mellifères par exemple peuvent parcourir jusque 3 km autour de leur ruche pour se nourrir. Donc en chemin elles font d'autres haltes et "pollinisent" des centaines de jardins et arbres grâce aux résidus qui se sont collés sur leurs pates à chaque halte. Sans elles aucune fécondation de fleurs pour produire des fruits ou des légumes
     
    shagya , 6 Juillet 2018
  6. Le toit plat a donc une raison d'être plutôt logique et n'est pas juste une lubie architecturale.

    Le projet a-t-il été présenté ainsi à la commune ?
     
    ZimBamBoum , 6 Juillet 2018
  7. shagya

    shagya 49 ans, Namur

    Oui effectivement.
    Je constate que la réflexion à plusieurs permet de dégager des idées et solutions à mettre en place pour essayer de réaliser un projet.
    Seule dans mon coin, je n'aurai pas pensé à m'y prendre ainsi.
    Je suis comme beaucoup de monde qui ne connait pas grand chose à l'urbanisme, je pense qu'il faut être un super super expert pour s'y retrouver.
    Je prends contact ce jour au numéro que vous m'avez fourni hier.
     
    shagya , 6 Juillet 2018
  8. shagya

    shagya 49 ans, Namur

    Oui tout à fait
    Mais ils ont dit " on doit se conformer aux règles urbanistiques et on ne veut rien savoir d'autre"
     
    shagya , 6 Juillet 2018
    intègre aime ça.
  9. shagya

    shagya 49 ans, Namur


    Je ne me connais pas l'âme à aller fouiller chez les autres pour savoir si il y a des irrégularités à mettre en évidence pour faire passer mon projet. Par contre je peux comprendre que cela a été possible pour vous de le faire, que vous vous en soyez servi. C'était effectivement le mieux à faire dans votre cas.
     
    shagya , 6 Juillet 2018
  10. Ici, les voisins seront des alliés et on n'embette pas ses alliés.

    Il faudrait joindre directement au dossier un ptit mot de leur part comme quoi ils sont pour ou qu'au moins qu'ils n'ont rien contre.
    Ou même emmener le plus motivé à l'audition à la Région.
     
    ZimBamBoum , 6 Juillet 2018
    chikibricolo aime ça.
  11. chikibricolo

    chikibricolo Bruxelles

    Bonjour shagya,

    Vous avez l audace et le temps et de bons arguments pour votre projet et des gens qui vous soutiennent.
    OK il y a des règles urbanistiques mais beaucoup en wallonnie sont vieillottes et heureusement qu il y a des gens comme vous et d autres ici qui souhaitent les faire évoluer en se basant sur des paramètres actuels et non pas sur bases de lois d un monde ancien:confused:
    Heureusement que région flamande et brux voient autrement sont moins bornees et évoluent bien plus rapidement au fil du temps.

    En plus ici vous ne demandez même pas la lune

    Courage dans votre projet et que cela puisse aboutir un jour :)
    Chikibricolo
     
    chikibricolo , 6 Juillet 2018
  12. XTof.vl

    XTof.vl 55 ans, Flandre

    Non, ce n'est cela: Les irrégularités soulevée par mon inventaire montrait la tolérance de la commune pour certains... Là, c'est un argument pour leur dire que s'ils tolèrent pour les uns, ils doivent tolérer pour les autres. Ils étaient bien au courant des irrégularités, il n'y a pas eu dénonciation.
     
    XTof.vl , 6 Juillet 2018
    intègre aime ça.
  13. shagya

    shagya 49 ans, Namur

    Merci.
    Une chose est déjà bien en place dans mon esprit depuis hier c'est que je vais accepter que l'aboutissement de mon projet prendra du temps.
    En tout cas je vais commencer par le présenter tel quel en recours et avec la défense dont on a déjà beaucoup parlé.
    Et puis si vraiment ça ne passe pas je m'expatrierai en Flandres. LOL (enfin à moitié lol car mes deux parents wallons sont tout de même partis s'installer en région flamande, maman il y a 5 ans et papa il y a 20 ans)
     
    shagya , 6 Juillet 2018
    chikibricolo aime ça.
  14. adrika

    adrika 42 ans, Liège

    Vous avez raison. Il faut s'accrocher à ses rêves. Et même si ça n'aboutit pas, vous pourrez vous dire que vous avez tout tenté pour y arriver et que vous n'avez pas baissé les bras au premier refus.
    Courage à vous dans votre quête et n'oubliez surtout pas de nous tenir informé des tenants et aboutissants. :)
     
    adrika , 6 Juillet 2018
    chikibricolo aime ça.
  15. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Bonne chance avec ces arguments là !!!!
    Malheureusement, l'urbanisme en général n'en a pas grand chose à faire de l'écologie.
    Je suis bien votre raisonnement et vous avez raison sur pas mal de points, mais vous allez vous heurter à des fonctionnaires qui ne connaissent que leur règlement communal.
    A moins d'être dans une commune à majorité "écolo" , je ne suis pas certain que cet argument sera convaincant.
    Ne rêvez pas trop quand même.
    Mais qui ne risque rien, n'a rien !!!
     
    intègre , 6 Juillet 2018
    casto et fafalili aiment ça.
  16. Raga

    Raga 35 ans, Liège

    Attendre les résultats d'octobre ?:p:joy:;)
     
    Raga , 6 Juillet 2018
  17. Ce n'est pas à la commune qu'il faut essayer de plaire mais à la Région !

    Il faut zapper ce niveau de pouvoir s'il est trop borné et se concentrer sur celui du dessus.
    L'idéal serait que la commune dise non directement afin de gagner du temps.
    Dites leur que vous comptez de toute façon faire un recours et que ce n'est donc pas la peine de faire trainer les choses.

    Un recours à la Région est forcément plus long que l'obtention d'un permis par la commune mais ça reste tout à fait raisonnable quand même.
     
    ZimBamBoum , 6 Juillet 2018
    chikibricolo et casto aiment ça.
  18. casto

    casto Hainaut

    Est ce une commune Maya?
     
    casto , 6 Juillet 2018
  19. benlan2000

    benlan2000 38 ans, Liège

    Ce n'est pas une bonne idée. Si l'on parle directement de recours à la commune. ils vont certainement en tenir compte lors du refus et étoffer l'argumentaire en opposition au projet. Il y aura alors plus d'éléments à défendre devant la commission de recours.
     
    benlan2000 , 6 Juillet 2018
    casto et intègre aiment ça.
  20. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Raga, les élections ne vont rien changer aux règlements et prescriptions urbanistiques. Il faut parfois une législature complète pour faire changer quelque chose dans les textes, Il faut d'abord obtenir une budget, ensuite faire établir un modèle d'appel d'offre à des bureaux spécialisés, présenter le projet à la CCATM, faire les corrections, il y en a toujours, le présenter au collège, les réunions (CCATm) à ce sujet se font maximum une fois par mois, et on discute parfois deux heures pour une virgule. Vous ne vous imaginez pas le temps qu'il faut pour changer un texte légal, et le coût que cela représente pour la commune.

    Zimbamboum, Sans avoir épuisé les recours à la commune, le Fonctionnaire Délégué ne vous recevra probablement pas, surtout si c'est à Namur (RW) que vous devez venir. Mr T*urn*y est difficile à joindre et a un agenda très chargé.
     
    intègre , 6 Juillet 2018
    fafalili aime ça.
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