transformer un terrain agricol en terrain a batir

Dans le forum Terrains, bornage - par delewrocks le 12 Juin 2007

  1. delewrocks

    delewrocks 37 ans,

    Bonjour,

    Je voudrais acheter un terrain mais il s'agit d'un terrain en zone agricole, je voudrais savoir quelles sont les démarches à faire pour pouvoir construire sur ce terrain.

    Merci
     
    delewrocks , 12 Juin 2007
    #1
  2. Nono

    Nono 67 ans, Hainaut

    Déjà savoir s'il est dans une zone à bâtir, pour ce faire, vous adressez au cadastre ou à la commune.
    Le sujet a déjà été abordé sur le forum .. ;-)
    Une petite recherche et vous trouverez les réponses à vos questions..
     
    Nono , 12 Juin 2007
    #2
  3. Haiku

    Haiku 41 ans,

    Tu peux construire une étable :p
     
    Haiku , 12 Juin 2007
    #3
  4. marco59

    marco59 38 ans, Namur

    çà ne se fait pas comme çà avec quelques démarches administratives ...
    sinon crois bien que le paysan ne vendrait pas sa terre au prix d'une terre agricole :blush:
     
    marco59 , 12 Juin 2007
    #4
  5. AMA

    AMA

    souvent les terrain agricole ne sont pas constructible
    il faut verifier ca avec la commune et les chargés d'urbanisme de votre lieu
     
    AMA , 14 Juin 2007
    #5
  6. Je profite de ton post pour poser une question très importante pour moi.

    Une dame m'a expliqué qu'elle avait construit son élevage de chevaux sur un terrain agricole. Apparemment moyennant une autorisation de la commune, c'est légal pour les agriculteurs, les élevages, etc...

    Il y a un terrrain agricole près de cz moi, pensez vous que la construction d'un hangar ac boxes serait-elle possible? connaissez vous des cas?

    j'aimerais sonner à la commune, mais le terrain n'est pas encore acheté, donc un peu compliqué de faire les démarches nécéssaires...

    Que puis je faire?
     
    virginie , 19 Juin 2007
    #6
  7. Nono

    Nono 67 ans, Hainaut

    Demander un renseignement , n'est nullement un engagement. Que du contraire.
    Vous saurez ainsi à quoi vous en tenir..
    Pourra ! pourra pas! Non franchement demandé de l'aide aux gens de la commune, car lorsque vous aurez signé pour l'achat du terrain, il sera trop tard de dire Ah! "si j'avais su"
    Ben oui ..
     
    Nono , 19 Juin 2007
    #7
  8. bt9000

    bt9000 Hainaut

    Pour faire simple:
    Seul un fermier a le droit de construire son habitation sur une terre agricole (ses terres), mais l'urbanise se montre parfois très tatillonne. Le seul que je conaisse à vu le coût de sa maison flamber par les imposition de l'urbanisme.
    Certaines terres sont classées en zone d'extension d'habitat. Si c'est votre cas, vous avez une chance. Si non, ne comptez sur RIEN, surtout vu le climat actuel.
    A+
     
    bt9000 , 20 Juin 2007
    #8
  9. lillyrose

    lillyrose 39 ans, Hainaut

    ça m'interesse car j'ai acheté un terrain agricole de 75 ares dont 15 ares a batir et j'aimerais faire passer le reste en terrain à bâtir maintenant ou plus tard !!!!
     
    lillyrose , 28 Avril 2008
    #9
  10. pfranco1

    pfranco1 57 ans,

    Ma soeur est propriétaire d'1 hectare de terrain agricol jouxtant sa propriété. Eh bien, ils ont sans problèmes pu réamenager un (très grand) poulailler en étable avec trois boxes pour leurs chevaux et amenager une piste devant leur maison.
    Le mieux c'est quand même d'aller à la commune.
     
    pfranco1 , 28 Avril 2008
    #10
  11. angeoli

    angeoli 45 ans,

    j'ai 2 hectares acheter en 1934 comme terrain a batir la region la fait passer en zone d'interet paysager en 1974 depuis c'est abandonné,impossible d'en faire quoi que ce soit lotir,parcelle,vendre,changer le plan de secteur pourtant plus aucun terrain a batir n'est disponible dans cet commune que faire.Ce terrain est situer dans une commune a facilité jouxtant BXL.
    Si quelqu'un a une idée.
     
    angeoli , 28 Avril 2008
    #11
  12. Impulson

    Impulson 45 ans, Liège

    Pour construire sur un terrain agricole, il faut avoir comme occupation principale, la profession de fermier afin de pouvoir y construire également des étables..; ce serait trop facile... j'achète un ha de terre agricole, je fais construire ma villa et à côté, je place une étable avec deux moutons et un cheval... Si c'était le cas, je pense que nous aurions beaucoup de gentleman-farmer dans nos village... :)

    Bonne journée et bon travail

    Vincent
     
    Impulson , 29 Avril 2008
    #12
  13. grego03

    grego03 40 ans, Luxembourg

    grego03 , 29 Avril 2008
    #13
  14. lillyrose

    lillyrose 39 ans, Hainaut

    en fait il y a qq deça années pas mal de terrain agricoles sont passés zone à batir (ds les hauts pays) alors pq pas une nouvelle vague d'ici peu ?
     
    lillyrose , 29 Avril 2008
    #14
  15. arthur9-9

    arthur9-9 52 ans, Hainaut

    Il y a peu de chance car à ma connaissance, la politique de la région wallonne en la matière est de pousser les gens à rénover l'habitat existant plutôt que d'étendre encore et encore les cités dortoires.

    Au cas où cela peut intéresser certains d'entres vous, le CWATUP prévoit également une exception permettant de pouvoir bâtir dans des zones où cela n'est pas permis.

    Il s'agit de la règle du comblement.

    En bref, un terrain vierge de toute construction situé le long d'une voirie suffisamment équipée, compris entre deux habitations distantes de moins de 100 m (ou 150 m à vérifier) et existantes (les maisons !) avant l'élaboration des plans de secteur (en 1979 si mes souvenirs sont bons), même situé en zone agricole ou autres pourrait, je dis bien pourrait ,être bâtissable.

    Les notaires et l'urbanisme pourront vous donner des informations plus précises sur cette règle souvent méconnue.

    Bonne fin de soirée
     
    arthur9-9 , 29 Avril 2008
    #15
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