Travaux de salubrité (électricité) uniquement réalisable par un proche 2eme degré ?

Dans le forum Divers, Bavardages - par jimmylet le 13 Décembre 2018

  1. jimmylet

    jimmylet 27 ans, Liège

    Bonjour à tous,

    Nous avons un prêt travaux dans lequel nous avions initialement prévu de faire réaliser l’appropriation électrique par une entreprise. Entre temps, mon oncle qui est venu visiter la maison m’a proposer son aide pour réaliser l’opération (il a été indépendant electricien pendant des années puis a finit responsable du réseau électrique de toute une ville) et tout ça gratuitement. On aurait juste à payer le matériel (qui à la grosse louche, devrait tourner aux alentours des 1.500€).

    Le devis du professionnel est à environ 4500€ (je ne critique pas ce montant que je trouve correcte). Mais bon voila, j’ai l’occasion de faire des économies substantielle sur mon prêt travaux, d’autant que dans l’offre du pro, il y a le déplacement du coffret électrique et le câblage d’une nouvelle pièce qui n’est pas prit en compte.

    J’ai contacté mon expert (sans lui faire part que c'était mon oncle qui allait réaliser les travaux) et je lui ai dit que nous comptions faire les travaux d’électricité nous même. Et voila qu'il me répond :

    " Les travaux de salubrité doivent être fait par les entreprises que vous avez choisie ou par un parent proche (2ème degré) attestant avoir les qualités requises (profession, preuves de chantiers déjà réalisés). ".

    Question : d’ou vient cette règle de parent proche au 2eme degré ?

    J’attends la réponse de l’expert concernant le choix de mon oncle mais c'est quand même étrange ce type de revendication ? Ok pour le fait de devoir prouver les capacités de l’aidant, mais après ? Que ce soit mon oncle, un ami ou mon père, je ne vois pas ce que ça change ?

    Avez-vous déjà eu ce cas de figure ?

    Merci
     
    jimmylet , 13 Décembre 2018
    #1
  2. baziles18

    baziles18 Liège

    Je vais encore me faire l'avocat du diable ... mais !
    La banque ne possède pas votre arbre généalogique et n'a aucun moyen de le connaitre.

    => votre oncle devient votre beau-père, frère ou père le temps du chantier. Les experts crédits ne rentre pas dans les dossiers à ce point et l'installation devra de toute façon être réceptionnée.

    Il ne faut pas vouloir être trop catholique avec les banques
     
    baziles18 , 13 Décembre 2018
    #2
    dexter236 et Laserplus aiment ça.
  3. lowiksnack

    lowiksnack 28 ans, Hainaut

    Personnellement, la banque m'a dit que pour prêt travaux ils avaient juste besoin des devis pour le montant du prêt, après il me disait que je faisais ce que je voulais ...
     
    lowiksnack , 13 Décembre 2018
    #3
  4. jimmylet

    jimmylet 27 ans, Liège

    J’espère que vous dites vrai, j’attends la réponse de l’expert pour mon oncle sinon je dirais que c'est mon père lol (il porte le même nom de famille que moi). Mais c’est quand même fou cette règle, je n’y vois aucun intérêt.
     
    jimmylet , 13 Décembre 2018
    #4
  5. norobis

    norobis 30 ans, Brabant Wallon

    Dans tous les cas pas de soucis, votre oncle est au 3ème degré. On compte les degrés en remontant donc votre pere/mère est le 1er degré, le pere/mère de votre oncle est le deuxième degré et en redescendant jusqu'à votre oncle on arrive au 3eme degré.
     
    norobis , 13 Décembre 2018
    #5
  6. marie2711

    marie2711 Liège

    C'est pas une question de "travail au noir"?
    J'ai en tête qu'on peut travailler bénévolement pour sa famille jusqu'au 2ème degré, sinon, c'était considéré comme travail au noir...
     
    marie2711 , 13 Décembre 2018
    #6
    intègre aime ça.
  7. sousou23

    sousou23 60 ans, Hainaut

    Je crois que c'est pour une question de TVA qui devrait être acquittée si les travaux sont réalisés par des personnes au delà du deuxième degré.
     
    sousou23 , 13 Décembre 2018
    #7
    intègre aime ça.
  8. baziles18

    baziles18 Liège

    Exact, même principe. Vous pouvez faire travailler la famille au delà du 2ème degré mais alors vous êtes redevable de la TVA sur cette main d’œuvre gratuite suivant les estimations de l'agent traitant (au doigt humecté donc)
     
    baziles18 , 13 Décembre 2018
    #8
  9. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    Norobis, l'oncle est le frère de son père ou de sa mère, donc pour moi au 2ème degré, pas au 3ème (là c'est le cousin germain!)
     
    intègre , 13 Décembre 2018
    #9
  10. Nustu

    Nustu 30 ans, Luxembourg

    Nustu , 13 Décembre 2018
    #10
    entraxe aime ça.
  11. jimmylet

    jimmylet 27 ans, Liège

    Oui, du coup, 3e degré, ça ne rentrera pas dans les conditions "légales" que l’expert m’a fait part. C’est quand même dingue… surtout que pour les autres travaux, il n’y a pas de problèmes, que ce soit pierre paul jacques, mais pour les travaux de salubrité spécifiquement, non.

    Et puis comment pourraient-ils le savoir ?
     
    jimmylet , 13 Décembre 2018
    #11
  12. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    OK, j'ai encore appris quelque chose sur les degrés de parenté.
     
    intègre , 13 Décembre 2018
    #12
  13. norobis

    norobis 30 ans, Brabant Wallon

    norobis , 13 Décembre 2018
    #13
    intègre aime ça.
  14. jimmylet

    jimmylet 27 ans, Liège

    Merci @norobis. Je lis dans l’article qu’il y a une certaine tolérance pour les oncles et tantes et neveux et nièces. Ici, c’est juste pour obtenir l’argent de la banque, mais je suppose qu’en temps normal, personne ne va aller déclarer que son pote est venu l’aider à rénover 2 jours sa maison…

    Bref, je vous tiens au courant dés que l’expert me répond. Si elle me dit que non, je lui dis que logiquement, il y a une certaine tolérance comme expliqué dans l’article. Et si elle me dit encore non, je dirais que mon père c'est mon oncle =)
     
    jimmylet , 13 Décembre 2018
    #14
  15. baziles18

    baziles18 Liège

    Attention de ne pas les prendre pour des idiots non plus ....
     
    baziles18 , 13 Décembre 2018
    #15
    intègre aime ça.
  16. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    Et si elle me dit encore non, je dirais que mon père c'est mon oncle =)
    il ne faut prendre les gens pour des cons, les banques ont accès à des tas de fichiers que les gens normaux ne savent pas consulter, comme celui de la Banque nationale, qui contient une bonne partie de votre pédigrée.
    C'est le meilleur moyen pour vous faire refuser votre prêt.
     
    intègre , 13 Décembre 2018
    #16
  17. jimmylet

    jimmylet 27 ans, Liège

    Oui, je sais… on verra sa réponse. Ce n’est pas non plus dans son intérêt de refuser qu’un professionnel avec de l’expérience me propose son aide gratuitement. D’autant que c’est un parent au 3e degré et que visiblement, il y a une certaine zone de tolérance avec ça. Et au pire du pire, si il faut payer la TVA sur la main d’oeuvre gratuite (débile) pour pouvoir faire appel à lui, je serais toujours largement gagnant…

    Mais le plus étrange, pour les autres travaux (hors salubrité), ils s’en cognent si c’est Pierre, Paul ou Jacques qui s’en occupe.
     
    jimmylet , 13 Décembre 2018
    #17
  18. el_grom

    el_grom Hainaut

    Bah… Parfois si. Car ici, vous "gagnez" 3000€. D'autres personnes doivent peut-être emprunter davantage.
    Emprunt plus gros = dossier moins bon = plus de raison pour un mauvais taux = plus d'argent pour elle.
    Bref, dans son chef, "ya pas de petites économies" ;)

    Ca ne me parait pas totalement incohérent non plus. Si Pierre, Paul ou Jacques n'y connaissent rien, ils peuvent détruire l'habitation (incendie) ou faire n'importe quoi.
    Dans les deux cas, ceci amènera une moins value directe à la maison. Or, c'est sur base d'une maison nette que la banque a inscrit une hypothèque et vous accorde un crédit. Avec pareille condition, elle s'assure que son bien est bien géré (car pour le moment, c'est à elle ;))

    C'est un peu comme les garanties sur des véhicules (ou objets divers). La garantie n'est valable que si les entretiens ont été fait par des garages reconnus de la marque.
    Plaignez-vous d'une problème moteur sous garantie en disant que le boulanger a fait vos vidanges… (le boulanger ou avec votre arrière grand-père mécanicien à la retraite depuis 35 ans)
     
    el_grom , 13 Décembre 2018
    #18
    intègre aime ça.
  19. jimmylet

    jimmylet 27 ans, Liège

    Salut el_grom,

    Oui, sauf qu’ici, l’argent sera réinséré dans d’autres postes, et du coup, la valeur de la maison sera un peu plus élevée que si je n’avais fais refaire que l’électricité.

    Dans nos travaux, on doit abattre une partie d’un mur porteur, installer une chaudière au gaz avec toutes les canalisations, etc. Que l’on demande une preuve de l’expertise de la personne, ok je comprend parfaitement, mais limiter ne rien demander concernant la personne qui abattra mon mur porteur, niveau destruction de la maison, on est au top, donc je trouve ça incohérent.

    Mais bref ! J’attends sa réponse on verra bien, quid à mettre les 1.500€ de matériel de ma poche au pire (si j’ai le droit… manquerait plus que ça que non), ça me fera toujours 3.500€ d’économisé.

    D’ailleurs, je me demande, si l’expert refuse pour mon oncle, si je finance les travaux moi même si elle a le droit de me le refuser. Et si j’aurais le droit d’assigner l’argent du prêt prévu pour l’électricité à un autre poste (car dans mon contrat, il est écrit que l’argent inutilisé pourra être réattribué à d’autres postes pour autant que les postes prévu à la base soient réalisés)…
     
    jimmylet , 13 Décembre 2018
    #19
  20. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    N'oubliez pas que c'est vous le demandeur et que son accord ne dépend que de sa bonne volonté.
    C'est lui qui mène la danse, pas vous !
    Lui n'a pas besoin de vous, mais vous vous avez besoin de lui.
    Vis à vis de la banque, vous n'êtes rien d'autre qu'un risque (hé oui, c'est comme ça qu'une banque vous voit !). Si vous chipotez trop , vous allez devenir un risque plus élevé;<
    Ce ne sont pas des philanthropes, juste un tiroir caisse, qui lâche son argent avec un élastique.
     
    intègre , 13 Décembre 2018
    #20
    Daylight aime ça.
Chargement...

Sujet similaires

Vous pouvez aussi lancer une recherche sur : Travaux salubrité électricité

Similar Threads - Travaux salubrité électricité
  1. le marseillais

    Payement pour travaux !!! Logique ou non ??

    le marseillais, +17 (Elbvarto17), 23 Octobre 2018
    17
    Affichages:
    854
    Elbvarto17
    24 Octobre 2018
  2. AntigeL

    Primes pour des travaux fait par moi ?

    AntigeL, +30 (fafalili), 15 Mai 2018
    30
    Affichages:
    1 163
    fafalili
    17 Mai 2018
  3. morpheus

    Travaux de voirie en face de chez moi ...

    morpheus, +12 (morpheus), 5 Avril 2017
    12
    Affichages:
    800
    morpheus
    9 Avril 2017
  4. clemclem06

    Avis sur travaux douche

    clemclem06, 5 Mars 2017
    0
    Affichages:
    371
    clemclem06
    5 Mars 2017
  5. bbkdan

    problemes travaux chez les voisins

    bbkdan, +50 (intègre), 12 Octobre 2016
    50
    Affichages:
    4 686
    intègre
    16 Octobre 2016
  6. Lespagnol
    11
    Affichages:
    1 167
    Lespagnol
    31 Août 2016
  7. bricoletta

    Normes incendie/ salubrité appartements

    bricoletta, +2 (Hanneche), 20 Janvier 2011
    2
    Affichages:
    2 571
    Hanneche
    20 Janvier 2011