Travaux sur toiture d'un seul tenant avec voisin

Dans le forum Gros Oeuvre Général - par groyeti le 25 Juin 2013

  1. groyeti

    groyeti 57 ans, Namur

    Bonjour,
    J'envisage de remplacer notre toiture en tuiles, vieille d'un siècle!
    Les toitures de notre maison et celle de notre voisin sont d'un seul tenant avec deux cheminées mitoyennes.
    Le fait de remplacer les tuiles et de poser une sous-toiture fait remonter notre toit d'une contre-latte. Il faut donc placer des noquets à chaque tuile.
    Mon voisin n'est pas disposé à refaire son toit. Se pose donc le problème de jonction.
    L'entrepreneur suggère de faire la jonction avant ou après les cheminées pour justement ne pas avoir une jointure caduque aux pieds supérieurs de cheminées.
    Faut préciser que mon voisin est fermé à tout dialogue et ne me parle plus, depuis que j'ai fait régulariser sa construction de terrasse surplombant notre cour.
    Que faire? où arrêter les tuiles? chez moi , au chevron précédent et attendre que mon voisin refasse un jour son toit? Puis- le contraindre à quelque chose? chez mon voisin? je ne vais pas remplacer deux de ses rangées de tuile sans son accord, de plus si un jour il refait son toit, le revêtement sera sans doute différent.
    Merci de m'aider à voir plus clair.
     
    groyeti , 25 Juin 2013
    #1
  2. fradeco

    fradeco 74 ans, Flandre

    Bonjour groyeti,

    Par simplicité: Tant que vous n'empiétez pas sur la propriété de votre voisin, vous n'aurez aucun souci. Je ne pense pas qu'il existe un art. du C.C qui obligerait votre voisin à intervenir, sauf danger de ??? sauf ce qui est sa propriété aurait des conséquences néfastes pour vous.
    Faites très attention qu'il ne vous attaque, pour d'éventuelles dégradations à sa toiture résultant de vos travaux. Reportage photos avant d'entamer les travaux conseillé.

    Cord.
     
    Dernière édition par un modérateur: 25 Juin 2013
    fradeco , 25 Juin 2013
    #2
  3. groyeti

    groyeti 57 ans, Namur

    Grand merci pour ces conseils
    Meilleures salutations.
     
    groyeti , 25 Juin 2013
    #3
  4. Robain

    Robain 57 ans, Hainaut

    bonsoir. retrouver la mitoyenneté entre vous et votre voisin et ne la dépassez pas.
    si un mur de 30 cm vous sépare , prenez 15 centimètres quitte à arriver au milieu de la souche de la cheminée et par la même , "négliger" , c'est à dire , NE PAS TOUCHER A SA PARTIE DE SOLIN DE CHEMINEE , si de plus il y a déjà de l'eau dans le gaz , il est possible qu'il invoque un tas de chose du genre , " depuis que vous avez refait votre toit , le mien coule , une tuile a bougé , etc etc etc. par contre , laisser dépasser votre sous toiture par chez lui de quelques 30 cm , elle servira quand lui ou un autre refera son toit , il viendra NORMALEMENT raccorder sa sous toiture à la vôtre , et au besoin , réalisera aussi l'étanchéité à l'air et au vent de cette sous toiture. réaliser une BONNE mitoyenneté , bien étanche , surtout de son côté pour éviter les ennuys et du vôtre par la même occasion , quand même.
    votre lattage s'arrêtera à cette "ligne" de mitoyen. entre 2 lattes à panne , remettre des morceaux de lattes fixées au moins sur 2 chevrons. ensuite , une volige sur chant sur votre lattage , fixation , équerres galvanisée de 100/100 mm et visserie adaptée. ensuite , de votre côté , par exemple , plomb laminé 1.5 mm en tuile par tuile et par noquets. du côté de votre voisin , par exemple , plomb laminé 0.75 ou 1 mm et 3 à 4 tuiles d'une foi. par desus les plombs , une zinguerie. le jour ou il refait son toit , certe il profitera de cette même volige , mais ne touchera pas à votre côté déjà fait. il remplacera la zinguerie supérieure , réalisera sa finition de son côté. et il est clair que les photos s'imposent et mieux un état des lieus dit contradictoire. il y a bien d'autre manières de réaliser une mitoyenneté. pour éventuellement les solins de cheminée de son côté , probablement et actuellement réalisés au mortier , sachez qu'il existe flexim , "mortier" de toiture. ce produit permet de réaliser bien des choses et dans des cas particulier.
    alain.
     
    Robain , 26 Juin 2013
    #4
  5. groyeti

    groyeti 57 ans, Namur

    Alain merci beaucoup pour toutes ces précisions.
    Groeyti
     
    groyeti , 26 Juin 2013
    #5
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