Trouver le proprio d'une maison qui parrait non habitée ...

Dans le forum Construction neuve - par Spectro le 10 Septembre 2007

  1. Bonsoir,

    Dans le même ordre d'idée "Comment trouver le proprio d'un terrain ..." => Via le Cadastre si celui-ci est sympa :-X ...

    Comment trouver le proprio ou plutôt la succession ;( (le plus souvent) qui s'occuperait d'une maison qui parrait inhabitée ?

    J'ai déja essayé quelques pistes (genres) :
    - Consulter les voisins, les passants (qui font faire pipi et popo à leur(s) chien(s) sur celle-ci ;-) )
    - regarder sur le net via - Promédia avec l'adresse en question
    - ...

    Mais y a t'il d'autres astuces pour trouver celui qui pourrait s'enrichir quelque peu en vendant ce bien et nous faire peut-être plaisir en même temps (comme dirait Mr Pierre "Quand ça peut faire plaisir et que ça débarasse ...).

    Vive le beau temps ... Et les vacances ensoleillées :grinning:

    Bien à Vous.

    Spectro
     
    Dernière édition par un modérateur: 10 Septembre 2007
    Spectro , 10 Septembre 2007
    #1
  2. Bonjour,

    Je m'adresserais à la commune en premier.

    @+ GIAN17
     
    GIAN17 , 10 Septembre 2007
    #2
  3. Merci pour la réponse ...

    A la population ?

    Mais vont-il me donner les références (comme ça) ?
     
    Spectro , 10 Septembre 2007
    #3
  4. Bonjour

    Si vous vous adressez au service de police ou à la section urbanisme avec politesse en expliquant la raison de votre demande bien souvent vous aurez une réponse positive.
    IL peut y avoir un peu de réserve mais il faut essayer (respect de la vie privée)

    Bien entendu, il faut préparer son argumentaire.

    @+ GIAN17
     
    GIAN17 , 10 Septembre 2007
    #4
  5. Flaps

    Flaps 43 ans, Bruxelles

    Tout dépend de la région. En principe, à bruxelles, le service de l'urbanisme des communes ne peuvent donner ces renseignements, bien qu'ils soient en possession des matrice cadastrales. C'est bien simple, il ne sont pas compétent en la matière, les données sont confidentielles.

    L'info peut donc être obtenue au service des finance, au cadastre. La demande doit se faire sur place, c'est payant.

    Mais si vous constatez qu'un bien est abandonné et que vous souhaitez l'acquérir, c'est souvent le début de problèmes. Car s'il est abandonné, c'est qu'il y a un problème lié à la propriété de celui-ci. Les problèmes fréquent sont liés aux successions, proprio ou héritiers introuvables,... Les communes auront probablement déjà entammées des démarches auprès des propriétaires dans le cadre de leur politique de rénovation, soit pour acquéri le bien, soit pour forcer le proprio à réhabiliter celui-ci.

    Bonne acquisition !!!
     
    Flaps , 17 Septembre 2007
    #5
  6. Impulson

    Impulson 43 ans, Liège

    Tu peux aussi demander à un notaire, celui-ce se chargeant d'aller trouver les personnes adéquates. Cela ne coûte rien tant que tu n'as pas signé (et quand tu signes tu auras de toute façon besoin d'un notaire... donc...)
     
    Impulson , 17 Septembre 2007
    #6
  7. arthur9-9

    arthur9-9 50 ans, Hainaut

    salut spectro

    J'ai moi-même été confronté à ce type de recherche plus d'une fois.

    En gros, je rejoins Flaps mais peut te donner plusieurs conseils, ils valent ce qu'ils valent mais bon :

    1 - contacte les notaires des environs du bien que tu convoites pour savoir si la succession du ou de la propriétaire du bien renseigné au cadastre n'est pas ouverte chez eux

    2 - contacte l'agent de quartier, il a parfois des informations intéressantes

    3 - écris un courrier et poste le à l'immeuble en question, il y a peu être un transfert du courrier à la poste (tu peux leur demander mais je doute qu'il te le dise)

    4 - tente de savoir au niveau de la commune qui a payé les frais funéraires de la personne décédée, si décès il y a eu (moi, c'est comme ça que j'ai retrouvé la traçe d'une de mes dernières recherches qui s'est soldée par une succession ouverte depuis près de deux ans et dont les héritiers côté maternels étaient connus mais ceux du côté paternels bien que connus demeurent introuvables et sont partis à l'étranger, donc, je ne suis pas plus avancé)

    5 - c'est un peu plus de la chance mais, une autre fois sachant que la personne était originaire d'un région donnée et le nom de famille n'étant guère commun, j'ai téléphoné à toutes les personnes du bottin portant le même nom, c'est lourd mais à mon 4ème coup de téléphone je suis tombé sur un membre de cette famille !

    6 - contacte belgacom, la SWDE pour voir s'il n'ont pas de nouvelle adresse pour les factures, parfois pas toujours tu peux avoir certaines infos

    7 - s'il s'agit d'un bien en déshérence, l'état fédéral remettra la main dessus, parfois au bout de plusieurs années (je ne dis pas l'état du bien après) et procédera à sa revente au plus offrant vie le Comité d'acquisition d'Immeubles du ressort de l'immeuble (dépend du Ministère des finances, voiçi le lien vers leur site http://fiscus.fgov.be/interfpatrfr/default.htm)

    Je te souhaite de réussir mais sincèrement pour avoir également effectué ce type de démarche, je te conseille de chercher ailleurs

    bonne soirée
     
    arthur9-9 , 23 Septembre 2007
    #7
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