Un gros oeuvre fermé pour 100 000 euros ?

Dans le forum Gros Oeuvre Général - par Rachel le 10 Janvier 2008

  1. Rachel

    Rachel 34 ans, Liège

    Bonjour à tous,

    Nous sommes vraiement inquiets concernant la construction de notre maison.
    Nous venons d'acheter le terrain et nous pensions faire construire par des corps de métier séparés pour économiser.

    Nous avons un budget vraiment limité et les pemiers devis sont extrèmement chers.
    Notre maison fait 14M sur 9M (normal je pense..)

    Les entreprises à qui nous avons fais appel nous demande 72 000 euros HTVA (88 000 TVAC) rien que pour le gros oeuvre ouvert!!!8-|

    C'est beaucoup trop pour nous.. nous avons un budget de 140 000 euros pour la maison terminée ( sans vouloir qu'elle soit parfaite, nous ne voulons faire que les finitions nécessaires)

    Pensez vous que ce soit possible ou sommes nous fous de croire que nous y arriverons?
    Avez vous des connaissances qui pourraient nous réaliser un gros oeuvre pour un cout raisonnable??
    Nous aimerions avoir le gros oeuvre fermé pour 100 000 euros... Aidez nous!!

    Nous ne voulons pas revendre le terrain... que pouvons nous faire??:-s
     
    Rachel , 10 Janvier 2008
    #1
  2. pef

    pef 43 ans, Hainaut

    Dernière édition par un modérateur: 10 Janvier 2008
    pef , 10 Janvier 2008
    #2
  3. Bonjour Pef,

    Je te remercie pour les liens.

    Voir aussi nature et progrès partie bioconstruction

    @+ GIAN17
     
    GIAN17 , 10 Janvier 2008
    #3
  4. Drksun2

    Drksun2 38 ans, Hainaut

    Si c'est une maison ossature bois y aurait peut-être moyen
     
    Drksun2 , 10 Janvier 2008
    #4
  5. pef

    pef 43 ans, Hainaut

    Le soucis majeur ca n'est pas le prix des materiaux... c'est toujours la main d'oeuvre qui fait exploser les factures...
     
    pef , 10 Janvier 2008
    #5
  6. pamacool

    pamacool 48 ans, Liège

    bonsoir a tous.pour rachel ne désespere pas nous faisons construire gros oeuvre fermé par entreprise de cle sur porte qui sous traite.voila ce qu'il faut retenir de tout ca...
    si je construit a nouveau je reprend le meme entrepreneur macon,le meme poseur de chassis et en négociant un peu j'économise 42000 euro...primo l'entreprise cle sur porte nous a vendu le terrain donc on construit par eux sinon pas de terrain..secondo ils prennent 26000E pour eux mais bon ils sont pas asbl non plus..de plus ils prennent un GROS pourcentage sur pas mal de suppléments chassis,moteur porte de garage etc...que tu pourras négocier avec les entreprises directement.1 il te faut un bon architecte 2 il te faut un bon entrepreneur et un poseur de chassis.. pour le poste 2 je peux te donner des noms pour le 1 pas le mien est un gros con soldé mais meme en solde il mérite pas son salaire..voila bats toi et tu trouveras je suis sur..
    PAR CONTRE SI 14 X 9M EST UNE MAISON ORDINAIRE MOI JE FAIS CONSTRUIRE UNE POUR BARBIE...revois peut etre tes prétentions a la baisse ou faire garage apres etc...
     
    Dernière édition par un modérateur: 10 Janvier 2008
    pamacool , 10 Janvier 2008
    #6
  7. rénobruyère

    rénobruyère 46 ans,

    Hum, pamacool, le mien aussi et il venait de Liège... o_O
     
    rénobruyère , 10 Janvier 2008
    #7
  8. pamacool

    pamacool 48 ans, Liège

    moi pas tout a fait de liege mais con quand meme lol
     
    pamacool , 10 Janvier 2008
    #8
  9. Khali

    Khali 48 ans, Namur

    ouf suis contente de ne pas être la seule à penser que 14X9 M n'est pas une maison "normale"...
     
    Khali , 11 Janvier 2008
    #9
  10. pef

    pef 43 ans, Hainaut

    Ben tout depends si c'est une maison de plein pied, à etage, avec ou sans caves...
     
    pef , 11 Janvier 2008
    #10
  11. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    En tant que constructeur, je pense qu'une maison de 14 x 9 m est une maison totalement démésurée pour un budget de 140.000 € tout compris. Pour ce prix là, 8 x 10 m sur 2 niveaux, maximum. Même si vous faites vous même, vous devrez quand même acheter les matériaux et l'outillage.

    J'imagine qu'elle est consituée d'un rez et d'un étage partiellement engagée dans la toiture, 350 cm sous corniche.

    En clé sur porte, architecte et TVA comprise, c'est une maison qui, avec une bonne isolation, varie entre 200 et 230.000 € (a vue de nez, avec des matériaux standards).
    Je pense qu'il faut absolument revoir vos prétentions.
     
    Dernière édition par un modérateur: 11 Janvier 2008
    intègre , 11 Janvier 2008
    #11
  12. Mikeadero

    Mikeadero 46 ans,

    Bonjour,

    Je confirme, 14x9 est une grande maison. 8-|

    Va falloir revoir la maison à la baisse ou le budget à la hausse... <:-S

    Nous somme en train de faire construire 8x12. Nous avons beaucoup cherché et nos offres de prix allaient de 150.000 avec un mauvais cahier des charges à 240.000 avec un cahier des charges de bonne facture mais une société qui se la pète grave...!

    Nous avons choisit un entrepreneur, construction traditionnelle, rez + 1étage, 4m sous corniche, garage intégré, bon cahier des charges, bon matériaux et faisons qqs finitions nous-mêmes + domotique et nous en sommes à +/- 180.000.

    Je peux envoyer les coordonnées entrepreneur + archi. Si tu veux, fais signe.

    Michael
     
    Mikeadero , 11 Janvier 2008
    #12
  13. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Je confirme les fourchettes de prix de mikeadero. 180.000 € semble très bien correspondre à 8 x 12. En faisant une règle de 3 vos 14 x9 correspondraient à une facture de 180.000 div 96 mult par 126= 236.250
    Je parlais de 230.000 € dans le msg 11
    Redescendez sur terre pour les dimensions.
    N'oubliez pas qu"'il va falloir chauffer tout cela.
     
    intègre , 11 Janvier 2008
    #13
  14. pef

    pef 43 ans, Hainaut

    En autoconstruction c'est jouable avec ce budget... Seulement faut bosser.
     
    pef , 11 Janvier 2008
    #14
  15. Carbu

    Carbu 51 ans,

    pfff toujours bosser.... j'aime pas bosser !!
    regarde mon profil !! :-'
     
    Carbu , 11 Janvier 2008
    #15
  16. Rachel

    Rachel 34 ans, Liège

    Merci pour vos encouragements...:-s je vous trouve très dur!!

    Contrairement à ce que vous pensez.. nous ne sommes absolument pas prétencieux..

    Nous avons réalisé ce projet avec notre architecte, pour lui, il y avait moyen de la réaliser pour 160000 EUR terminées.. étant donné que nous comptons faire pas mal de choses nous même, nous espérions nous en tirer à 150 000..

    Si nous étions prétencieux, nous voudrions qu'elles sont terminées totalement tout de suite sans mettre la mains à la pâte..

    Nous voulons tout simplement une belle maison sans se ruiner.. nous allons nous renseigner ce we pour une ossature bois.. on verra!
     
    Rachel , 12 Janvier 2008
    #16
  17. pef

    pef 43 ans, Hainaut


    Regardes ici alors...

    http://www.kalliste.be/

    Pour les renseignement tu dois appeller la France, le service en Belgique n'etant pas encore tout a fait au point pour la Belgique.

    Tu pourrais monter toi meme ta maison sans trop de soucis, comme un gros Lego.
     
    pef , 12 Janvier 2008
    #17
  18. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Rachel, puisque votre architecte arrive à ce prix là, demandez lui de vous présenter des corps de métier, des entreprises, qui veulent bien travailler à ce prix là aussi.
    ça fait normalement partie de sa mission aussi de vous présenter des corps de métier.
    Je ne veux pas vous décourager, mais toutes les maisons en bois ou à ossature bois que j'ai examinées, sont plus chères, souvent sans raison, que le traditionnel.
    Bonne chance quand même
     
    intègre , 12 Janvier 2008
    #18
  19. rénobruyère

    rénobruyère 46 ans,

    Pef, lien intéressant, mais dernière màj du site le... 10/02/2006!!! J'en déduis (peut-être rapidement) que ça n'a pas marché?
     
    rénobruyère , 12 Janvier 2008
    #19
  20. Bonjour Rachel

    J'ai la même vision des choses qu'Intègre.
    Votre architecte donne un prix de 160000€ sur base de quels types de matériaux.
    La main d'oeuvre a tenir comtpe selon les matériaux donc...
    Que l'architecte vous donne un canevas des prix sélectionnés, il faut rendra un grand service.

    Mais attention aux surprises...

    @+ GIAN17
     
    GIAN17 , 12 Janvier 2008
    #20
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