Une idée de prix pour notre extension ?

Dans le forum Gros Oeuvre Général - par Shadowlight le 15 Décembre 2008

  1. Shadowlight

    Shadowlight 42 ans, Hainaut

    Bonjour à tous,
    Notre projet, très "basique", consiste à construire une extension de 10m * 6m (dimension entre les murs extérieur, épaisseur non comprise), avec un "étage" (en fait la distance entre le bas du toit (corniche) et le "sol" est de plus ou moins 80cm).
    Cette extension sera au bout de la maison actuelle, et perpendiculaire à celle-ci (en forme de L donc).
    Elle remplacera une annexe bien plus petite et plus basse, que nous démolirons.
    Au niveau des matériaux : la maison est en "vieille" brique rouge, le toit est en tuile mais ne ne me demandez pas le type ou la "marque" : [​IMG]

    L'extension sera donc dans le même style.

    Concernant justement le toit, on pense se diriger vers les "plaques-sandwiches" :)shy:?) autoportante (merci de corriger mon "vocabulaire" de débutant)

    On voudrait, toujours sur la construction, une baie vitrée (3-4m ?) sur le nouveau pignon (au rez de chaussée), 4 fenêtres de taille normal et 4 velux. Les fenêtre qui sont actuellement sur la maison sont en PVC imitation bois.
    Pas de finition, gros œuvre fermé simplement, on vera ensuite selon le budget.
    Voiçi des "plans" pour vous faire une idée :
    Actuellement :

    [​IMG]

    Avec Extension :
    [​IMG]

    En résumé, selon-vous, quelle serait le coût d'un tel projet (a la grosse louche, c'est plus pour savoir si ca sera 30 000€ ou 80 000€ TVAC), pour nous faire une idée, savoir vers quoi on se dirige.

    Je sais également que je devrais voir l'urbanisme, afin de voir si tout cela est réalisable, mais ce n'est pas le sujet.

    Par contre, si vous connaissez un architecte et/ou un entrepreneur autour de Lessines :blush:, une adresse serait la bienvenue. Je suis en cours de recherche pour faire des plans préçis, un vrai cahier des charges et un devis.

    Merci de votre aide, et a très bientôt je l'espère.
     
    Dernière édition par un modérateur: 16 Décembre 2008
    Shadowlight , 15 Décembre 2008
    #1
  2. Cal

    Cal 36 ans, Liège

    Bonjour,


    Je contruit actuelement une annexe derrière ma maison de 6*6 avec un demi étage (sdb) en ossature bois. Mon budget est de 15000€ SANS entrepeneurs pour quoique ce soit. Avec il faut faire *2.5, * 3... c'est tout ce que je peux vous dire en guise de comparaison...

    Pour info j'ai eu besoin d'un petit permis et architecte et ma porte fenetre 3m*2.2 me coute 3000€.

    Dites vous que les chassis c'est cher...

    Bonne chance
     
    Cal , 18 Décembre 2008
    #2
  3. benrenette

    benrenette 37 ans, Liège

    Bjour,

    Il faut savoir que les couts "standard" de la construction sont à multiplier par un coéfficient de 1.5 au minium dans le cadre d'un agrandissement ou d'une transformation. En effet, cette majoration est due notamment à :
    - Accessibilité plus difficile au chantier,
    - Plus petite quantité que dans une construction neuve,
    - "chipoterie" et raccord avec les batiments existants

    Pour des travaux réalisés par des entreprenneurs, je pense qu'il faut compter +-1000m²... Maintenant, vous pouvez facilement faire diminuer ce prix (ou le faire augmenter!!!!) en fonction des finition souhaitée.....

    ++++


    PS: Par rapport a votre petite esquisse, personnelement, pour des raisons statiques évidentes, je rendrais votre extension complètement indépendante du volume existant, des fondations jusqu'à la toiture. Attention au cout supplémentaire dans le carde de reprise en sous-oeuvre si sous-sol il y a....
     
    Dernière édition par un modérateur: 18 Décembre 2008
    benrenette , 18 Décembre 2008
    #3
  4. Cal

    Cal 36 ans, Liège

    MAis pour une extension c'est 6% de TVA... Ca peut aider
     
    Cal , 18 Décembre 2008
    #4
  5. enrishas

    enrishas 33 ans, Bruxelles

    En ossature bois, ça te coute si cher ?????????????

     
    enrishas , 18 Décembre 2008
    #5
  6. Cal

    Cal 36 ans, Liège

    Non juste la SDB est en ossature bois... Puis 15000 c'est ce que j'ai prévu, ca sera peut etre moins cher (j'ai compté gros oeuvre + toit sans chassis)
     
    Cal , 18 Décembre 2008
    #6
  7. enrishas

    enrishas 33 ans, Bruxelles

    Tu auras assez ! si tu le fais toi-même !!!
     
    enrishas , 18 Décembre 2008
    #7
  8. Shadowlight

    Shadowlight 42 ans, Hainaut

    Merci pour vos réponses, ça m'aide déjà.
    C'est sur que c'est moins chère sans entrepreneur, mais si l'on le fait sois même vaut mieux être en tant sois peu doué, ce qui n'est pas vraiment mon cas. Ou alors connaître quelqu'un qui peut aider, mais pour l'instant je ne connais personne.
    En gros, d'après vos réponse je devrais être entre 30 000€ et 60 000€ (qui est un peux trop pour moi). Mon max, ma banque me le confirmera, serais de 50000€ (travaux + architecte), si les taux ne bougent pas trop. Ça pourrait être faisable.
    Dernier détail, et non des moindre, faudra encore que les vendeurs acceptent notre offre d'achat, mais c'est un autre sujet :grinning:.
     
    Shadowlight , 19 Décembre 2008
    #8
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