Une veranda chez nos voisins?

Dans le forum Construction neuve - par lapetitetrinity le 20 Mars 2009

  1. lapetitetrinity

    lapetitetrinity 34 ans, Hainaut

    Bonjour,

    voilà nous habitons depuis 2 ans au même endroit et nos voisins avaient apparemment entrepris de construire une véranda. Pour le moment il y a 2 grands piquets en bois, une sorte de toit en plastique,... Le sol est carrelé. Mais rien n'a bougé depuis notre arrivée.
    C'est vraiment pas esthétique et en plus, comme c'est au même niveau que notre propre terrasse, ça nous gâche la vue (et ça sera certainement pire une fois terminé si ils ferment cette "veranda", on ne verra plus rien de notre terrasse, comme si on avait une énorme palissade de plus de 2 mètres de haut). :mad:

    Nous n'avons pas beaucoup de contacts avec eux, dès qu'ils nous parlent c'est pour râler sur notre maison (demander d'enlever un nid qui salit leur façade, demander de couper nos arbres, etc. ...). Nous nous plions à leurs exigeances mais vous comprendrez que les relations sont peu cordiales, je me vois mal aller leur poser des questions sur l'avancement de leurs travaux :-s

    Comment puis-je dès lors savoir ce qu'ils comptent faire exactement de cette extension? Je suppose qu'il y a bien un endroit où ils ont dû faire une demande puisqu'elle fait plus de 20m²... :mh:
    Y a-t-il des délais pour construire ce genre de chose? Ont-ils le droit de laisser cela dans un tel état depuis 2 ans (poutres apparantes non peintes, non traitées également j'ai l'impression)? o_O
    Et puis, avant de leur demander de finir cette chose (ce qu'ils ne vont pas apprécier je suppose), j'aimerai bien savoir à quoi elle devra ressembler :blush:

    Je sais depuis 2 ans nous aurions dû réagir mais on refait notre jardin pour pouvoir manger dehors et que ce soit plus agréable pour nos enfants donc cela ne nous préoccupe que maintenant...

    Merci d'avance pour vos réponses ;-)
     
    lapetitetrinity , 20 Mars 2009
    #1
  2. Fredconstruct

    Fredconstruct Hainaut

    Ils n'ont peut être jamais eu l'intention construire une véranda, mais simplement eu l'envie de couvrir la terrasse.....
     
    Fredconstruct , 20 Mars 2009
    #2
  3. A_v

    A_v Invité

    De toutes manières, à lire vos relations, vous allez droit vers un inconvénient bien plus grand, que vous supportez peut être à votre age, mais qui va devenir pesant : les problèmes de voisinage, et la non quiétude. Faites tout ce qui est en votre pouvoir pour renouer le dialogue, et composez un maximum. Sinon, demain c'est eux qui trouveront à redire sur vos choix.

    ceci étant dit, cela n'autorise pas tout et n'importe quoi, bien sur. Mais comme le dit Fredconstruct, il s'agit peut être seulement de couvrir leur terrasse.
     
    A_v , 20 Mars 2009
    #3
  4. justinette

    justinette 37 ans, Hainaut

    la "véranda" est-elle sur un mur mitoyen? le vôtre? le leur?

    Un permis est valable deux ans...vous pouvez vous renseigner auprès de l'urbanisme pour savoir s'ils ont fait une demande! S'ils sont dans la légalité, en ce compris pour ce qui suit, vous devrez l'accepter!

    Maintenant, est-ce que c'est vraiment "pénible" à voir?au point d'entrer dans des conflits?

    Pour le reste, en fonction de votre situation, consultez le code civil en ligne ...www.just.fgov.be les articles 653 et suivants concernent les murs et les articles 675 et suivants, les servitudes de vues.

    Ceci vous aidera bien.
     
    justinette , 20 Mars 2009
    #4
  5. lapetitetrinity

    lapetitetrinity 34 ans, Hainaut

    C'est pour cela que j'aimerai savoir ce qu'ils font exactement avant d'aller leur parler. Vu les relations, je n'ai pas envie d'entrer en conflit pour rien... Si c'est juste pour couvrir leur terrasse on fera avec malgré l'ombre et le peu d'esthétisme...

    Pour ce qui est de définir si c'est moche ou pas... Les 2 piquets en bois ne sont pas peints, c'est du plastique ondulé qui le recouvre, l'eau quand il pleut s'écoule direct dans leur pelouse tout au long du toit puisqu'ils n'ont pas mis de gouttière du coup ça coule un peu de notre côté (mais bon ça coule dans notre herbe et sur le muret ce n'est pas super grave non plus).

    Notre mur de séparation ne fait que 1 mètre de haut entre les 2 terrasses et cette veranda ne le touche pas. De toutes manières ce petit mur nous appartient donc ils ont dû se dire qu'il vallait mieux éviter d'y toucher.

    Enfin tout cela pour dire que si ça reste tel quel avec un petit coup de peinture (si ils acceptent de faire cet effort) on fera avec avec mais si c'est une veranda par contre là ça me pose problème vu la hauteur... notre terrasse fait pile la taille de cette "veranda" en longueur. Donc vous imaginez un peu à quel point c'est embêtant quand on veut manger dehors si on se retrouve avec un mur de plus de 2 mètres à coté de notre table (vu la configuration de notre petite terrasse, je ne peux même pas changer la table de place, on a des escaliers de l'autre côté qui nous en empêche donc faudra supporter ça pile à côté de nous). A notre droite on a un grand ciel bleu, à notre gauche un plastique soutenu par du bois. Pas super alors qu'on essaie de faire de notre jardin un endroit agréable.
     
    lapetitetrinity , 20 Mars 2009
    #5
  6. bulibura

    bulibura Brabant Wallon

    Le permis d'urbanisme a une validité de deux ans, effectivement. Ceci ne signifie pas les travaux doivent être achevés dans les deux ans. Ils doivent avoir débuté de manière significative durant cette période mais ne doivent absolument être achevés que dans une période de cinq ans. De plus, celui qui a obtenu un permis d'urbanisme peut toujours demander la prolongation de la validité de celui-ci... au cas où, par exemple, un imprévu (maladie, etc) aurait empêché le démarrage des travaux dans le délai imparti.
     
    bulibura , 20 Mars 2009
    #6
  7. A_v

    A_v Invité

    "C'est pour cela que j'aimerai savoir ce qu'ils font exactement avant d'aller leur parler. " Tiens, c'est drôle, j'aurais pensé l'inverse. Vou saurez exactement quoi quand vous aurez parlé et dialogué ;-)

    Allez, courage. :)
     
    A_v , 20 Mars 2009
    #7
  8. fradeco

    fradeco 72 ans, Flandre

    Personnellement je pense qu'en premier lieux il faudrait vous rendre au service de l'urbanisme de votre entité pour savoir si un permis a été délivré pour la couverture d'une terrasse et/ou ou pour la construction d'une veranda. (?) :-s

    Vous saurez ainsi si votre voisin est dans la légalité. Sur la base de ce que le service de l'urbanisme vous aura indiqué, vous saurez dans quelle voix doit s'orienté le dialogue avec votre voisin.

    BàV
     
    fradeco , 20 Mars 2009
    #8
  9. lapetitetrinity

    lapetitetrinity 34 ans, Hainaut

    Oui, je compte bien aller à la commune car après avoir regardé cela d'un peu plus près, leur "veranda" est fixée dans les murs de notre maison, ils ont enlevé un carreau qui surplombait notre petit mur de séparation (qui ne leut appartient pas du tout) afin de placer leur piquet (depuis plus de 2 ans, ils auraient eu le temps de le remettre si c'était leur intention), le plastique qui la recouvre dépasse de 10 cm de notre côté, etc. ...
    Donc au final, même si on en parle avec eux, vu comment ils l'ont placée, ça impliquera au moins de la déplacer...
     
    lapetitetrinity , 22 Mars 2009
    #9
  10. fradeco

    fradeco 72 ans, Flandre

    Vous voyez, vous avez déjà des arguments pour mettre la pression. Si de surcroît le recouvrement de la terrase en vue de la construction d'une veranda n'a pas été fait en toute légalité, vous avez de quoi voir venir.
     
    fradeco , 22 Mars 2009
    #10
  11. onap

    onap 41 ans, Hainaut

    Il me semble que si une "intervention" est faite sur un mur qui n'est pas mitoyen, la mitoyenneté est acquise et donc doit être payée au propriétaire!! (voir avec ton notaire car il te devrait la mitoyenneté )
     
    onap , 22 Mars 2009
    #11
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