Urbanisme, dérogation et enquête...

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par Gougloux le 16 Juin 2009

  1. max077

    max077 42 ans, Liège

    Pareil pour moi, news toute chaude de la RW pour la modif de permis de lotir.:( Y-a-t'il un recours possible contre cela? Pas de toit plat= pas de lucarne, ni de terrasse!;(

    Reste plus qu'à modifier l'avant projet (extension de maison 4 facades), puis commencer à chercher les corps de métier pour tous les postes! Si vous avez des recommendations pour le gros oeuvre, charpente, finitions et un expert en systèmes de chauffage pour nous aider à prendre la bonne décision... en région liègeoise.

    Bonne fin de journée neigeuse à tous.
     
    max077 , 2 Décembre 2010
    #41
  2. Bonjour à tous,

    Je vis un problème similaire. Nous avions demandé une dérogation aux prescriptions urbanistiques (rehaussement de la hauteur sous corniche) qui datent des années 70.... L'enquête publique a été faite (pas de réaction), la commune a accepté la demande, mais patatra à la RW, on a un refus motivé bizarrement ("on ne voit pas assez bien l'aménagement des alentours", "maison trop massive", ....). Apparemment, le projet doit repasser au conseil échevinal qui peut soit suivre la RW, soit maintenir son avis initial. Si la commune change d'avis et s'aligne sur la recommandation de la RW, quelle procédure de recours avons nous? Puis-je contesté l'avis de la RW sur base du fait que mon voisin a obtenu une telle dérogation?
     
    JCMUCLANOM , 20 Février 2011
    #42
  3. Gougloux

    Gougloux 38 ans, Hainaut

    Dernière édition par un modérateur: 22 Février 2011
    Gougloux , 22 Février 2011
    #43
  4. brunomezzano

    brunomezzano 34 ans, Bruxelles

    Bonjour, j'aimerais savoir si vous pensez qu'il est possible de demander une dérogation pour dépasser la corniche du voisin. Nous sommes en 3 façades et ce n'est pas un lotissement.

    Nous on serait à 4M15 du niveau de la rue à la corniche et le voisin est à 3m75. Il y aurait donc une différence de 40cm.

    La rue est en pente et la maison suivante après la notre fait 2 étages complet voir plus de hauteur.

    J'aimerais faire la demande auprès de l'urbanisme avec nos plans. Nous voudrions construire en région flamande. Brabant Flamand.

    Merci pour vos retours.

    Bon Week-end
     
    brunomezzano , 29 Octobre 2016
    #44
  5. eljub

    eljub 35 ans, Brabant Wallon

    il faut se renseigner à l'urbanisme, une commune n'est pas l'autre

    perso j'avais été voir ma commune et ils m'avaient dit: lotissement trop récent, nous n'accepterons aucune dérogation
     
    eljub , 29 Octobre 2016
    #45
  6. XTof.vl

    XTof.vl 54 ans, Flandre

    J'habite dans le Brabant Flamand, et dans une rue en pente. Les corniches ne sont pas alignées.

    Mais comme écrit eljub, voir l'urbanisme avant de faire trop de démarches inutiles.
     
    XTof.vl , 30 Octobre 2016
    #46
  7. rabot

    rabot 66 ans, Liège

     
    rabot , 30 Octobre 2016
    #47
  8. XTof.vl

    XTof.vl 54 ans, Flandre

    C'était dans la question de BrunoMezzano. D'où mon commentaire pour préciser la similitude des situations.
     
    XTof.vl , 31 Octobre 2016
    #48
  9. Juliench86

    Juliench86 30 ans, Hainaut

    Je viens de lire le post et je me dis que cela peut faire peur à des candidats bâtisseurs (j'ai d'ailleurs pris peur avant de me lancer en lisant le forum).

    Pour moi c'est une loterie et aucune commune ou région n'applique la même règle.
    Il faut se renseigner auprès de la commune, venir avec un pré-projet pour prendre la température.

    Si je peux faire part de mon expérience avec notre maison en construction:

    - Terrain dans un lotissement avec des PU de 75
    - 3 dérogations demandées
    - Présentation du pré-projet à la commune qui a dit oui rapidement
    - Enquête de voisinage sans devoir aller faire le tour des voisins personnellement (j'ai quand même été voir mes voisins de droite et de gauche par politesse pour me présenter)
    - Acceptation des dérogations de la RW et la commune a suivi. La RW a admis que les techniques, les matériaux ont évoluées et qu'il faut vivre avec son temps :)
    - Le tout a été plié en 3 mois

    J'avoue que notre commune est très efficace au niveau urbanistique.
    L'ouverture d'esprit de ses employés est un atout pour des maisons contemporaines.
     
    Juliench86 , 31 Octobre 2016
    #49
  10. brunomezzano

    brunomezzano 34 ans, Bruxelles

    Dans le Brabant Flamand il parle d'une durée de 75 jours pour la dérogation.
     
    brunomezzano , 21 Novembre 2016
    #50
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