urbanisme - peut-on faire n'importe quoi ?

Spectro · 17 Mai 2007

Bonjour,

Lorsque votre voisin construit une annexe, doit-il également faire des finitions (mur propre, briques de parement, ...) sur les cotés latérals ;( ?

C'est à dire peut-il laissé les blocs "nus" avec les joints grosièrement fait ?

Merci pour vos éclairages ...

Bon congé.

Spectro

bZone · 17 Mai 2007

La finition extérieure d'une construction est soumise au plan de secteur, sinon au minimum au CWATUP. En belgique rares sont les zones residentielles ou l'ont peut avoir des murs extérieurs qui ne sont pas en briques par exemple. (Au grand dam des architectes qui doivent demander une dérogation pour une facade partiellement en bois, en béton, ou en tessons de bouteilles...)

Il est bien souvent purement interdit de faire une annexe en blocs, elles doit avoir du parement en briques. Bref demandez au cadastre ou a l'urbanisme de votre commune dans quelle zone ce voisin est, le plan de secteur qui s'applique et expliquez le cas...

Spectro · 17 Mai 2007

Merci pour votre réponse.

J'ai contaté l'urbanisme de ma commune et ils m'ont répondu ... "Non, il n'y a rien de spécialement prévu ..., il peut laisser son mur comme cela !".

Raison pour laquelle, je pose la question ici ...

En fait il y a une brique de parement juste sur un pan de facade, celui qui donne sur le derrière de la construction (pas sur les pans latéraux).

Par conséquent, nous avons vue sur une maçonerie de blocs apparante et effectués grossièrement !

bZone · 17 Mai 2007

Mouais,
je serais vous je ne me contenterai pas de cette réponse. Si vous n'avez pas de plan de secteur ca sera apparent dans les constructions qui vous entourent...
Evidemment ici on est pas a front de rue donc peut etre que rien ne s'applique... Demandez quand même un second avis (ou attendons un peu voir si on va en avoir d'autres ici )

Spectro · 17 Mai 2007

Oui ... Je pense aussi ... Ca me parrait bizzare cette réponse !

Spectro · 27 Mai 2007

Bonjour,

Je fais remonter ce topic ...

Quelqu'un a-t-il eu le même "problème" ?

Qu'avez-vous fait ?

Bon dimanche.

Spectro

Nono · 27 Mai 2007

Cette annexe est -elle sur la mitoyennté? Ou alors en retrait par rapport à la limite du terrain voisin.. ceci doit certainement avoir son importance s' il doit y avoir des réclamations à faire.

Spectro · 27 Mai 2007

Bonjour Nono,

A la limitte de celle-ci ...

Je présume que la "théorie" veut que si c'est sur son terrain, il peut l'agencer "comme il le veut ..." mais ce que l'on a devant les yeux est assez pitoyable ...

Nono · 27 Mai 2007

Ok , mais c'est vrai que le cas se généralise.. tout beau en façade et la m... pour les voisins.. "je voulais dire la vue merdique pour les voisins".

Aprés ces personnes sont étonnées de la mauvaise ambiance entre voisins.

désolé j'avais oublié de te saluer..

keeper · 28 Mai 2007

il faut vraiment voir ce que dit le plan de secteur.

Normalement c'est crépis ou brique ou pierre du pays.

Maintenant dans quel délais ? car il n'est pas rare de post-poser le crépis 5 ans après la construction pour faire des économie et obtenir une TVA à 6%

Spectro · 28 Mai 2007

Merci pour votre réponse. Je vais me renseigner pour avoir LA réponse mais je vais peut-être construire une annexe à ma maison également.
Par conséquent, je n'aurais plus cette vue (et pour mon autre voisin, le mur latéral sera terminé avec une BELLE brique de parement car notre maison est semi-mitoyenne).

jfmulquin · 28 Mai 2007

Voici oµ trouver le CWATUP...
Je me doute que tous avaient déjà trouvé mais bon pour les derniers ...

http://mrw.wallonie.be/dgatlp/dgatlp/Pages/DGATLP/PagesDG/CWATUP/GED/gedListeArbo.asp