urbanisme regularisation

Dans le forum Galères et Horreurs - par pedro le 4 Octobre 2007

  1. 2manynotes

    2manynotes 47 ans, Bruxelles

    A propos de régul. J'ai soumis mon cas à "Images à l'appui". Ils vont venir filmer demain. Qui sait que ça fasse réagir la notaire qui a aidé mon vendeur à me refiler son machin...
     
    2manynotes , 22 Août 2013
  2. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Il y en a qui ne vont pas aimer.........
     
    intègre , 22 Août 2013
  3. 2manynotes

    2manynotes 47 ans, Bruxelles

    C'est le but...
     
    2manynotes , 22 Août 2013
  4. ChatCroix

    ChatCroix 33 ans, Hainaut

    Ben je connais aussi un cas similaire... un quartier avec des annexes aux annexes... donc personne ne se "balance" jusqu'à ce qu'un nouvel acquéreur, introduise pour son propre bien une demande de permis d'urbanisme pour la démolition/ reconstruction de "l'annexe"... projet bien moindre au niveau volumétrie que ce qui existait et ce qui existe dans le quartier ==> REFUSE... En recours, bien qu'arguant que le projet est moindre que ce qu'il y a dans le quartier, l'autorité répond qu'elle ne peut se baser sur des constructions sans valeurs légale et contraire aux valeurs réglementaires : zone de cours et jardin dans un P.C.A... ==> finalement un nouveau projet est introduit et accepté, et les autorités ont dressés des PV à l'encontre des constructions illégales dans le quartier !
    Le nouvel acquéreur, qui ne cherchait nullement à nuire à qui que ce soit a mis le voisinage dans les soucis...

    Bref, le temps ou les autorités fermaient les yeux sur le tout et n'importe quoi, est révolu, et je pense que dans les années à venir, elles seront de plus en plus sévères...
    Sans compter que toutes ces annexes non déclarées ne sont pas déclarée au cadastre, donc taxes cadastrales moindres, ... vu que les pouvoirs publics n'ont plus d'argent, il y a dans ce domaine beaucoup d'argent à récupérer...
     
    ChatCroix , 22 Août 2013
  5. ChatCroix

    ChatCroix 33 ans, Hainaut

    Bravo! cette émission traite de plus en plus souvent de problème de ce genre,...
    Comme elle est regardée par un grand nombre de personne, celà permettra, je l'espère, une fois de plus, d'attirer l'attention des gens sur les problèmes de ce type lors de l'achat d'un bien...
     
    ChatCroix , 22 Août 2013
  6. hornuvore

    hornuvore 40 ans, Hainaut

    Quoi ? Tu veux dire que ce n'est pas une obligation dans le Hainaut ? >p
     
    hornuvore , 22 Août 2013
  7. 2manynotes

    2manynotes 47 ans, Bruxelles

    Espérons. Comme on dit "je le fais pour que ça n'arrive plus à d'autres" ;)
    j'espère juste que ça ne sera pas contre-productif.
     
    2manynotes , 22 Août 2013
  8. 2manynotes

    2manynotes 47 ans, Bruxelles

    Ou que dans le Hainaut tu peux construire des annexes pirates de manière "raisonnable" ;)
     
    2manynotes , 22 Août 2013
  9. ChatCroix

    ChatCroix 33 ans, Hainaut

    Je ne pense pas que ce sera contre-productif.
     
    ChatCroix , 22 Août 2013
  10. 2manynotes

    2manynotes 47 ans, Bruxelles

    J'avoue que j'ai pour objectif également, outre l'aspect didactique, de faire réagir la notaire et qu'elle déclenche son assurance de manière à me rembourser des frais de mise en ordre mais bon, ça va pas être aisé... Il ne s'agit pas d'aller contre un vendeur de salon en cuir mais contre un spécialiste du droit... on boxe pas dans la même catégorie...
     
    2manynotes , 22 Août 2013
  11. ChatCroix

    ChatCroix 33 ans, Hainaut

    Lol. Ben il est tout à fait possible de construire légalement une annexe à son habitation. le tout est que cette annexe respecte les prescriptions urbanistiques en vigueur!

    Le hainaut détiens sans doute la palme en la matière, surtout pour "l'originalité" architecturale des ses annexes... même si d'autres régions du pays connaissent également ce phénomène !
     
    ChatCroix , 22 Août 2013
  12. hornuvore

    hornuvore 40 ans, Hainaut

    J'ai tendance à croire que si un jour ils décidaient de faire détruire les annexes illégales dans le Hainaut ça signifierait la disparition d'environ un tiers de la surface immobilière de la région.
     
    hornuvore , 22 Août 2013
  13. 2manynotes

    2manynotes 47 ans, Bruxelles

    Dans le cas de mon ami c'est en Flandre, à Zaventem pour être précis. je me permets de balancer vu qu'il a mis son truc en ordre maintenant :)
     
    2manynotes , 22 Août 2013
  14. ChatCroix

    ChatCroix 33 ans, Hainaut

    Effectivement aller CONTRE le notariat est très difficile. mais bon qui ne tente rien n'as rien.
     
    ChatCroix , 22 Août 2013
  15. ChatCroix

    ChatCroix 33 ans, Hainaut

    lol. une bonne chose pour lui qu'il soit en ordre, en flandre... car dur dur de comprendre le néerlandais administratif !!
     
    ChatCroix , 22 Août 2013
  16. ChatCroix

    ChatCroix 33 ans, Hainaut

    Ben en soit ca serais une bonne chose...
    celà assainirais le payage;
    celà améliorerait la qualité du bâtis : toutes ces annexes de briques et de broques connaissent des problème énorme en matière d'humidité et autres;

    Sans compter qu'il n'y a pas "que" les annexes qui posent problèmes en hainaut...

    - abris de jardin et autres garages encore plus "bancal que les annexes";
    - garages métaliques en voiries
    - division excessives d'immeubles avec toute la fraude que celà génère;
    - tranformation inesthétique des façades : mélange non harmonieux de matériaux et de chassis ( teinte, forme...), rebouchage des baies en blocs de béton;
    -enseignes lumineuses inesthétiques;
    -panneaux publicitaires illégaux mis n'importe ou n'importe comment;
    - non respect des permis d'urbanisme délivrés,
    -...

    Certaines communes souhaitent à juste titre mettre de l'ordre là dedans. Ce qui en soit est tout à fait normal vu qu'elles ont pour mission de faire respecter les lois.
    Il est grand temps de rappeler aux citoyens que la norme est le respect des règles,... en matière urbanistique, je parie qu'au Luxembourg, en Allemagne, aux Pays-bas, voir dans certaines régions de France, personne n'oserait faire le dixième du quart de la moitié de ce qui est toléré en Hainaut...

    ... et à terme, celà réduirait les conflits juridiques et de voisinage... Mais bon c'est hélas pas demain la veille...
     
    ChatCroix , 22 Août 2013
  17. 2manynotes

    2manynotes 47 ans, Bruxelles

    Les journalistes sont passés ce matin pour le sujet. Ils ont déjà contacté la notaire qui, par la voix de sa porte parole (on ne se refuse rien) a refusé de s'exprimer (parce que la déontologie, blabla).
     
    2manynotes , 23 Août 2013
  18. ChatCroix

    ChatCroix 33 ans, Hainaut

    Toujours le même cinéma!
    de ma courte expérience et les histoires qui m'ont étés racontées, les notaires n'y connaissent pour ainsi dire RIEN, et se reposent sur leur "petit personnel" qui se débrouille comme il peu...
     
    ChatCroix , 24 Août 2013
  19. 2manynotes

    2manynotes 47 ans, Bruxelles

    En tout cas ils connaissent les manières de se remplir les poches... vous connaissez des notaires pauvres?
     
    2manynotes , 24 Août 2013
  20. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Non, mais je connais des notaires qui sont de "pauvres types" !!!
    Ce sont d'ailleurs les seuls "docteurs en droit" qui ne sont pas de gauche.......
     
    intègre , 24 Août 2013
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