Urgent - entretien chaudere

Dans le forum Chauffage - par Micky le 27 Février 2009

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  1. Micky

    Micky 36 ans, Flandre

    Voilà, j'étais locataire et après expertise de sortie, j'ai appris que l'entretien de la chaudière était à charge du locataire.
    Ne le sachant pas avant, je dois avouer ne l'avoir jamais fait.
    Maintenant l'expert me réclame 150€ sur la garantie locative pour faire faire le travail.
    Un ami expert me dit que c'est beaucoup !
    Qu'en pensez-vous?
    Merci d'avance de votre aide.
     
    Micky , 27 Février 2009
    #1
  2. ekindermans

    ekindermans 36 ans, Hainaut

    Ben lorsque nous étions locataire, l'entretien de notre chaudiere gaz nous coutais annuellement +/-100€...
     
    ekindermans , 27 Février 2009
    #2
  3. yapluka

    yapluka 58 ans, Liège

    Pour en entretien de chaudière à mazout, il faut compter 120 à 130 € TVA comprise, y compris le ramonage de la cheminée.
    Prenez la peine de téléphoner à un chauffagiste. Il vous dira le prix demandé dans votre région.
     
    yapluka , 27 Février 2009
    #3
  4. Younnick

    Younnick 60 ans, France

    Bonjour,

    "Prenez la peine de téléphoner à un chauffagiste"

    Encore une fois...(désolé yapluka...) il vaut mieux avoir affaire à un technicien de maintenance qu'à un chauffagiste pour faire un entretien !!!

    Le technicien répare et entretien, car il connaît (en général...) la technologie fonctionnelle des machines et est équipé de systèmes d'analyse !!!

    Le chauffagiste met en oeuvre et répare une installation, mais n'est pas formé (initialement) dans la technologie et non équipé des moyens d'analyse !!!

    L'ensemble formant une équipe indivisible (quand ils le veulent bien !!!) et compétente pour assurer le bon fonctionnement de l'ensemble chaudière/installation...

    Comme déjà spécifié dans plusieurs posts, certains ont la "double casquette" car formés dans les 2 domaines, mais ils sont rares...

    Amicalement.
     
    Younnick , 27 Février 2009
    #4
  5. baba1306

    baba1306 38 ans, Liège

    Bonjour,

    120 à 130€ TVAC cela me parait quand même bon marché.. Je suppose que cela ne comprend pas le nouveau gicleur...
    Avec quoi fait-il les tests de combustion???
    Renseignez vous cela ne coute rien, et comme Younnick le dis il y a chauffagiste et technicien de maintenance; deux boulot tout à fais différent mais complémentaire.
    (Pour info: gaz 110€ HTVA et mazout 140€ HTVA)

    Bien à vous
     
    baba1306 , 27 Février 2009
    #5
  6. warning

    warning 43 ans, Liège

    petite question:
    Depuis combien de temps occupiez vous l'habitation?

    En d'autres termes :
    Depuis combien de temps l'entretien n'a pas été fait???

    JE pense que 150€ ce n'est pas si cher que ca si vous n'aviez jamais fait d'entretien.
     
    warning , 27 Février 2009
    #6
  7. A_v

    A_v Invité

    Mazout avec ramonage : 150 euros
    Gaz : 50 euros.
     
    A_v , 27 Février 2009
    #7
  8. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    A Liège, 150 €, mais je pense qu'à Bruxelles, pour le mazout, on va plus facilement tourner autour des 200 - 250 € avec remplacement des gicleurs et ramonage de la cheminée, si c'est pas trop haut.
    Et environ 100 € pour le gaz.
    LMais cela fait déjà quelques années que j'ai quitté Bruxelles.
    Ordinas pourrait peut être nous donner une info très réaliste ???
     
    intègre , 27 Février 2009
    #8
  9. Micky

    Micky 36 ans, Flandre

    Pour répondre à Warning, j'ai habité là 4ans.
    En tout cas merci à tous pour vos réponses.
    J'ai trouvé une annonce d'une entreprise sur Anderlecht qui donnait un prix de 80€ pour une chaudière murale à gaz.
    Oui je crois avoir oublié de préciser que c'etait une chaudière au gaz.
    Enfin après coup, j'ai téléphoné à l'expert qui va voir pour faire descendre le montant à 100€. Etant pressé de récupérer ma garantie, je n'ai pas le temps de faire faire l'entretien moi-même surtout que je n'ai plus les clés.
    Encore merci à vous tous.
     
    Micky , 27 Février 2009
    #9
  10. ordynas

    ordynas 68 ans, Bruxelles

    Pour une chaudière gaz il faut compter +/- entre 65 et 80 euros, non compris un détartrage éventuel ( production d'eau chaude )+ TVA 6%
     
    ordynas , 27 Février 2009
    #10
  11. yapluka

    yapluka 58 ans, Liège

    SI si ... avec le nouveau gicleur et le ramonage de la cheminée.
    Les tests sont réalisés avec une machine électronique, que je vois mais dont j'ignore le nom ... et de laquelle sort un petit papier où les résultats sont imprimés.

    Ces prix sont normaux dans ma région.
     
    yapluka , 27 Février 2009
    #11
  12. Balmajik

    Balmajik Liège

    Entretien gaz 95€ hors frais de déplacement (compris < 20Km) pour chaudière sol.

    Mural = contrat d'entretien d'usine
     
    Balmajik , 28 Février 2009
    #12
  13. interma01

    interma01 64 ans, Liège

    150 euros pour l'entretient d'une chaudière c'esr dans la fouchette de prix mais faite le faire par un pro il parait que c'est déductible des contribution
     
    interma01 , 28 Février 2009
    #13
  14. yapluka

    yapluka 58 ans, Liège

    Evidemment, à faire réaliser par un professionnel !

    Effectivement, vous pouvez déduire le coût de l'entretien de la chaudière lors de votre déclaration de revenus à hauteur de 40 %.
     
    yapluka , 28 Février 2009
    #14
  15. chriss

    chriss 35 ans, Liège

    le gicleur et traitements des déchets est a exclure je suppose? car j'ai 150 euro htva ou 136 htva sans gicleur quel montant dois-je prendre en considération pour déclarer à hauteur de 40% max? Merci
     
    chriss , 19 Juin 2010
    #15
  16. Cuistax77

    Cuistax77 39 ans, Hainaut

    Bonjour à tous,

    j'ai une question par rapport à cette intervention.
    L'entretien en lui-même est soumis à la TVA de 21% ou de 6% ?
    Je pose la question pour un simple entretien d'une chaudière dans un immeuble de 50 ans.

    Merci pour vos réponses éclairées
     
    Cuistax77 , 11 Mai 2011
    #16
  17. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    21% , c'est de l'entretien, pas de l'immobilier.
     
    intègre , 11 Mai 2011
    #17
  18. Cuistax77

    Cuistax77 39 ans, Hainaut

    Désolé Intègre, c'est faux.
    Je viens d'appeler le SPF et sur base des documents se trouvant ici:
    http://www.belgium.be/fr/logement/construire_et_renover/tva/tva_de_6_pour_renovation/
    le taux de TVA applicable pour un entretien de chaudière individuelle dans un bâtiment de plus de 5 ans est de (roulement de tambour): 6%
    Cependant de nombreux chauffagistes ne prennent pas la peine de demander au propriétaire (ou au locataire) si le bâtiment a plus de 5 ans. Quoique dans de nombreux cas, y'a même pas besoin de poser la question. Ils font donc payer la TVA directement à 21%
    Un homme averti en vaut deux :)
     
    Cuistax77 , 11 Mai 2011
    #18
  19. Cuistax77

    Cuistax77 39 ans, Hainaut

    ce qui m'inquiète un peu, c'est que même le SPF ne s'inquiète pas de cette situation. Je peux comprendre que c'est des sous en plus qui rentrent dans leurs caisses, mais bon..

    Comment deux chauffagistes différents peuvent pour la même intervention et dans les mêmes conditions facturer avec deux taux différents (on parle quand même de 15% de différence).. L'un à 6%, et l'autre à 21%

    fou, non ?
     
    Cuistax77 , 11 Mai 2011
    #19
  20. bZone

    bZone Equipe BricoZone 42 ans, Liège

    vous voulez la vérité ? la facture a 21% elle se transforme en facture a 6% dans leur compta, et les 15% ,ils vont direct dans la poche, car ils voient direct que zetes un particulier, que yaura pas de deduction de cette facture dans une compta de société, et qu'au mieux elle finira dans une farde a trous chez vous - donc invisible du fisc.
     
    bZone , 11 Mai 2011
    #20
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