Utilisation de l'acompte versé au moment d'un compromis

Dans le forum Divers, Bavardages - par Damgot le 25 Mai 2017

  1. AntigeL

    AntigeL 27 ans, Namur

    A ma connaissance les agences demande cet acompte pour toucher leur commission directement lors de la signature du compromis...
     
    AntigeL , 27 Mai 2017
    #21
  2. jack333

    jack333 67 ans, Namur

    évidemment c'est leur but.
    Mais on les envoie dans les roses pour se mettre à l'abri d'une faillite ( d'un franchisé) Le notaire crée un compte bloqué au nom du client.
     
    jack333 , 27 Mai 2017
    #22
    esprit_de_sel et intègre aiment ça.
  3. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Les agences ont des règles à suivre, celles de l'IPI, elles doivent les respecter. C'est le vendeur qui paie les frais d'agence, elles n'ont rien à réclamer à l'acheteur.
    Si le vendeur a des dettes prioritaires, ce n'est pas le problème de l'acheteur. L'agent immobilier devait se renseigner avant d'accepter de s'occuper de la vente.
     
    intègre , 27 Mai 2017
    #23
  4. koreon

    koreon Namur

    Sans compter que quand le notaire fait les comptes définitif, il compte les intérêt produits par l'acompte pour les reverser

    Avec une agence :rolleyes:
     
    koreon , 27 Mai 2017
    #24
    intègre et esprit_de_sel aiment ça.
  5. esprit_de_sel

    esprit_de_sel 41 ans, Liège

    Blablabla, tu sais bien comment ça se passe en pratique... Ils râlent quand tu veux payer l'acompte au notaire...
     
    esprit_de_sel , 27 Mai 2017
    #25
  6. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Dans la pratique , je n'ai jamais versé quoi que ce soit à l'agent immobilier sans passer par le notaire.
     
    intègre , 27 Mai 2017
    #26
  7. Damgot

    Damgot 28 ans, Namur

    On a eu une revisite aujourd'hui ou j'ai reposé mes questions sur l'acompte.

    L'agence veut que l'acompte soit versé à l'agence, c'est leur façon de faire et ce n'est pas transgréssable visiblement.

    C'est une grosse agence avec plusieurs bureaux répartis en Wallonie, la faillite de m'inquiète donc pas trop.
    L'agent m'a également assuré qu'en cas de vente annulé par le vendeur ou pour clause suspensive, l'acompte me serait reversé au moindre centime.
    Dans le cas où la vente est réalisée, l'argent (qui est bloqué sur un compte) est transféré au notaire. Une fois chez le notaire la somme est utilisée pour payer le montant total (prix d'achat plus tous les frais annexes).
     
    Damgot , 27 Mai 2017
    #27
  8. esprit_de_sel

    esprit_de_sel 41 ans, Liège

    Toi et moi non.

    Mais ça ne les empêche pas d'essayer ! :rolleyes:

    @Damgot Ne te laisse pas faire, fais relire le compromis par ton notaire.

    Ils ne peuvent s'y opposer :mad:


    Pas d'argent à l'agence.
    C'est le vendeur qui paie l'agent toi tu paies la maison, via le notaire
     
    Dernière édition: 27 Mai 2017
    esprit_de_sel , 27 Mai 2017
    #28
    intègre aime ça.
  9. lamy

    lamy 66 ans, Namur

    L'agence ne serait qu'une passerelle? Mon œil! M'étonnerait qu'elle ne se
    garde pas un pourcentage, sinon, quel intérêt à insister pour que l'acompte passe par elle?
     
    lamy , 27 Mai 2017
    #29
  10. esprit_de_sel

    esprit_de_sel 41 ans, Liège

    Comme dit plus haut c'est un stratagème (parfois d'intimidation) pour avoir leur commission avant la signature des actes.

    N'exagère pas :joy: Ils ne peuvent pas soutirer d'argent à l'acheteur

    Tout cet argent sur leur compte plutôt que sur celui du notaire fait des intérêts (certes de moins en moins :tired_face:'
     
    esprit_de_sel , 27 Mai 2017
    #30
    intègre aime ça.
  11. jack333

    jack333 67 ans, Namur

    je me demande parfois si BZ a inventé le mouvement perpétuel :)
     
    jack333 , 27 Mai 2017
    #31
    intègre et esprit_de_sel aiment ça.
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