Vendre Un Mur Mitoyen

Dans le forum Divers, Bavardages - par nigthwolf le 16 Janvier 2010

  1. nigthwolf

    nigthwolf 41 ans, Liège

    BONJOUR je suis un peu embarasse,
    mon voisin aimerai racheter sa partie de mitoyennete car il aimerait y construire une veranda en se servant de ce mur .
    doit on faire des documents chez le notaire?
    quel prix dois je lui demander tout en restant honnete avec lui sachant que ca fait 3M SUR 3M DE HAUT donc vente du mur + surface de terrain au sol
    merci
     
    nigthwolf , 16 Janvier 2010
    #1
  2. debruyne

    debruyne 64 ans, Namur

    bonjour,
    vous devriez vous adresser à un géomètre expert immobilier ou à un architecte connaissant le barême publié par la chambre des géomètres immobiliers (je crois que c'est comme ça que ça s'appelle).Tous les matériaux pouvant constituer un mur mitoyen y sont répertoriés avec leur valeur indexée et( je crois) ,les coéfficients de vétusté permettant de calculer le prix.
    Un notaire n'est pas requis, par contre vous devez faire enregistrer le procès verbal de reprise avec le croquis et le calcul munis bien sûr des signatures des parties.
     
    debruyne , 16 Janvier 2010
    #2
  3. DYNOSOR

    DYNOSOR 71 ans, Bruxelles

    Bien répondu Debruyne, et Nigthwolf n'a pas à être embarassé, c'est une pratique tout-à-fait normale. Son géomètre expert lui répondra aussi pour le "bout de terrain" sous ce demi-mur parce que là je suis moins sûr, il me semble appartenir déjà au voisin ( tout çà est normé, pas de stress ).

    Avant ( il n'y a pas si longtemps ), la reprise de mitoyenneté était même obligatoire.

    Aujourd'hui je pense qu'il n'y a en fait plus d'obligation et le voisin pourrait construire contre le mur mitoyen, en construisant sa propre structure avec l'isolation de son choix. Donc en ne rachetant pas la moitié du mur mitoyen.
     
    DYNOSOR , 16 Janvier 2010
    #3
  4. Géronimo

    Géronimo 49 ans, Brabant Wallon

    Pour se faire une idée, on peut trouver une mercuriale dans le magazine "Je vais Construire" ou "Casas"
     
    Géronimo , 16 Janvier 2010
    #4
  5. nigthwolf

    nigthwolf 41 ans, Liège

    super messieurs merci pour la rapidite de la reponse pour mon premier post je suis assez surpris ! je sens que je vais bien pme plaire sur ce site!!! a+
     
    nigthwolf , 16 Janvier 2010
    #5
  6. theod

    theod 56 ans, Hainaut

    theod , 16 Janvier 2010
    #6
  7. nigthwolf

    nigthwolf 41 ans, Liège

    MERCI THEOD c est vraiment ce que je cherchait comme info,
    maintenant reste a voir avec le geometre et le notair pour la paperasse
    je suppose que je n aurai rien a debourser!?
     
    nigthwolf , 16 Janvier 2010
    #7
  8. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Un géomètre et un notaire ne travaillent pas pour rien !!
    Mais cela ne devrait pas être énorme.
     
    intègre , 17 Janvier 2010
    #8
  9. theod

    theod 56 ans, Hainaut

    tu peux tjs faire un estimatif du prix du mitoyen.
    même si tu te trompes en faveur du voisin, tu y gagneras sur les frais du géomètre.

    A inclure dans le calcul, la surface du mur x la 1/2 épaisseur
    la surface du terrain sur lequel se trouve le mur à environ 70€ du m²
    les fondations
    et p-ê encore un truc ou l'autre
    Vous pouvez aller chez le notaire avec un croquis et un prix.
     
    Dernière édition par un modérateur: 17 Janvier 2010
    theod , 17 Janvier 2010
    #9
  10. nigthwolf

    nigthwolf 41 ans, Liège

    les frais de geometres?? Pourquooi c est moi qui devrai le payer le geometre????
     
    nigthwolf , 22 Janvier 2010
    #10
  11. Binou

    Binou 41 ans, Liège

    tu peux a mon avis inclure les prix du géometre et de l'eventuel notaire dans le prix de vente
     
    Binou , 22 Janvier 2010
    #11
  12. rabot

    rabot 67 ans, Liège

    De toute façon,c'est toujours celui qui achète,qui paye les frais de notaire,et de géomètre.
     
    rabot , 22 Janvier 2010
    #12
  13. nigthwolf

    nigthwolf 41 ans, Liège

    ok
    ben il va douiller le voisin !!! hiihihihihihiihi
     
    nigthwolf , 22 Janvier 2010
    #13
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