Vétusté d'un balcon

Dans le forum Entretien du batiment - par lazarusbf le 31 Octobre 2019

  1. lazarusbf

    lazarusbf Liège

    Bonjour/soir

    Je constate que le balcon (en "dur") de ma maison qui date de la fin des 50's perd peu à peu de petits morceaux depuis quelques mois, que je retrouve dans ma cour (l'étage en-dessous) et dans laquelle on circule très régulièrement puisqu'elle donne accès à mon jardin.

    J'ignore complètement si la situation devient dangereuse ou si j'ai de la marge pour intervenir car en ce moment, je n'ai vraiment pas le budget supplémentaire pour ce genre de rénovation (autre chose en cours et pour 2020 aussi).

    Sachant que je n'ai pas les capacités de faire ça moi-même, est-ce qu'un balcon se rénove ou il faut tout démolir pour refaire à neuf ? Il n'y a pas de pilier de soutien à la verticale pour info. Le balcon est en "L" et fait environ 2m de large sur 4 de long puis tourne à 90° et continue encore sur 3m.

    Il faudrait sans doute des photos, que je ferai demain si je n'oublie pas, afin que l'un ou l'autre d'entre vous puisse faire un premier diagnostic éventuel. Merci ! o_O
     
    lazarusbf , 31 Octobre 2019
    #1
    fcmiette et fgalette aiment ça.
  2. fgalette

    fgalette 62 ans, Hainaut

    Bonsoir,
    On attend les photos, mais soyez prudent ;)
     
    fgalette , 31 Octobre 2019
    #2
    fcmiette aime ça.
  3. lazarusbf

    lazarusbf Liège

    Voilà, j'ai pris quasi l'entièreté en photo. La partie qui commence à s'abîmer est exposée Nord, ceci explique sans doute celà. On voit où est le soutènement principal (ce sont des poutres métalliques recouvertes de ciment ?).
    Je commence donc à voir de tout petits gravats blancs au sol en-dessous du coin, et il y a un endroit donc où c'est comme "explosé" depuis peu.

    20191101_101818.jpg

    20191101_101830.jpg

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    20191101_101859.jpg

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    lazarusbf , 1 Novembre 2019
    #3
  4. fgalette

    fgalette 62 ans, Hainaut

    Bonjour,

    Je ne suis pas spécialiste, mais c'est en effet dégradé. Je ne pense pas qu'il y aie un risque pour le balcon même, mais il faudrait peut être voir 2 choses.
    1° dans quel état est l'étanchéité de la surface supérieur du balcon ?
    Carrelage, joints mort, béton, etc.... car l'eau s'y infiltrant dégrade le béton surtout lors du gèle.
    Donc soit refaire les joint de carrelage si, ou si c'est le béton directe au sol, il faut l'étanchéifier avec un bon hydrofuge ou peinture sol.
    2° Pour le bord, faire des réparations au mortier ne tien souvent pas longtemps, car les barres à béton sont à nu et rouillées, et donc font éclater le mortier a nouveau.

    Je dirais bien nettoyer / brosser au bon temps, traiter les barres visibles à l'anti-rouille, mettre un bon accrocheur sur tout le béton de bord et peindre avec une très bonne peinture de protection béton. (a voir chez un spécialiste en peinture)

    Le but je pense serait de stopper la dégradation, et ce serait la solution de mon choix.
    Sinon il faut casser tout le bord complet sans abîmer les barres à béton, et ensuite refaire un coffrage de tout le périmètre et couler du béton (gros travail).
     
    fgalette , 1 Novembre 2019
    #4
  5. omega.067

    omega.067 68 ans, Hainaut

    hello
    à voir, le ferraillage a été placé trop près de l'extérieur du béton o_O
    Michel
     
    omega.067 , 1 Novembre 2019
    #5
  6. lazarusbf

    lazarusbf Liège

    Merci Fgalette ! J'avais en effet oublié de transférer une photo du dessus, ce n'est pas vraiment dégradé, aucune infilration/trou en surface, juste du vers de gris car cet été par flemme je n'ai pas passé le kärcher que j'utilise tous les 2 ans sur mes surfaces bétonnées.

    Pour situer la photo ici, le nord est vers le haut, donc les dégradations majeures sont au niveau du pot de la plante (qui n'y est que depuis 2 ans, il n'y a pas d'infiltration en-dessous) et sur la droite le long de la balustre.

    20191101_101800.jpg
     
    lazarusbf , 1 Novembre 2019
    #6
  7. fgalette

    fgalette 62 ans, Hainaut

    Je commencerais au bon temps par nettoyer le sol, et protéger d'une bonne peinture sol ou hydrofuge après avoir rebouché les trous.
    Ensuite les bords.
     
    fgalette , 1 Novembre 2019
    #7
    A.L. aime ça.
  8. Je ne suis pas sur qu'on puisse garantir 60 ans d'étanchéité d'un béton nu.
    Votre terrasse a encore l'air en bon état , on ne voit pas de stalactites (je ne rigole pas...) en dessous et la peinture n'a pas l'air attaquée par l'humidité.

    Quoiqu'il en soit c'est la maladie de toutes les terrasses béton... Tout virer jusqu'au moment ou on trouve des fers non rouillés , traiter les fers , refaire un mini-coffrage.
    Peindre la terrasse avec un style Rubson.

    Ci dessous quelques photos d'un chantier de rénovation de terrasse dans un immeuble bruxellois.
    Elles étaient amochées...

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    benoki , 1 Novembre 2019
    #8
  9. heyall

    heyall Namur

    Est-ce que l'on ne vend pas des produits adaptés aux réparations localisées de "béton éclaté" comme dans ce cas-ci ?

    Il me semble en avoir déjà vu (c'est pour ça que je pose la question), mais n'étant pas spécialiste, je ne sais pas ce que ça vaut.
     
    heyall , 1 Novembre 2019
    #9
  10. fgalette

    fgalette 62 ans, Hainaut

    A voir chez un marchand de matériaux, mais je pense qu'il existe en effet des résines pour cela.
     
    fgalette , 1 Novembre 2019
    #10
    heyall aime ça.
  11. lazarusbf

    lazarusbf Liège

    Aïe, ça va devoir attendre l'été prochain alors. Mais je veux bien (l'an prochain) d'abord repasser le kärcher puis appliquer un produit au sol mais la surface supérieure n'a pas de dégradations (ou alors c'est que l'eau s'infiltre malgré tout insidieusement pas de micros-trous car alors comment expliquer que ça se dégrade en-dessous du balcon ?)
     
    lazarusbf , 1 Novembre 2019
    #11
  12. fgalette

    fgalette 62 ans, Hainaut

    Pour moi, sans traitement le béton prend l'eau même si c'est faible, et il serait mieux de l'éviter.
     
    fgalette , 1 Novembre 2019
    #12
    heyall aime ça.
  13. lazarusbf

    lazarusbf Liège

    Pas de problème, c'est noté, l'été prochain je nettoie et traite la surface supérieure, en espérant que ça s'arrêtera là, les dégradations, même si je suppose que les effritements en bordure vont continuer si on ne répare pas.
    merci

    Enfin, la question était aussi: en l'état actuel, aucun danger de circuler sur notre balcon ? car on y passe souvent (moins l'hiver, certes) et c'est un de mes spots pour shooter les orages ou les oiseaux (en photo bien sûr). :)
     
    lazarusbf , 1 Novembre 2019
    #13
  14. lazarusbf

    lazarusbf Liège

    Tant qu'on y est, un produit hydrofuge à conseiller (le prix importe moins que la qualité donc si c'est cher mais durable, c'est ok) ?
     
    lazarusbf , 1 Novembre 2019
    #14
  15. A.L.

    A.L. 58 ans, Liège

    En plus, on voit très bien qu'il y a une "fente" entre le béton du balcon et le ciment du bord.
    Je pense, aussi, que ce ciment est plus poreux que le reste de la dalle.
    C'est surtout à ce niveau que c'est abîmé.
     
    A.L. , 2 Novembre 2019
    #15
  16. Je ne veux pas être alarmiste,mais il vous faut traiter la rouille. Même si l'étanchéité est refaite en surface, la rouille va continuer à se propager dans la structure.
     
    benoki , 2 Novembre 2019
    #16
    sousou23 et A.L. aiment ça.
  17. lazarusbf

    lazarusbf Liège

    Merci à tous, je ne compte pas traiter ça à la légère, j'aurais déjà dû réagir cet été mais j'avais un autre petit chantier en cours ailleurs sur la maison. Ce sera le poste majeur des réfections 2020 chez nous donc.
     
    lazarusbf , 2 Novembre 2019
    #17
  18. fgalette

    fgalette 62 ans, Hainaut

    Il n'y a pour moi aucun problème de solidité et structure du balcon, c'est juste une dégradation de "surface", et pas de risque d'effondrement.
     
    fgalette , 2 Novembre 2019
    #18
    A.L. aime ça.
  19. dhta

    dhta Hainaut

    Bonjour, pour info il y a une publication du CSTC sur les balcons...
     
    dhta , 3 Novembre 2019
    #19